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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理顧問合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:名稱:_______地址:_______法定代表人:_______名稱:_______地址:_______法定代表人:_______一、服務(wù)內(nèi)容(1)對養(yǎng)老設(shè)施進行現(xiàn)場考察,了解養(yǎng)老設(shè)施的基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、人員配置等;(2)根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施實際情況,制定物業(yè)管理方案,包括但不限于:環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、消防安全、綠化管理等;(3)協(xié)助甲方進行人員招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬管理等;(4)協(xié)助甲方處理與業(yè)主、居民等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作;(5)定期對養(yǎng)老設(shè)施進行巡查,確保設(shè)施設(shè)備正常運行,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并協(xié)助處理;(6)提供相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等方面的咨詢和指導(dǎo)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況,提前_______個月書面通知乙方終止本合同。三、服務(wù)費用1.乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的費用為人民幣_______元整(大寫:_______元整),分_______期支付。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),支付乙方第一期的服務(wù)費用人民幣_______元整(大寫:_______元整)。3.乙方應(yīng)在每月_______日前,向甲方提交上月的服務(wù)費用發(fā)票。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時支付服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意,參與養(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理顧問服務(wù),提供相關(guān)協(xié)助或服務(wù)的單位或個人。(1)專業(yè)咨詢機構(gòu):如建筑設(shè)計、設(shè)備維護、安全評估等領(lǐng)域的專業(yè)機構(gòu)。(2)中介機構(gòu):如物業(yè)管理公司、人力資源公司等。(3)其他協(xié)助單位或個人:如法律顧問、技術(shù)支持等。二、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定,并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗,對養(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理顧問服務(wù)提出合理化建議。4.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方介入程序1.甲方或乙方需向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲纳暾?,并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商,達成一致意見后,簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)等事項。四、第三方責(zé)任限額1.本合同中,第三方責(zé)任限額如下:(1)因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老設(shè)施發(fā)生安全事故,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。(2)因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老設(shè)施設(shè)備損壞,第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償甲方因此遭受的損失。(3)因第三方原因?qū)е吗B(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并協(xié)助甲方提升服務(wù)質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額的確定,應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場行情等因素綜合考慮。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系,由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及與其他方(如業(yè)主、居民等)的權(quán)益糾紛,第三方應(yīng)主動協(xié)調(diào),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中,如需與其他方進行溝通,甲方或乙方應(yīng)予以配合。六、第三方退出機制1.任何一方認(rèn)為第三方不符合本合同約定,或無法履行職責(zé)的,有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬兜谌浇槿雲(yún)f(xié)議》。2.解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后,第三方應(yīng)立即停止一切相關(guān)活動,并協(xié)助甲方或乙方處理善后事宜。3.解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后,雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,結(jié)算相關(guān)費用。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款,為本合同不可分割的一部分,與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同簽訂后,任何一方不得擅自修改或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《第三方介入?yún)f(xié)議》:詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任及費用等事項。2.《養(yǎng)老設(shè)施物業(yè)管理方案》:乙方根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施實際情況制定的詳細(xì)物業(yè)管理方案。3.《人員招聘及培訓(xùn)計劃》:乙方協(xié)助甲方制定的人員招聘及培訓(xùn)計劃。4.《安全管理制度》:乙方協(xié)助甲方制定的安全管理制度。5.《消防管理制度》:乙方協(xié)助甲方制定的消防管理制度。6.《環(huán)境衛(wèi)生管理制度》:乙方協(xié)助甲方制定的環(huán)境衛(wèi)生管理制度。7.《綠化管理制度》:乙方協(xié)助甲方制定的綠化管理制度。8.《設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》:乙方對養(yǎng)老設(shè)施設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)的記錄。9.《巡查記錄》:乙方對養(yǎng)老設(shè)施進行巡查的記錄。10.《溝通協(xié)調(diào)記錄》:乙方與業(yè)主、居民等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)的記錄。11.《服務(wù)費用結(jié)算清單》:乙方提供的服務(wù)費用結(jié)算清單。12.《保密協(xié)議》:雙方簽訂的保密協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按時支付服務(wù)費用的,構(gòu)成違約。(2)乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的,構(gòu)成違約。(3)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)的,構(gòu)成違約。(4)任何一方泄露對方商業(yè)秘密的,構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按時支付服務(wù)費用的,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。(2)乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)損失程度,賠償甲方相應(yīng)金額。(3)第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。(4)任何一方泄露對方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。示例說明:1.甲方未按時支付服務(wù)費用,導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定對養(yǎng)老設(shè)施進行巡查,導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)賠償甲方維修費用及因此造成的損失。3.第三

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