2025年度養(yǎng)老設施物業(yè)管理顧問合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老設施物業(yè)管理顧問合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______一、服務內容（1）對養(yǎng)老設施進行現(xiàn)場考察，了解養(yǎng)老設施的基本情況、設施設備狀況、人員配置等；（2）根據(jù)養(yǎng)老設施實際情況，制定物業(yè)管理方案，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全管理、消防安全、綠化管理等；（3）協(xié)助甲方進行人員招聘、培訓、考核及薪酬管理等；（4）協(xié)助甲方處理與業(yè)主、居民等相關方的溝通協(xié)調工作；（5）定期對養(yǎng)老設施進行巡查，確保設施設備正常運行，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并協(xié)助處理；（6）提供相關法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標準等方面的咨詢和指導。二、服務期限1.本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方有權根據(jù)實際情況，提前_______個月書面通知乙方終止本合同。三、服務費用1.乙方提供物業(yè)管理顧問服務的費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），分_______期支付。2.甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，支付乙方第一期的服務費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應在每月_______日前，向甲方提交上月的服務費用發(fā)票。四、保密條款1.雙方對本合同內容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未按約定履行服務義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意，參與養(yǎng)老設施物業(yè)管理顧問服務，提供相關協(xié)助或服務的單位或個人。（1）專業(yè)咨詢機構：如建筑設計、設備維護、安全評估等領域的專業(yè)機構。（2）中介機構：如物業(yè)管理公司、人力資源公司等。（3）其他協(xié)助單位或個人：如法律顧問、技術支持等。二、第三方責任與權利1.第三方在提供協(xié)助或服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，并對自身提供的服務質量負責。2.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方有權根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，對養(yǎng)老設施物業(yè)管理顧問服務提出合理化建議。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。三、第三方介入程序1.甲方或乙方需向對方書面提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。2.雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等事項。四、第三方責任限額1.本合同中，第三方責任限額如下：（1）因第三方原因導致養(yǎng)老設施發(fā)生安全事故，第三方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）因第三方原因導致養(yǎng)老設施設備損壞，第三方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）因第三方原因導致養(yǎng)老設施物業(yè)管理服務質量下降，第三方應承擔相應責任，并協(xié)助甲方提升服務質量。2.第三方責任限額的確定，應根據(jù)第三方提供的服務內容、服務質量及市場行情等因素綜合考慮。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。2.第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方（如業(yè)主、居民等）的權益糾紛，第三方應主動協(xié)調，并承擔相應的法律責任。3.第三方在提供協(xié)助或服務過程中，如需與其他方進行溝通，甲方或乙方應予以配合。六、第三方退出機制1.任何一方認為第三方不符合本合同約定，或無法履行職責的，有權向對方提出解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，第三方應立即停止一切相關活動，并協(xié)助甲方或乙方處理善后事宜。3.解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，結算相關費用。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改或解除本合同中關于第三方介入的條款。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、權利義務、責任及費用等事項。2.《養(yǎng)老設施物業(yè)管理方案》：乙方根據(jù)養(yǎng)老設施實際情況制定的詳細物業(yè)管理方案。3.《人員招聘及培訓計劃》：乙方協(xié)助甲方制定的人員招聘及培訓計劃。4.《安全管理制度》：乙方協(xié)助甲方制定的安全管理制度。5.《消防管理制度》：乙方協(xié)助甲方制定的消防管理制度。6.《環(huán)境衛(wèi)生管理制度》：乙方協(xié)助甲方制定的環(huán)境衛(wèi)生管理制度。7.《綠化管理制度》：乙方協(xié)助甲方制定的綠化管理制度。8.《設施設備維護保養(yǎng)記錄》：乙方對養(yǎng)老設施設施設備進行維護保養(yǎng)的記錄。9.《巡查記錄》：乙方對養(yǎng)老設施進行巡查的記錄。10.《溝通協(xié)調記錄》：乙方與業(yè)主、居民等相關方溝通協(xié)調的記錄。11.《服務費用結算清單》：乙方提供的服務費用結算清單。12.《保密協(xié)議》：雙方簽訂的保密協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用的，構成違約。（2）乙方未按約定履行服務義務的，構成違約。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責的，構成違約。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，構成違約。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定履行服務義務的，應根據(jù)損失程度，賠償甲方相應金額。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法正常履行服務義務，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定對養(yǎng)老設施進行巡查，導致設施設備損壞，乙方應賠償甲方維修費用及因此造成的損失。3.第三