二零二五年度征收拆遷補(bǔ)償安置社區(qū)共建合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度征收拆遷補(bǔ)償安置社區(qū)共建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.征收拆遷項(xiàng)目概況2.1征收拆遷范圍2.2征收拆遷目的2.3征收拆遷時(shí)間2.4征收拆遷方式3.補(bǔ)償安置方案3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置方式3.3安置地點(diǎn)3.4安置期限4.補(bǔ)償安置資金4.1補(bǔ)償資金來源4.2補(bǔ)償資金撥付4.3補(bǔ)償資金使用監(jiān)督5.社區(qū)共建內(nèi)容5.1共建項(xiàng)目5.2共建目標(biāo)5.3共建責(zé)任5.4共建期限6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作條件7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：征收拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表11.2附件二：社區(qū)共建項(xiàng)目明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式甲方：電話：0，郵箱：1.4住所地甲方：市區(qū)街道路號(hào)乙方：市區(qū)街道路號(hào)2.征收拆遷項(xiàng)目概況2.1征收拆遷范圍本次征收拆遷范圍為市區(qū)街道路兩側(cè)土地及地上建筑物。2.2征收拆遷目的為改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3征收拆遷時(shí)間征收拆遷工作自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4征收拆遷方式采用依法征收、協(xié)議拆遷的方式進(jìn)行。3.補(bǔ)償安置方案3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市征收拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。3.2安置方式安置方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置。3.3安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為市區(qū)街道路新建住宅小區(qū)。3.4安置期限安置期限自征收拆遷工作開始之日起不超過3年。4.補(bǔ)償安置資金4.1補(bǔ)償資金來源補(bǔ)償資金由甲方負(fù)責(zé)籌措，確保資金到位。4.2補(bǔ)償資金撥付補(bǔ)償資金撥付按照征收拆遷進(jìn)度分階段進(jìn)行。4.3補(bǔ)償資金使用監(jiān)督補(bǔ)償資金使用接受審計(jì)部門的監(jiān)督。5.社區(qū)共建內(nèi)容5.1共建項(xiàng)目共建項(xiàng)目包括社區(qū)公園建設(shè)、社區(qū)文化活動(dòng)中心建設(shè)、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。5.2共建目標(biāo)共建目標(biāo)為打造和諧、宜居、文明的社區(qū)環(huán)境。5.3共建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供共建項(xiàng)目的土地、資金等支持；乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施共建項(xiàng)目。5.4共建期限共建期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。6.合作方式6.1合作模式合作模式為甲方提供政策支持，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。6.2合作期限合作期限為5年。6.3合作條件合作條件包括雙方簽署正式合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供征收拆遷范圍的詳細(xì)資料。8.1.2甲方未按約定時(shí)間完成補(bǔ)償資金的撥付。8.1.3乙方未按約定時(shí)間完成社區(qū)共建項(xiàng)目的建設(shè)。8.1.4乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償安置服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償資金總額的千分之一計(jì)算。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日共建項(xiàng)目合同金額的千分之一計(jì)算。8.2.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的共建期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：征收拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表11.2附件二：社區(qū)共建項(xiàng)目明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道路號(hào)12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時(shí)間自合同簽訂之日起30日內(nèi)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入范圍征收拆遷范圍的確定與界定；補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估；社區(qū)共建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等；法律事務(wù)的處理，如合同起草、審查、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，需在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入或說明拒絕理由。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行工作；對(duì)涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。3.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出建議或要求整改；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的計(jì)算方法；超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)最終責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)最終責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分若第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與變更后的第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用在合同中未明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的法律適用第三方介入事宜適用中華人民共和國法律。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決，若協(xié)議未作約定，則提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收拆遷補(bǔ)償安置明細(xì)表要求：詳細(xì)列出征收拆遷范圍內(nèi)的土地面積、房屋面積、附屬物情況、補(bǔ)償金額等。說明：本附件為合同附件，用于明確補(bǔ)償安置的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：社區(qū)共建項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出社區(qū)共建項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、投資金額、建設(shè)進(jìn)度等。說明：本附件為合同附件，用于明確社區(qū)共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。4.附件四：征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方與被征收拆遷人之間的補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于確保補(bǔ)償安置的公平、合理。5.附件五：社區(qū)共建項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在社區(qū)共建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方在共建項(xiàng)目中的合作關(guān)系。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間提供征收拆遷范圍的詳細(xì)資料。1.2甲方未按約定時(shí)間完成補(bǔ)償資金的撥付。1.3乙方未按約定時(shí)間完成社區(qū)共建項(xiàng)目的建設(shè)。1.4乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償安置服務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若因甲方原因?qū)е抡魇詹疬w工作延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)共建項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償安置服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出部分，甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間提供征收拆遷范圍的詳細(xì)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行拆遷工作，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間完成社區(qū)共建項(xiàng)目的建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣萬元，其中萬元由第三方承擔(dān)，剩余萬元由甲乙雙方按比例分擔(dān)。全文完。二零二五年度征收拆遷補(bǔ)償安置社區(qū)共建合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（1）丙方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________（2）丁方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為貫徹落實(shí)國家關(guān)于征收拆遷補(bǔ)償安置工作的政策要求，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保征收拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，共同推動(dòng)社區(qū)共建發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.征收：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，對(duì)一定范圍內(nèi)的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征收的行為。2.拆遷：指對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拆除的行為。3.補(bǔ)償：指征收方對(duì)被征收方因征收而遭受的損失給予的補(bǔ)償。4.安置：指征收方對(duì)被征收方提供新的居住、生活條件的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.社區(qū)共建：指社區(qū)居民、企事業(yè)單位、政府等各方共同參與社區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)資源共享、共治共管、共建共享。2.補(bǔ)償安置：指征收方對(duì)被征收方在征收過程中因征收造成的損失給予的補(bǔ)償和提供新的居住、生活條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法進(jìn)行征收拆遷工作，保障被征收方的合法權(quán)益。2.按照合同約定，對(duì)被征收方進(jìn)行補(bǔ)償安置。3.在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，確保合同順利履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.配合甲方進(jìn)行征收拆遷工作，提供相關(guān)資料和證明。2.在征收拆遷過程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.按照合同約定，接受補(bǔ)償安置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定，依法進(jìn)行征收拆遷工作。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)被征收方進(jìn)行補(bǔ)償安置。3.丙方、丁方等相關(guān)部門按照職責(zé)分工，協(xié)助甲乙雙方履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.征收拆遷費(fèi)用：包括但不限于征收公告發(fā)布費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、拆除費(fèi)等。2.補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。3.安置費(fèi)用：包括但不限于新建房屋建設(shè)費(fèi)、安置房購置費(fèi)、裝修費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后，按照合同約定的時(shí)間和方式提供相應(yīng)的服務(wù)或補(bǔ)償。7.3支付時(shí)間1.征收拆遷費(fèi)用：在征收拆遷工作開始前，甲方應(yīng)預(yù)付一定比例的征收拆遷費(fèi)用。2.補(bǔ)償費(fèi)用：在征收拆遷完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部補(bǔ)償費(fèi)用。3.安置費(fèi)用：在安置工作完成后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部安置費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，提供合法的支付憑證和費(fèi)用明細(xì)。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)或補(bǔ)償。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定進(jìn)行征收拆遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方未按合同約定進(jìn)行補(bǔ)償安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.征收拆遷項(xiàng)目的具體信息。2.補(bǔ)償安置方案。3.雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致征收拆遷工作無法進(jìn)行。2.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致征收拆遷項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如因甲方原因?qū)е潞贤D(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密。2.本合同涉及的商業(yè)秘密。3.本合同涉及的其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)征收拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修等方面提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在征收拆遷過程中，對(duì)被征收方提出的合理要求進(jìn)行協(xié)商和解決的權(quán)利。2.乙方保留在安置過程中，對(duì)被安置方提出的合理要求進(jìn)行協(xié)商和解決的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于征收拆遷補(bǔ)償安置社區(qū)共建的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.征收拆遷公告2.房屋征收評(píng)估報(bào)告3.補(bǔ)償安置方案4.安置房建設(shè)圖紙5.征收拆遷相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.協(xié)助與配合協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定進(jìn)行征收拆遷的，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供安置房的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定進(jìn)行補(bǔ)償安置的，認(rèn)定乙方違約。未按時(shí)提供相關(guān)證明材料的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，對(duì)一定范圍內(nèi)的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征收的行為。2.拆遷：指對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行拆除的行為。3.補(bǔ)償：指征收方對(duì)被征收方因征收而遭受的損失給予的補(bǔ)償。4.安置：指征收方對(duì)被征收方提供新的居住、生活條件的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收拆遷過程中，被征收方對(duì)征收拆遷方案提出異議。解決辦法：甲方應(yīng)與被征收方進(jìn)行充分溝通，解釋方案依據(jù)，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：補(bǔ)償安置過程中，被安置方對(duì)安置房質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)確保安置房質(zhì)量符合合同約定，對(duì)被安置方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)征收拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對(duì)安置房的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出補(bǔ)償建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督工作。第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告和監(jiān)督工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供安置房，并確保其質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在征收拆遷過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在征收拆遷過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在安置過程中，如因安置房質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按合同約定提供安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在征收拆遷過程中，如未提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和證明。甲方有權(quán)要求乙方在征收拆遷過程中配合工作。甲方有權(quán)要求乙方在安置過程中配合工作。2.甲方利益條款：甲方在征收拆遷過程中，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在安置過程中，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供相關(guān)資料和證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在征收拆遷過程中，如未配合工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在安置過程中，如未配合工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度征收拆遷補(bǔ)償安置社區(qū)共建合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的和依據(jù)二、征收拆遷范圍與內(nèi)容1.征收拆遷區(qū)域2.征收拆遷范圍3.征收拆遷對(duì)象4.征收拆遷程序5.征收拆遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)三、補(bǔ)償安置方案1.補(bǔ)償形式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償計(jì)算方法4.安置方式5.安置地點(diǎn)四、社區(qū)共建內(nèi)容1.共建目標(biāo)2.共建項(xiàng)目3.共建責(zé)任4.共建實(shí)施5.共建監(jiān)督五、資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金審計(jì)5.資金結(jié)算六、合作期限與終止1.合作期限2.終止條件3.終止程序4.終止后的處理5.終止后的責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改生效日期5.合同修改后的通知十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任5.保密措施十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十二、合同附件1.征收拆遷補(bǔ)償安置方案2.社區(qū)共建項(xiàng)目清單3.資金管理方案4.違約責(zé)任細(xì)則5.爭(zhēng)議解決條款十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.蓋章4.簽署日期5.簽署地點(diǎn)十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的履行5.合同生效后的監(jiān)督合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度征收拆遷補(bǔ)償安置社區(qū)共建合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：甲方：_______乙方：_______5.合同目的和依據(jù)：為規(guī)范征收拆遷補(bǔ)償安置工作，推動(dòng)社區(qū)共建，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。二、征收拆遷范圍與內(nèi)容1.征收拆遷區(qū)域：_______2.征收拆遷范圍：_______3.征收拆遷對(duì)象：_______4.征收拆遷程序：_______5.征收拆遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______三、補(bǔ)償安置方案1.補(bǔ)償形式：_______2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______3.補(bǔ)償計(jì)算方法：_______4.安置方式：_______5.安置地點(diǎn)：_______四、社區(qū)共建內(nèi)容1.共建目標(biāo)：_______2.共建項(xiàng)目：_______3.共建責(zé)任：_______4.共建實(shí)施：_______5.共建監(jiān)督：_______五、資金管理1.資金來源：_______2.資金使用：_______3.資金監(jiān)管：_______4.資金審計(jì)：_______5.資金結(jié)算：_______六、合作期限與終止1.合作期限：_______2.終止條件：_______3.終止程序：_______4.終止后的處理：_______5.終止后的責(zé)任：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約賠償：_______4.違約爭(zhēng)議解決：_______5.違約處理：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：任何一方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。九、合同生效與修改1.合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同修改程序：任何一方提出修改本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。4.合同修改生效日期：_______5.合同修改后的通知：任何合同修改內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。十、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。2.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.征收拆遷補(bǔ)償安置方案2.社區(qū)共建項(xiàng)目清單3.資金管理方案4.違約責(zé)任細(xì)則5.爭(zhēng)議解決條款十三、合同簽署1.雙方代表簽字：_______2.法定代表人簽字：_______3.蓋章：_______4.簽署日期：_______5.簽署地點(diǎn)：_______十四、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效通知：合同生效后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。4.合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。5.合同生效后的監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的有效執(zhí)行。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在征收拆遷、補(bǔ)償安置和社區(qū)共建過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和管理權(quán)。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)征收拆遷、補(bǔ)償安置和社區(qū)共建過程中的主要責(zé)任，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目實(shí)施和監(jiān)督管理。3.甲方?jīng)Q策程序條款說明：甲方在做出重大決策前，應(yīng)召開會(huì)議，邀請(qǐng)乙方及相關(guān)部門參加，確保決策的公正性和合理性。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供征收拆遷、補(bǔ)償安置和社區(qū)共建的相關(guān)信息，包括但不限于政策、進(jìn)度和資金使用情況。5.甲方監(jiān)督責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)征收拆遷、補(bǔ)償安置和社區(qū)共建過程進(jìn)行監(jiān)督，確保各項(xiàng)工作的合法性和合規(guī)性。6.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在征收拆遷、補(bǔ)償安置和社區(qū)共建過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和管理權(quán)。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)征收拆遷、補(bǔ)償安置和社區(qū)共建過程中的主要責(zé)任，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目實(shí)施和監(jiān)督管理。3.乙方?jīng)Q策程序條款說明：乙方在做出重大決策前，應(yīng)召開會(huì)議，邀請(qǐng)甲方及相關(guān)部門參加，確保決策的公正性和合理性。4.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供征收拆遷、補(bǔ)償安置和社區(qū)共建的相關(guān)信息，包括但不限于政策、進(jìn)度和資金使用情況。5.乙方監(jiān)督責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)征收拆遷、補(bǔ)償安置和社區(qū)共建過程進(jìn)行監(jiān)督，確保各項(xiàng)工作的合法性和合規(guī)性。6.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在征收拆遷、補(bǔ)償安置和社區(qū)共建過程中的角色和職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方中介資質(zhì)條款說明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方中介工作范圍條款說明：第三方中介的工作范圍應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量檢查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.第三方中介報(bào)告條款說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及建議。6.第三方中介責(zé)任條款說明：若第三方中介在工作中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方中介更換條款說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.征收拆遷補(bǔ)償安置方案2.社區(qū)共建項(xiàng)目清單3.資金管理方案4.違約責(zé)任細(xì)則5.爭(zhēng)議解決條款6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介工作范圍說明8.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單9.第三方中介工作報(bào)告10.雙方簽字確認(rèn)的合同修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金或未按時(shí)完成征收拆遷工作。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的資金支付義務(wù)或未按時(shí)完成征收拆遷工作，經(jīng)乙方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按合同約定提供補(bǔ)償安置或未按時(shí)完成社區(qū)共建項(xiàng)目。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的補(bǔ)償安置義務(wù)或未按時(shí)完成社區(qū)共建項(xiàng)目，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行中介職責(zé)或提供虛假報(bào)告。認(rèn)定：第三方中介未履行合同約定的中介職責(zé)，或提供虛假報(bào)告，經(jīng)雙方書面通知后仍不糾正。三、法律名詞及解釋：1.征收拆遷：指國家為了公共利益需要，依法對(duì)集體土地或國有土地上房屋進(jìn)行征收或拆遷的行為。2.補(bǔ)償安置：指對(duì)被征收拆遷的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人等給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和重新安置的行為。3.社區(qū)共建：指社區(qū)內(nèi)各方共同參與社區(qū)建設(shè)，改善社區(qū)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位。解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，定期審計(jì)資金使用情況，確保資金按時(shí)到位。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。3.問題：第三方中介不作為。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，定期評(píng)估中介工作，必要時(shí)更換中介。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征收拆遷。2.舊城改造項(xiàng)目的征收拆遷和社區(qū)共建。3.住宅小區(qū)改造項(xiàng)目的征收拆遷和社區(qū)共建。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的征收拆遷和社區(qū)共建。全文完。二零二五年度征收拆遷補(bǔ)償安置社區(qū)共建合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進(jìn)程不斷加快，為優(yōu)化城市布局，提高居住環(huán)境，根據(jù)國家和地方相關(guān)政策法規(guī)，甲方?jīng)Q定對(duì)某一地區(qū)進(jìn)行征收拆遷補(bǔ)償安置，并在此過程中與乙方開展社區(qū)共建工作。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在征收拆遷補(bǔ)償安置社區(qū)共建過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保共建項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：征收拆遷：指按照國家及地方政策，對(duì)某一地區(qū)進(jìn)行房屋征收和土地拆遷的行為。補(bǔ)償安置：指對(duì)被征收拆遷的房屋所有權(quán)人、使用人給予合理補(bǔ)償，并為其提供新的居住場(chǎng)所的行為。社區(qū)共建：指甲方與乙方在征收拆遷補(bǔ)償安置過程中，共同參與、共同建設(shè)、共同發(fā)展的合作模式。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：甲方：指在本合同中承擔(dān)征收拆遷補(bǔ)償安置工作的主體。乙方：指在本合同中與甲方合作，共同參與征收拆遷補(bǔ)償安置社區(qū)共建工作的主體。征收拆遷補(bǔ)償安置社區(qū)共建項(xiàng)目：指甲方與乙方共同實(shí)施的征收拆遷補(bǔ)償安置工作，包括房屋征收、土地拆遷、補(bǔ)償安置和社區(qū)共建等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法開展征收拆遷補(bǔ)償安置工作，確保項(xiàng)目的合規(guī)性；（2）按照合同約定，向乙方支付共建項(xiàng)目的費(fèi)用；（3）與乙方共同制定社區(qū)共建方案，確保共建項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（4）履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）配合甲方依法開展征收拆遷補(bǔ)償安置工作，提供必要的技術(shù)支持；（2）按照合同約定，完成共建項(xiàng)目的施工和運(yùn)營任務(wù)；（3）與甲方共同制定社區(qū)共建方案，確保共建項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（4）履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)征收拆遷補(bǔ)償安置工作；（2）乙方負(fù)責(zé)共建項(xiàng)目的施工和運(yùn)營；（3）雙方共同制定社區(qū)共建方案，確保共建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題，并辦理合同解除手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）征收拆遷費(fèi)用：包括但不限于征收拆遷補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等；（2）補(bǔ)償安置費(fèi)用：包括但不限于房屋重建費(fèi)用、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置房購置費(fèi)用等；（3）社區(qū)共建費(fèi)用：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)用等；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）征收拆遷費(fèi)用：在征收拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付；（2）補(bǔ)償安置費(fèi)用：在補(bǔ)償安置工作完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付；（3）社區(qū)共建費(fèi)用：在社區(qū)共建項(xiàng)目每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證；（3）雙方應(yīng)妥善保管付款憑證和收款憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按合同約定完成征收拆遷補(bǔ)償安置工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成社區(qū)共建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作價(jià)值的千分之五；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需遵守；（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行