2025年度養(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理顧問(wèn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理顧問(wèn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______一、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，了解養(yǎng)老設(shè)施的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、人員配置等；（2）根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施實(shí)際情況，制定物業(yè)管理方案，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、消防安全、綠化管理等；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行人員招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬管理等；（4）協(xié)助甲方處理與業(yè)主、居民等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作；（5）定期對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并協(xié)助處理；（6）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等方面的咨詢和指導(dǎo)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前_______個(gè)月書面通知乙方終止本合同。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），分_______期支付。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方第一期的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在每月_______日前，向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或同意，參與養(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，提供相關(guān)協(xié)助或服務(wù)的單位或個(gè)人。（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備維護(hù)、安全評(píng)估等領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理公司、人力資源公司等。（3）其他協(xié)助單位或個(gè)人：如法律顧問(wèn)、技術(shù)支持等。二、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)養(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)提出合理化建議。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方介入程序1.甲方或乙方需向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。四、第三方責(zé)任限額1.本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老設(shè)施發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲方提升服務(wù)質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方（如業(yè)主、居民等）的權(quán)益糾紛，第三方應(yīng)主動(dòng)協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，甲方或乙方應(yīng)予以配合。六、第三方退出機(jī)制1.任何一方認(rèn)為第三方不符合本合同約定，或無(wú)法履行職責(zé)的，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬兜谌浇槿雲(yún)f(xié)議》。2.解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，第三方應(yīng)立即停止一切相關(guān)活動(dòng)，并協(xié)助甲方或乙方處理善后事宜。3.解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.《養(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理方案》：乙方根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施實(shí)際情況制定的詳細(xì)物業(yè)管理方案。3.《人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃》：乙方協(xié)助甲方制定的人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃。4.《安全管理制度》：乙方協(xié)助甲方制定的安全管理制度。5.《消防管理制度》：乙方協(xié)助甲方制定的消防管理制度。6.《環(huán)境衛(wèi)生管理制度》：乙方協(xié)助甲方制定的環(huán)境衛(wèi)生管理制度。7.《綠化管理制度》：乙方協(xié)助甲方制定的綠化管理制度。8.《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》：乙方對(duì)養(yǎng)老設(shè)施設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的記錄。9.《巡查記錄》：乙方對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行巡查的記錄。10.《溝通協(xié)調(diào)記錄》：乙方與業(yè)主、居民等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)的記錄。11.《服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。12.《保密協(xié)議》：雙方簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，構(gòu)成違約。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)的，構(gòu)成違約。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)損失程度，賠償甲方相應(yīng)金額。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定對(duì)養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行巡查，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用及因此造成的損失。3.第三