住宅房地產(chǎn)買賣新規(guī)則2024協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅房地產(chǎn)買賣新規(guī)則2024協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.2買家權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附錄10.1房地產(chǎn)證照10.2其他重要文件11.雙方約定事項(xiàng)11.1特殊條款11.2其他約定12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽字蓋章13.附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同的書(shū)面語(yǔ)言版本14.1中文版本14.2其他語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1地址：X2.1.2位于：X2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：X平方米2.2.2其中：住宅面積：X平方米，其他面積：X平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.3.2房屋類型：X2.3.3建成年份：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1總金額：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1首付：X元，支付日期：X3.2.2貸款：X元，貸款銀行：X3.2.3余款：X元，支付日期：X3.3支付時(shí)間表3.3.1首付款支付時(shí)間表：X3.3.2貸款支付時(shí)間表：X3.3.3余款支付時(shí)間表：X第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：X4.2過(guò)戶流程4.2.1過(guò)戶流程說(shuō)明：X4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：X4.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：X元第五條房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣家義務(wù)：X5.1.2賣家權(quán)利：X5.2買家權(quán)利與義務(wù)5.2.1買家義務(wù)：X5.2.2買家權(quán)利：X第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任方：X6.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：X6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1保養(yǎng)責(zé)任方：X6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方：X第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元。8.1.2賣家提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：X元。8.2.2買家擅自放棄購(gòu)買，應(yīng)支付違約金：X元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止10.3.1雙方同意解除合同，合同即終止。第十一條合同的附錄11.1房地產(chǎn)證照11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他重要文件11.2.1房屋平面圖11.2.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條雙方約定事項(xiàng)12.1特殊條款12.1.1房屋內(nèi)部裝修情況保持原樣。12.2其他約定12.2.1房屋交付后，買家負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1地點(diǎn)：X13.3簽字蓋章13.3.1賣家簽字：________________13.3.2買家簽字：________________第十四條合同的書(shū)面語(yǔ)言版本14.1中文版本14.2其他語(yǔ)言版本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房地產(chǎn)買賣的重要法律文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為原件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證用于證明購(gòu)房者對(duì)土地的使用權(quán)，與房產(chǎn)證共同構(gòu)成房地產(chǎn)買賣的主要法律文件。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖須為原件或高清復(fù)印件，需清晰展示房屋內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)等。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須為原件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論等信息。附件說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋在交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。附件五：房屋內(nèi)部裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：裝修情況說(shuō)明須為原件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修的材質(zhì)、風(fēng)格等。附件六：物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件須為原件，復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含物業(yè)公司聯(lián)系方式、入住指南等。附件說(shuō)明：物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件用于指導(dǎo)買方辦理物業(yè)入住手續(xù)，了解物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供虛假信息。3.買家未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買家擅自放棄購(gòu)買。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.賣家提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買家的損失。3.買家未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.買家擅自放棄購(gòu)買，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣家延遲交付房屋，則需支付給買家10000元違約金（假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元）。2.若賣家提供虛假信息，如隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，則賣家需承擔(dān)買家的損失，如賠償買家的裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約