二零二四年房地產(chǎn)買賣中介代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)買賣中介代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息4.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍5.代理服務(wù)費用及支付方式6.代理服務(wù)期限與終止條件7.代理服務(wù)成果與交付8.雙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任與爭議解決10.合同的生效、變更與解除11.合同的附件與補充12.合同的解釋13.合同的簽署與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定。1.1.3依據(jù)買賣雙方的真實意愿。1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；1.2.2規(guī)范房地產(chǎn)買賣中介代理服務(wù)行為；1.2.3保障買賣雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣方）2.1.1全稱：___________________________2.1.2簡稱：___________________________2.1.3住所地：___________________________2.1.4法定代表人：___________________________2.2乙方（買受方）2.2.1全稱：___________________________2.2.2簡稱：___________________________2.2.3住所地：___________________________2.2.4法定代表人：___________________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：___________________________3.2房地產(chǎn)位置：___________________________3.3房地產(chǎn)面積：___________________________（平方米）3.4房地產(chǎn)用途：___________________________3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________________________3.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________________4.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1代理甲方出售上述房地產(chǎn)；4.1.2代理甲方與買受方洽談購房事宜；4.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2代理服務(wù)范圍4.2.1協(xié)助甲方發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告；4.2.2為買受方提供房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)；4.2.3協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同。5.代理服務(wù)費用及支付方式5.1代理服務(wù)費用5.1.1代理服務(wù)費用為成交價的_________；5.1.2代理服務(wù)費用支付方式為：成交后_________個工作日內(nèi)支付。5.2其他費用5.2.1甲方承擔(dān)在交易過程中產(chǎn)生的稅費；5.2.2乙方承擔(dān)在交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費用。6.代理服務(wù)期限與終止條件6.1代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2代理服務(wù)終止條件6.2.1上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2買賣雙方協(xié)商一致終止本合同；6.2.3任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。7.代理服務(wù)成果與交付7.1代理服務(wù)成果7.1.1代理甲方成功出售上述房地產(chǎn)；7.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂購房合同；7.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2代理服務(wù)成果交付7.2.1代理服務(wù)成果在上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后交付；7.2.2代理服務(wù)成果以書面形式交付。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介代理服務(wù)；8.1.2甲方有權(quán)了解乙方服務(wù)進展情況；8.1.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費用；8.2.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；8.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成代理服務(wù)所需的手續(xù)和程序。8.3乙方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房地產(chǎn)信息；8.3.2乙方有權(quán)了解房地產(chǎn)交易進展情況；8.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照約定提供中介代理服務(wù)；8.4.2乙方應(yīng)保守甲方和買受方的商業(yè)秘密；8.4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除、終止等后果。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.合同的附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解釋12.1合同解釋12.1.1本合同條款的解釋，以通常含義為準(zhǔn)；12.1.2對合同條款的理解，應(yīng)有利于維護雙方合法權(quán)益。13.合同的簽署與生效日期13.1簽署13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.1.2任何一方不得擅自涂改、偽造、變造本合同。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，具有法律約束力；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位。1.1.2第三方包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方參與本合同的履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；1.2.2第三方參與的具體事項和范圍，應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利；2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；2.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費用。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)或協(xié)助；2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為；2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。3.2第三方介入條件3.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同；3.2.2第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；3.2.3第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方同意對第三方承擔(dān)的違約責(zé)任進行限制；4.1.2第三方責(zé)任限額不包括第三方故意或重大過失造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方的責(zé)任范圍；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險等因素。4.3第三方責(zé)任限額的履行4.3.1第三方在履行合同過程中，如因違約造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的第三方責(zé)任限額進行賠償；4.3.2第三方責(zé)任限額的賠償，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間，不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方僅對甲方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間，不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.2第三方僅對乙方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方責(zé)任限額的賠償，不影響甲乙雙方追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細要求：房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2附件說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式購房合同，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1詳細要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)為房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的正式文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬。2.2附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬，是本合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：房地產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。3.2附件說明：本附件用于確定房地產(chǎn)交易價格，是本合同履行的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)測繪報告4.1詳細要求：房地產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測量房地產(chǎn)的具體面積。4.2附件說明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實際面積，是本合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)抵押登記證明5.1詳細要求：房地產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)是否存在抵押。5.2附件說明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)是否存在抵押，是本合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.1詳細要求：交易稅費繳納憑證應(yīng)為由稅務(wù)機關(guān)出具的正式文件，證明交易稅費已繳納。6.2附件說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，是本合同履行的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證7.1詳細要求：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。7.2附件說明：本附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，是本合同履行的重要依據(jù)。8.合同補充協(xié)議8.1詳細要求：合同補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，對合同內(nèi)容進行補充或修改。8.2附件說明：本附件用于對合同內(nèi)容進行補充或修改，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2示例：若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2示例：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2示例：若第三方未按約定提供房地產(chǎn)評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密4.1責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。4.2示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。5.2示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣中介代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)信息3.2權(quán)利義務(wù)4.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式6.代理期限6.1代理起始日期6.2代理終止日期7.代理成果及違約責(zé)任7.1代理成果7.2違約責(zé)任8.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.2賣方權(quán)利義務(wù)9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.2費用及承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決方式11.1爭議解決11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.1.2“買方”指購買房地產(chǎn)的一方。2.1.3“賣方”指出售房地產(chǎn)的一方。2.1.4“代理服務(wù)”指中介方為買方或賣方提供房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)。2.2解釋2.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.房地產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)信息3.1.1房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息詳見附件。3.1.2房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)詳見附件。3.2權(quán)利義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.2.2賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1中介方為買方提供房地產(chǎn)信息查詢、推薦、看房等服務(wù)。4.1.2中介方為賣方提供房地產(chǎn)信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.2服務(wù)范圍4.2.1代理服務(wù)范圍為房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)。4.2.2中介方應(yīng)在買方或賣方授權(quán)范圍內(nèi)提供代理服務(wù)。5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.1.1代理費用為買賣雙方成交價的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.1.2代理費用在合同簽訂后支付。5.2支付方式5.2.1代理費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2買方、賣方應(yīng)按照約定時間支付代理費用。6.代理期限6.1代理起始日期6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2代理終止日期6.2.1代理期限為一年，自合同生效之日起計算。7.代理成果及違約責(zé)任7.1代理成果7.1.1中介方應(yīng)在代理期限內(nèi)為買方或賣方促成房地產(chǎn)買賣交易。7.1.2買方、賣方應(yīng)在中介方促成交易后履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為代理費用的百分之二十。8.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明和必要的法律文件。8.1.2買方有權(quán)在代理服務(wù)期限內(nèi)要求中介方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息和看房服務(wù)。8.1.3買方應(yīng)按約定時間支付代理費用和購房款。8.1.4買方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助其發(fā)布房地產(chǎn)出售信息。8.2.2賣方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。8.2.3賣方應(yīng)配合中介方安排看房事宜。8.2.4賣方應(yīng)在買方支付購房款后，按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)9.1.1中介方應(yīng)協(xié)助買方、賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于權(quán)屬變更登記、契稅繳納等。9.2費用及承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由買方和賣方按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2.2中介方不承擔(dān)過戶手續(xù)費用，但應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止10.2.1代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。10.2.2合同終止后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理剩余事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的事先同意。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供技術(shù)支持、資金支持、法律咨詢、市場分析等服務(wù)。15.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備完成合同目的所需的專業(yè)能力或資源。16.2.2第三方介入不會對合同履行造成不利影響。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方利益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的5%。17.2.2如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，履行其職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議，盡其最大努力協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為補充協(xié)議關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)補充協(xié)議約定的責(zé)任。19.1.2甲方對第三方的指示和決策，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)乙方同意。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為補充協(xié)議關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)補充協(xié)議約定的責(zé)任。19.2.2乙方對第三方的指示和決策，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲方同意。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方介入后，中介方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議進行調(diào)整。19.3.2中介方與第三方在合同履行過程中的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，雙方應(yīng)互相配合，共同完成合同目的。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議和原合同約定，繼續(xù)履行合同。20.1.2第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，但不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2合同履行責(zé)任20.2.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。20.2.2第三方對合同履行的責(zé)任，由補充協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實、有效，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：買方在簽署合同時需核實房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的真實性。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，包括房屋面積、價格、付款方式等。說明：買賣雙方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫合同內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用及支付方式等。說明：中介方與買賣雙方應(yīng)簽訂代理服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方補充協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需文件、費用及辦理流程。說明：買方和賣方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備過戶所需文件，并了解辦理流程。6.房地產(chǎn)買賣雙方身份證明文件要求：包括身份證、戶口本等，用于核實買賣雙方身份。說明：買賣雙方需提供有效身份證明文件，以確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項的1%。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日支付購房款100萬元，但未按時支付，應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的0.1%。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，但未按時辦理，應(yīng)支付違約金1萬元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。示例：中介方提供的房地產(chǎn)信息存在虛假，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，中介方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)補充協(xié)議約定的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)補充協(xié)議約定的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)買賣中介代理服務(wù)合同范本2服務(wù)內(nèi)容1.1提供房源信息1.2發(fā)布廣告宣傳1.3協(xié)助交易談判1.4辦理過戶手續(xù)2.1傭金比例2.2傭金支付方式2.3傭金支付時間3.1保密條款3.2保密內(nèi)容3.3違反保密條款責(zé)任4.1信息真實性保證4.2提供錯誤信息的責(zé)任4.3信息變更通知5.1房屋狀況描述5.2房屋權(quán)利狀況5.3房屋權(quán)屬證明5.4房屋權(quán)屬瑕疵6.1違約責(zé)任6.2違約情形6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1合同生效條件8.2合同生效程序8.3合同生效日期10.1合同變更11.1合同終止12.1合同解除13.1合同終止14.1合同解除本合同目錄一覽服務(wù)內(nèi)容1.1提供房源信息1.2發(fā)布廣告宣傳1.3協(xié)助交易談判1.4辦理過戶手續(xù)2.1傭金比例2.2傭金支付方式2.3傭金支付時間3.1保密條款3.2保密內(nèi)容3.3違反保密條款責(zé)任4.1信息真實性保證4.2提供錯誤信息的責(zé)任4.3信息變更通知5.1房屋狀況描述5.2房屋權(quán)利狀況5.3房屋權(quán)屬證明5.4房屋權(quán)屬瑕疵6.1違約責(zé)任6.2違約情形6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1合同生效條件9.2合同生效程序9.3合同生效日期10.1合同變更11.1合同終止12.1合同解除13.1合同終止14.1合同解除第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1提供房源信息：中介方負(fù)責(zé)向委托方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。1.2發(fā)布廣告宣傳：中介方有權(quán)在合法范圍內(nèi)，通過多種渠道發(fā)布廣告宣傳委托方房屋，以吸引潛在買家。1.3協(xié)助交易談判：中介方在交易過程中，應(yīng)積極協(xié)助雙方進行價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款的談判。1.4辦理過戶手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、提交申請、繳納稅費等。第二條傭金2.1傭金比例：中介服務(wù)傭金比例為成交價的百分之三，具體金額以成交價為準(zhǔn)。2.2傭金支付方式：傭金支付方式為現(xiàn)金支付，委托方應(yīng)在房屋過戶后支付傭金。2.3傭金支付時間：傭金支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內(nèi)。第三條保密條款3.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。3.2保密內(nèi)容：保密內(nèi)容不包括雙方公開的信息以及已為公眾所知的商業(yè)秘密。3.3違反保密條款責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第四條信息真實性保證4.1信息真實性保證：中介方保證向委托方提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2提供錯誤信息的責(zé)任：如因中介方提供錯誤信息導(dǎo)致委托方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3信息變更通知：房源信息發(fā)生變更時，中介方應(yīng)及時通知委托方。第五條房屋狀況描述5.1房屋狀況描述：中介方應(yīng)如實描述房屋的內(nèi)外部狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。5.2房屋權(quán)利狀況：中介方應(yīng)如實告知委托方房屋的權(quán)利狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等。5.3房屋權(quán)屬證明：中介方應(yīng)協(xié)助委托方提供房屋權(quán)屬證明，確保交易合法、有效。5.4房屋權(quán)屬瑕疵：中介方應(yīng)告知委托方房屋可能存在的權(quán)屬瑕疵，由委托方自行判斷是否接受。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：如一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)依法履行訴訟義務(wù)，配合法院審理。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.4法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不適當(dāng)。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理尚未履行的義務(wù)。8.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)和權(quán)利。8.4合同終止8.4.1合同履行完畢，雙方約定的合同終止條件成就。8.4.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4.3法律法規(guī)規(guī)定合同終止的情形出現(xiàn)。8.5合同解除通知8.5.1解除合同的通知應(yīng)明確說明解除的原因和日期。8.5.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或雙方約定的通訊地址。第九部分：合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.1.3合同經(jīng)雙方正式確認(rèn)。9.2合同生效程序9.2.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.2.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證或登記機關(guān)登記。9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。第十部分：其他10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一部分：合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋權(quán)屬證明11.1.3其他相關(guān)文件第十二部分：合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三部分：合同保管13.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，以備日后查詢。第十四部分：合同解除與終止通知14.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時發(fā)送合同解除與終止通知。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)評估、鑒定等，甲、乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的甲、乙雙方責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立進行評估、鑒定等工作。15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)本合同中甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲、乙雙方的書面同意。15.6第三方介入后的合同修改15.6.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充到本合同中。15.6.2修改后的合同條款，對甲、乙雙方及第三方均有約束力。15.7第三方介入的費用承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2若合作協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由邀請第三方介入的一方承擔(dān)。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的期限15.10.1第三方介入的期限由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的合同期限。15.10.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并將相關(guān)資料退還甲、乙雙方。15.11第三方介入的終止15.11.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。15.11.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.1