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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老設施物業(yè)管理顧問合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:名稱:_______地址:_______法定代表人:_______名稱:_______地址:_______法定代表人:_______一、服務內容(1)對養(yǎng)老設施進行現(xiàn)場考察,了解養(yǎng)老設施的基本情況、設施設備狀況、人員配置等;(2)根據(jù)養(yǎng)老設施實際情況,制定物業(yè)管理方案,包括但不限于:環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全管理、消防安全、綠化管理等;(3)協(xié)助甲方進行人員招聘、培訓、考核及薪酬管理等;(4)協(xié)助甲方處理與業(yè)主、居民等相關方的溝通協(xié)調工作;(5)定期對養(yǎng)老設施進行巡查,確保設施設備正常運行,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并協(xié)助處理;(6)提供相關法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標準等方面的咨詢和指導。二、服務期限1.本合同服務期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方有權根據(jù)實際情況,提前_______個月書面通知乙方終止本合同。三、服務費用1.乙方提供物業(yè)管理顧問服務的費用為人民幣_______元整(大寫:_______元整),分_______期支付。2.甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內,支付乙方第一期的服務費用人民幣_______元整(大寫:_______元整)。3.乙方應在每月_______日前,向甲方提交上月的服務費用發(fā)票。四、保密條款1.雙方對本合同內容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時支付服務費用的,應向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未按約定履行服務義務的,甲方有權解除本合同,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意,參與養(yǎng)老設施物業(yè)管理顧問服務,提供相關協(xié)助或服務的單位或個人。(1)專業(yè)咨詢機構:如建筑設計、設備維護、安全評估等領域的專業(yè)機構。(2)中介機構:如物業(yè)管理公司、人力資源公司等。(3)其他協(xié)助單位或個人:如法律顧問、技術支持等。二、第三方責任與權利1.第三方在提供協(xié)助或服務過程中,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定,并對自身提供的服務質量負責。2.第三方有權根據(jù)本合同約定,收取相應的服務費用。3.第三方有權根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗,對養(yǎng)老設施物業(yè)管理顧問服務提出合理化建議。4.第三方在履行職責過程中,如因自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的法律責任。三、第三方介入程序1.甲方或乙方需向對方書面提出第三方介入的申請,并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。2.雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商,達成一致意見后,簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等事項。四、第三方責任限額1.本合同中,第三方責任限額如下:(1)因第三方原因導致養(yǎng)老設施發(fā)生安全事故,第三方應承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。(2)因第三方原因導致養(yǎng)老設施設備損壞,第三方應承擔維修費用,并賠償甲方因此遭受的損失。(3)因第三方原因導致養(yǎng)老設施物業(yè)管理服務質量下降,第三方應承擔相應責任,并協(xié)助甲方提升服務質量。2.第三方責任限額的確定,應根據(jù)第三方提供的服務內容、服務質量及市場行情等因素綜合考慮。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關系,由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。2.第三方在履行職責過程中,如涉及與其他方(如業(yè)主、居民等)的權益糾紛,第三方應主動協(xié)調,并承擔相應的法律責任。3.第三方在提供協(xié)助或服務過程中,如需與其他方進行溝通,甲方或乙方應予以配合。六、第三方退出機制1.任何一方認為第三方不符合本合同約定,或無法履行職責的,有權向對方提出解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后,第三方應立即停止一切相關活動,并協(xié)助甲方或乙方處理善后事宜。3.解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后,雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,結算相關費用。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款,為本合同不可分割的一部分,與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同簽訂后,任何一方不得擅自修改或解除本合同中關于第三方介入的條款。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《第三方介入?yún)f(xié)議》:詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、權利義務、責任及費用等事項。2.《養(yǎng)老設施物業(yè)管理方案》:乙方根據(jù)養(yǎng)老設施實際情況制定的詳細物業(yè)管理方案。3.《人員招聘及培訓計劃》:乙方協(xié)助甲方制定的人員招聘及培訓計劃。4.《安全管理制度》:乙方協(xié)助甲方制定的安全管理制度。5.《消防管理制度》:乙方協(xié)助甲方制定的消防管理制度。6.《環(huán)境衛(wèi)生管理制度》:乙方協(xié)助甲方制定的環(huán)境衛(wèi)生管理制度。7.《綠化管理制度》:乙方協(xié)助甲方制定的綠化管理制度。8.《設施設備維護保養(yǎng)記錄》:乙方對養(yǎng)老設施設施設備進行維護保養(yǎng)的記錄。9.《巡查記錄》:乙方對養(yǎng)老設施進行巡查的記錄。10.《溝通協(xié)調記錄》:乙方與業(yè)主、居民等相關方溝通協(xié)調的記錄。11.《服務費用結算清單》:乙方提供的服務費用結算清單。12.《保密協(xié)議》:雙方簽訂的保密協(xié)議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方未按時支付服務費用的,構成違約。(2)乙方未按約定履行服務義務的,構成違約。(3)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責的,構成違約。(4)任何一方泄露對方商業(yè)秘密的,構成違約。2.責任認定標準:(1)甲方未按時支付服務費用的,應向乙方支付_______%的違約金。(2)乙方未按約定履行服務義務的,應根據(jù)損失程度,賠償甲方相應金額。(3)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責的,應承擔相應的法律責任,并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。(4)任何一方泄露對方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。示例說明:1.甲方未按時支付服務費用,導致乙方無法正常履行服務義務,乙方有權要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定對養(yǎng)老設施進行巡查,導致設施設備損壞,乙方應賠償甲方維修費用及因此造成的損失。3.第三

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