2025年度黑龍江省農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方系位于_______的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；2.乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）保證該房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)；（4）按照約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方；（5）在交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)應處于良好狀態(tài)，無損壞、隱患等。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付房款；（2）在甲方交付房產(chǎn)時，乙方應親自到場驗收；（3）在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，乙方應依法履行房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納義務(wù)；（4）保證在購買房產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（5）在房屋交付使用后，乙方應依法履行房屋維護、保養(yǎng)義務(wù)。三、房款及支付方式1.房款總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_______%作為定金，余款在甲方交付房產(chǎn)時一次性支付；3.甲方應在收到乙方支付定金之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。四、交付房產(chǎn)的時間及地點1.甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；2.房產(chǎn)交付地點：_______。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的_______%作為違約金；（2）甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未了債務(wù)的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）甲方交付的房產(chǎn)存在損壞、隱患等問題的，甲方應承擔修復、賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；（2）乙方在購買房產(chǎn)過程中，如有違法行為，由乙方自行承擔相應責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的個人或機構(gòu)。二、第三方介入方式1.中介方：在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可以委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。2.評估方：在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可以委托第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的價值。3.法律咨詢方：在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可以委托第三方法律咨詢服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。三、第三方責任1.中介方責任：（1）中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整；（2）中介方應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的賠償責任。2.評估方責任：（1）評估方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估；（2）評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實；（3）評估方在提供評估服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，應承擔相應的賠償責任。3.法律咨詢方責任：（1）法律咨詢方應提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方了解交易過程中的法律風險；（2）法律咨詢方應在甲乙雙方同意的情況下，出具法律意見書；（3）法律咨詢方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額1.中介方責任限額：（1）中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，賠償責任不得超過房款總額的_______%；（2）中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲方和乙方可以共同要求中介方承擔賠償責任。2.評估方責任限額：（1）評估方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，賠償責任不得超過評估費用的_______倍；（2）評估方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，甲方和乙方可以共同要求評估方承擔賠償責任。3.法律咨詢方責任限額：（1）法律咨詢方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，賠償責任不得超過法律咨詢費用的_______倍；（2）法律咨詢方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲方和乙方可以共同要求法律咨詢方承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：（1）中介方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）中介方僅作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，不承擔甲乙雙方之間的法律責任；（3）中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲方和乙方可以要求中介方承擔相應的賠償責任。2.評估方與甲乙雙方：（1）評估方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）評估方僅作為甲乙雙方之間的評估機構(gòu)，不承擔甲乙雙方之間的法律責任；（3）評估方在提供評估服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，甲方和乙方可以要求評估方承擔相應的賠償責任。3.法律咨詢方與甲乙雙方：（1）法律咨詢方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）法律咨詢方僅作為甲乙雙方之間的法律顧問，不承擔甲乙雙方之間的法律責任；（3）法律咨詢方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲方和乙方可以要求法律咨詢方承擔相應的賠償責任。六、其他1.本合同中的第三方介入條款，適用于甲乙雙方在履行本合同過程中，因需要第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事項。2.本合同中的第三方責任限額，僅適用于因第三方自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的情況。3.本合同中的第三方劃分說明，明確了第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，以及第三方在提供相關(guān)服務(wù)時的責任范圍。4.本合同中的第三方介入條款、責任限額及劃分說明，為甲乙雙方提供了明確的法律依據(jù)，有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的正式文件，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費憑證。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，需清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明：證明甲方的身份信息。說明：證明乙方的身份信息。9.乙方付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。10.交付房產(chǎn)時甲方應提供的其他文件要求：根據(jù)實際情況，甲方可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體交易情況，提供相應的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未了債務(wù)：甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。房產(chǎn)存在損壞、隱患等問題：甲方應承擔修復、賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付房款：乙方應向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。未能履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介方：如因中介方原因?qū)е录滓译p方利益受損，中介方應承擔相應的賠償責任。評估方：如因評估方原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，評估方應承擔相應的賠償責任。法律咨詢方：如因法律咨詢方原因?qū)е?/p>