2025年度存量房買賣合同范本模板（含物業(yè)交接清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同范本模板（含物業(yè)交接清單）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款3.4首付款3.5尾款4.合同履行與交房4.1交房時(shí)間及條件4.2交房地點(diǎn)4.3交房時(shí)需提交的文件及材料4.4交付使用后的問題處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及所需材料5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及流程6.房屋交付條件及瑕疵處理6.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件6.2房屋交付后的瑕疵處理6.3修復(fù)期限及費(fèi)用承擔(dān)7.交付房屋的配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施的質(zhì)量保證及維修8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.附件及補(bǔ)充文件12.1附件12.2補(bǔ)充文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同其他約定14.物業(yè)交接清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱（如個(gè)人則填寫姓名）1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.1.3房產(chǎn)具體地址及樓棟號、單元號、門牌號2.1.4房產(chǎn)編號（如有）2.2房產(chǎn)面積及用途2.2.1房產(chǎn)建筑面積2.2.2房產(chǎn)使用面積2.2.3房產(chǎn)用途（住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵2.4.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況2.4.2房產(chǎn)是否存在未了結(jié)的租賃合同2.4.3房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制或瑕疵3.合同價(jià)款及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)3.1.2人民幣大寫3.2付款方式及期限3.2.1首付款支付比例及時(shí)間3.2.2尾款支付條件及時(shí)間3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間及方式3.4首付款3.4.1首付款金額3.4.2首付款支付時(shí)間及方式3.5尾款3.5.1尾款金額3.5.2尾款支付條件及時(shí)間4.合同履行與交房4.1交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間4.1.2交房時(shí)需滿足的條件4.2交房地點(diǎn)4.2.1交房地點(diǎn)4.2.2交房地點(diǎn)的詳細(xì)地址4.3交房時(shí)需提交的文件及材料4.3.1甲方需提交的文件及材料4.3.2乙方需提交的文件及材料5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及所需材料5.1.1登記申請時(shí)間5.1.2登記所需材料清單5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用總額5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3登記時(shí)間及流程5.3.1登記時(shí)間5.3.2登記流程6.房屋交付條件及瑕疵處理6.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.2房屋設(shè)施齊全6.1.3房屋無查封、抵押等權(quán)利限制6.2房屋交付后的瑕疵處理6.2.1瑕疵范圍及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.2.2瑕疵修復(fù)責(zé)任及期限6.2.3瑕疵修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)7.交付房屋的配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.1.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量7.1.2配套設(shè)施品牌及型號7.2配套設(shè)施的質(zhì)量保證及維修7.2.1配套設(shè)施質(zhì)量保證期限7.2.2配套設(shè)施維修責(zé)任及流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房的處理8.1.2甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的處理8.1.3甲方違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的處理8.1.4甲方其他違約行為的處理及賠償8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付房款的處理8.2.2乙方違反合同約定的房屋使用和處理8.2.3乙方其他違約行為的處理及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決程序9.2.2仲裁解決程序9.2.3訴訟解決程序9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用9.3.2仲裁解決費(fèi)用9.3.3訴訟解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1甲方違約導(dǎo)致合同解除10.1.2乙方違約導(dǎo)致合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同雙方約定的其他終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更提議11.1.2變更協(xié)商11.1.3變更簽訂11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款的提出11.2.2補(bǔ)充條款的協(xié)商11.2.3補(bǔ)充條款的效力12.附件及補(bǔ)充文件12.1附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3其他相關(guān)證明文件12.2補(bǔ)充文件12.2.1附件的清單12.2.2補(bǔ)充文件的清單13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方交房13.1.3乙方支付首付款13.1.4其他生效條件13.2合同其他約定13.2.1合同未盡事宜的協(xié)商解決13.2.2合同的履行地13.2.3合同的簽訂地14.物業(yè)交接清單14.1物業(yè)交接清單編制14.1.1清單編制時(shí)間14.1.2清單編制人14.2物業(yè)交接清單內(nèi)容14.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單14.2.2房屋外部設(shè)施清單14.2.3物業(yè)費(fèi)繳納證明14.2.4其他相關(guān)物業(yè)信息14.3物業(yè)交接清單的效力14.3.1清單作為房屋交付的依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、法律咨詢、評估服務(wù)等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.1責(zé)任限額的金額4.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式4.2.3責(zé)任限額的適用范圍5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。6.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致交易延遲或失敗，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為繼續(xù)介入已無必要，可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的交往，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的協(xié)議、服務(wù)合同等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的法律效力，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、合同價(jià)款、付款方式等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同的核心文件。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋本人印章。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效證明文件。說明：作為房產(chǎn)交易合法性的證明，確保交易合規(guī)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備清單，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照登記機(jī)關(guān)要求填寫，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，是完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要手續(xù)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明、租賃合同等。說明：作為補(bǔ)充文件，用于證明房產(chǎn)交易中涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交房，逾期一天，應(yīng)支付乙方違約金。甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋瑕疵，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方要求下進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違反登記義務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。示例：若甲方未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定支付房款，逾期一天，應(yīng)支付甲方違約金。乙方違反合同約定的房屋使用和處理責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反使用和處理規(guī)定而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含物業(yè)交接清單）2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2出賣人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式第四章房屋交付及交房條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)及費(fèi)用第五章物業(yè)費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式5.3物業(yè)費(fèi)用繳納期限第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納期限第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序第八章履約保證及爭議解決8.1履約保證8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章物業(yè)交接清單9.1物業(yè)交接清單編制9.2物業(yè)交接清單內(nèi)容9.3物業(yè)交接清單簽字確認(rèn)第十章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還及費(fèi)用退還12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3合同解除后的其他事項(xiàng)第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名或名稱：1.1.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3買受人聯(lián)系方式：1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名或名稱：1.2.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3出賣人聯(lián)系方式：1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)人：2.2.2房屋共有權(quán)人（如有）：2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利（如有）：2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證：2.3.2房屋土地使用權(quán)證：2.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：第三章房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)款：3.1.2付款方式：3.2付款方式及期限3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2尾款支付比例及金額：3.2.3付款期限及方式：3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：第四章房屋交付及交房條件4.1交房時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時(shí)間：4.2交房條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的條件：4.2.2房屋交付時(shí)不得存在的條件：4.3交房手續(xù)及費(fèi)用4.3.1交房手續(xù)：4.3.2交房費(fèi)用及承擔(dān)：第五章物業(yè)費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)主體：5.2.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)比例：5.3物業(yè)費(fèi)用繳納期限5.3.1物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間：5.3.2物業(yè)費(fèi)用繳納方式：第六章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法6.1.1稅費(fèi)種類：6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.2稅費(fèi)繳納方式：第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除的情形：7.1.2合同解除的程序：7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)：7.2.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法：7.3合同解除程序7.3.1合同解除的通知：7.3.2合同解除的生效：7.3.3合同解除后的處理：第八章履約保證及爭議解決8.1履約保證8.1.1買受人承諾按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，履行合同義務(wù)。8.1.2出賣人承諾按約定交付房屋，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。8.2爭議解決方式8.2.1當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第九章物業(yè)交接清單9.1物業(yè)交接清單編制9.1.1雙方應(yīng)在交房前共同編制物業(yè)交接清單。9.1.2物業(yè)交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。9.2物業(yè)交接清單內(nèi)容9.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施清單：9.2.2設(shè)備清單：9.2.3水電氣等公共設(shè)施使用情況：9.3物業(yè)交接清單簽字確認(rèn)9.3.1交接雙方應(yīng)在物業(yè)交接清單上簽字確認(rèn)。第十章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.2附件作為本合同不可分割的組成部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同在履行過程中如需補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或依法解除后終止。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還及費(fèi)用退還12.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。第十三章合同簽署及日期13.1合同簽署13.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同日期13.2.1合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。買受人（或代理人）簽字（或蓋章）：日期：出賣人（或代理人）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在合同約定的期限內(nèi)出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.2甲方指定付款時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定房屋款項(xiàng)的支付時(shí)間，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。1.3甲方指定物業(yè)交接時(shí)間條款說明：甲方有權(quán)指定物業(yè)交接的時(shí)間，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間完成物業(yè)交接手續(xù)。1.4甲方指定維修責(zé)任條款說明：房屋在交付前如存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5甲方指定房屋用途條款說明：甲方有權(quán)指定房屋的用途，乙方在使用房屋時(shí)不得違反甲方指定的用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。如甲方在合同約定的期限內(nèi)出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇該房屋。2.2乙方指定交房時(shí)間條款說明：乙方有權(quán)指定房屋交付的時(shí)間，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間交付房屋。2.3乙方指定付款方式條款說明：乙方有權(quán)指定房屋款項(xiàng)的支付方式，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式收取房屋款項(xiàng)。2.4乙方指定物業(yè)交接人員條款說明：乙方有權(quán)指定參與物業(yè)交接的人員，甲方應(yīng)配合乙方指定的人員完成物業(yè)交接手續(xù)。2.5乙方指定房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)保證房屋在裝修過程中不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后由買賣雙方支付給中介機(jī)構(gòu)，具體支付時(shí)間及方式由中介機(jī)構(gòu)與雙方另行協(xié)商確定。3.5中介糾紛解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋權(quán)屬證明文件4.物業(yè)交接清單5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。認(rèn)定：買受人超過合同約定的付款期限未支付房屋款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：出賣人未在合同約定的交房日期前交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行物業(yè)交接手續(xù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的物業(yè)交接時(shí)間內(nèi)完成交接手續(xù)，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，視為違約。5.違約行為：一方未按約定履行維修責(zé)任。認(rèn)定：一方未按合同約定對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.履約保證：為保證合同履行，一方提供的財(cái)產(chǎn)或其他形式的擔(dān)保。3.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.物業(yè)交接清單：列明房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)的清單，用于確認(rèn)物業(yè)交接的完整性。5.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或提供分期付款方案。2.問題：出賣人無法按時(shí)交付房屋。解決辦法：協(xié)商延長交房時(shí)間或賠償買受人的損失。3.問題：物業(yè)交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由其承擔(dān)。4.問題：稅費(fèi)承擔(dān)出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決或向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間或個(gè)人與單位之間的存量房買賣。2.適用于有中介機(jī)構(gòu)介入的存量房買賣。3.適用于需要明確房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)交接等具體條款的存量房買賣。全文完。2025年度存量房買賣合同范本模板（含物業(yè)交接清單）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未辦理過戶登記的房屋。（2）物業(yè)交接清單：指甲乙雙方在房屋交接過程中，對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)記錄的清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買房屋的一方。（3）房屋：指甲方出售的存量房屋。（4）物業(yè)交接：指甲乙雙方在房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行交接的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)格：人民幣______元整（大寫：____________________）；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）物業(yè)交割費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及其他費(fèi)用，并確保資金安全；（3）現(xiàn)金支付：在雙方同意的情況下，可采取現(xiàn)金支付方式，但需提供相應(yīng)的現(xiàn)金支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）乙方在房屋交付前擅自使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房屋的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)等信息；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法交付；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益；（2）涉及他人合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣的全部協(xié)議，具有完整性。本合同條款的變更、補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.物業(yè)交接清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)交接清單2.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違