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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目合作合同廢止及重新簽訂協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:第一條合作項目1.2合作項目的具體位置為____。1.3合作項目的占地面積為____,總建筑面積為____。第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項目的土地使用權(quán),乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)并運營合作項目。2.2甲方應(yīng)確保合作項目的土地使用權(quán)合法有效,并按約定時間交付乙方使用。2.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),進行合作項目的建設(shè)與運營。第三條合作期限3.1本協(xié)議的有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作期限屆滿后,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第四條投資及收益分配4.1乙方投資合作項目的資金總額為____元。4.2乙方投資合作項目的資金來源為____。4.3甲方按乙方實際投資額的____%作為回報,乙方按約定時間收取回報。(1)甲方:____%(2)乙方:____%第五條合作項目運營管理5.1合作項目的運營管理由乙方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)建立健全合作項目的運營管理制度,確保合作項目的正常運營。5.3甲方有權(quán)對合作項目的運營情況進行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)積極配合。第六條合作項目移交6.1合作項目建成后,乙方應(yīng)按約定時間將合作項目移交給甲方。6.2移交時,乙方應(yīng)確保合作項目符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方在收到合作項目后,應(yīng)按照約定進行驗收。第七條爭議解決7.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______代表人(簽字):_______代表人(簽字):_______簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱的第三方,是指除甲方、乙方之外的,在合作項目開發(fā)、建設(shè)、運營過程中提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的獨立法人或其他組織。(1)工程監(jiān)理公司(2)設(shè)計單位(3)施工單位(4)融資機構(gòu)(5)銷售代理公司(6)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任,限于其提供的專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的范圍。2.2第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額,由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度協(xié)商確定。2.3若第三方因自身原因?qū)е潞献黜椖砍霈F(xiàn)違約行為,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行其專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的義務(wù)。(2)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(3)第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的費用。(2)第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的義務(wù)。(3)第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供必要的資料和條件。3.3第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行其專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的義務(wù)。(2)第三方應(yīng)配合甲方、乙方進行合作項目的開發(fā)、建設(shè)、運營。(3)第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由本協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行本協(xié)議過程中,不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.4第三方在合作項目開發(fā)、建設(shè)、運營過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),不得違反相關(guān)法律法規(guī)。五、第三方介入程序5.1第三方介入合作項目,需經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方介入合作項目,應(yīng)與本協(xié)議約定的合作項目開發(fā)、建設(shè)、運營內(nèi)容相符。5.3第三方介入合作項目,應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助的義務(wù)。5.4第三方介入合作項目,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方變更及退出6.1第三方在合作項目開發(fā)、建設(shè)、運營過程中,如需變更或退出,應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出,應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行相應(yīng)的手續(xù)。6.3第三方變更或退出,甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,對合作項目進行評估,并根據(jù)評估結(jié)果確定后續(xù)合作方式。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致合作項目出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中,違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致合作項目出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3任何一方違反本協(xié)議約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件,并加蓋公章。說明:本附件用于證明甲方擁有合作項目的土地使用權(quán)。2.合作項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求:提供合作項目規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件,并加蓋公章。說明:本附件用于證明合作項目符合城市規(guī)劃要求。3.合作項目施工許可證復(fù)印件要求:提供合作項目施工許可證的正本復(fù)印件,并加蓋公章。說明:本附件用于證明合作項目已獲得施工許可。4.合作項目設(shè)計文件要求:提供合作項目的設(shè)計文件,包括但不限于總平面圖、建筑圖紙、設(shè)備選型圖等。說明:本附件用于證明合作項目的設(shè)計符合要求。5.合作項目施工合同復(fù)印件要求:提供合作項目施工合同的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:本附件用于證明合作項目施工合同的有效性。6.合作項目融資合同復(fù)印件要求:提供合作項目融資合同的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:本附件用于證明合作項目融資合同的有效性。7.合作項目銷售合同復(fù)印件要求:提供合作項目銷售合同的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:本附件用于證明合作項目銷售合同的有效性。8.合作項目運營管理方案要求:提供合作項目運營管理方案的詳細(xì)內(nèi)容。說明:本附件用于證明合作項目的運營管理計劃。9.合作項目驗收報告要求:提供合作項目驗收報告的正式文件。說明:本附件用于證明合作項目已通過驗收。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件,并加蓋公章。說明:本附件用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán),每延遲一日,應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例說明:甲方未能在合同約定的3個月內(nèi)交付土地使用權(quán),則每延遲一日,甲方應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。2.違約行為:乙方未按時完成投資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成投資,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例說明:乙方未能在合同約定的6個月內(nèi)完成投資,則每延遲一日,乙方應(yīng)向甲方支付2000元的違約金。3.違約行為:第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù),每延遲一日,應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金。示例說明:工程監(jiān)理公司未能在合同約定的1個月內(nèi)完成監(jiān)理工作,則每延遲一日,監(jiān)理公司應(yīng)向甲乙雙方支付500元的違約金。4.違約行為:合作項目未按約定時間建成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):合作項目未在合同約定的時間內(nèi)建成,每延遲一日,甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>

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