2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同廢止及重新簽訂協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作合同廢止及重新簽訂協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合作項(xiàng)目1.2合作項(xiàng)目的具體位置為____。1.3合作項(xiàng)目的占地面積為____，總建筑面積為____。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目。2.2甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)合法有效，并按約定時(shí)間交付乙方使用。2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行合作項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。第三條合作期限3.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第四條投資及收益分配4.1乙方投資合作項(xiàng)目的資金總額為____元。4.2乙方投資合作項(xiàng)目的資金來(lái)源為____。4.3甲方按乙方實(shí)際投資額的____%作為回報(bào)，乙方按約定時(shí)間收取回報(bào)。（1）甲方：____%（2）乙方：____%第五條合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)建立健全合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。第六條合作項(xiàng)目移交6.1合作項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將合作項(xiàng)目移交給甲方。6.2移交時(shí)，乙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方在收到合作項(xiàng)目后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合作項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理公司（2）設(shè)計(jì)單位（3）施工單位（4）融資機(jī)構(gòu)（5）銷售代理公司（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的范圍。2.2第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。2.3若第三方因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供必要的資料和條件。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方、乙方進(jìn)行合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行本協(xié)議過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.4第三方在合作項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。五、第三方介入程序5.1第三方介入合作項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方介入合作項(xiàng)目，應(yīng)與本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)內(nèi)容相符。5.3第三方介入合作項(xiàng)目，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的義務(wù)。5.4第三方介入合作項(xiàng)目，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方變更及退出6.1第三方在合作項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出，應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的手續(xù)。6.3第三方變更或退出，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定后續(xù)合作方式。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明甲方擁有合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)。2.合作項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供合作項(xiàng)目規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明合作項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.合作項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供合作項(xiàng)目施工許可證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明合作項(xiàng)目已獲得施工許可。4.合作項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于總平面圖、建筑圖紙、設(shè)備選型圖等。說明：本附件用于證明合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)符合要求。5.合作項(xiàng)目施工合同復(fù)印件要求：提供合作項(xiàng)目施工合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明合作項(xiàng)目施工合同的有效性。6.合作項(xiàng)目融資合同復(fù)印件要求：提供合作項(xiàng)目融資合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明合作項(xiàng)目融資合同的有效性。7.合作項(xiàng)目銷售合同復(fù)印件要求：提供合作項(xiàng)目銷售合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明合作項(xiàng)目銷售合同的有效性。8.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：提供合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件用于證明合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃。9.合作項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供合作項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的正式文件。說明：本附件用于證明合作項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例說明：甲方未能在合同約定的3個(gè)月內(nèi)交付土地使用權(quán)，則每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成投資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成投資，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的6個(gè)月內(nèi)完成投資，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付2000元的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金。示例說明：工程監(jiān)理公司未能在合同約定的1個(gè)月內(nèi)完成監(jiān)理工作，則每延遲一日，監(jiān)理公司應(yīng)向甲乙雙方支付500元的違約金。4.違約行為：合作項(xiàng)目未按約定時(shí)間建成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作項(xiàng)目未在合同約定的時(shí)間內(nèi)建成，每延遲一日，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>