2025版綠色節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)整體管理2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3清潔衛(wèi)生2.4安全管理2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6公共區(qū)域維護(hù)2.7環(huán)保節(jié)能措施3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2支付周期3.3支付方式3.4逾期繳費(fèi)處理4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1小區(qū)整體服務(wù)4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.6公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.7環(huán)保節(jié)能措施標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)5.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)5.2保障業(yè)主合法權(quán)益5.3維護(hù)小區(qū)公共秩序5.4提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.5定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況6.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1依法履行物業(yè)管理義務(wù)6.2維護(hù)小區(qū)公共秩序6.3遵守小區(qū)規(guī)章制度6.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.5不得損害他人合法權(quán)益7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1小區(qū)管理制度10.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1物業(yè)管理方責(zé)任12.2業(yè)主責(zé)任12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1物業(yè)管理方交接13.2業(yè)主方交接13.3物業(yè)服務(wù)合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：綠色節(jié)能小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方代表：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年5月1日2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)整體管理2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)的整體規(guī)劃、布局及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)2.1.2組織實(shí)施小區(qū)綠化、美化、清潔衛(wèi)生工作2.1.3保障小區(qū)公共秩序和安全2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1定期修剪綠化植被，保持綠化景觀效果2.2.2植物病蟲(chóng)害防治2.2.3綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3清潔衛(wèi)生2.3.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.3.2垃圾分類與處理2.3.3室外廣告、宣傳欄等設(shè)施清潔2.4安全管理2.4.1制定小區(qū)安全管理制度2.4.2定期開(kāi)展安全檢查2.4.3處理突發(fā)事件2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5.1電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5.2公共設(shè)施設(shè)備定期檢查與保養(yǎng)2.5.3應(yīng)急搶修服務(wù)2.6公共區(qū)域維護(hù)2.6.1小區(qū)道路、停車場(chǎng)維護(hù)2.6.2公共設(shè)施維修與更換2.6.3小區(qū)公共區(qū)域綠化維護(hù)2.7環(huán)保節(jié)能措施2.7.1推廣使用節(jié)能設(shè)備2.7.2開(kāi)展節(jié)能減排活動(dòng)2.7.3提高小區(qū)能源利用效率3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.5元3.1.2費(fèi)用包含綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用3.2支付周期3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)3.3支付方式3.3.1業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)提供支付憑證4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1小區(qū)整體服務(wù)4.1.1小區(qū)整體環(huán)境整潔，綠化覆蓋率不低于30%4.1.2小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好，正常運(yùn)行4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害4.2.2綠化設(shè)施設(shè)備完好，功能正常4.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3.1小區(qū)公共區(qū)域無(wú)垃圾、雜物4.3.2小區(qū)道路、停車場(chǎng)清潔4.4安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4.1小區(qū)公共區(qū)域24小時(shí)巡邏4.4.2設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，無(wú)安全隱患4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1設(shè)施設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)4.5.2應(yīng)急搶修服務(wù)及時(shí)響應(yīng)4.6公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.6.1小區(qū)道路、停車場(chǎng)平整、暢通4.6.2公共設(shè)施設(shè)備完好，功能正常4.7環(huán)保節(jié)能措施標(biāo)準(zhǔn)4.7.1推廣使用節(jié)能設(shè)備，降低能耗4.7.2開(kāi)展節(jié)能減排活動(dòng)，提高能源利用效率5.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)5.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)5.1.2保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)公共秩序5.2保障業(yè)主合法權(quán)益5.2.1維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主權(quán)益5.2.2依法處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決問(wèn)題5.3維護(hù)小區(qū)公共秩序5.3.1制定小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序5.3.2處理小區(qū)內(nèi)的糾紛，保障小區(qū)和諧穩(wěn)定5.4提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.4.1不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求5.4.2定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況5.5定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況5.5.1每季度向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)情況5.5.2建立業(yè)主溝通渠道，及時(shí)反饋業(yè)主意見(jiàn)6.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)6.1依法履行物業(yè)管理義務(wù)6.1.1依法繳納物業(yè)管理費(fèi)6.1.2遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序6.2維護(hù)小區(qū)公共秩序6.2.1不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)6.2.2不得損害他人合法權(quán)益6.3遵守小區(qū)規(guī)章制度6.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3.2不得占用公共區(qū)域6.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.4.1未經(jīng)物業(yè)管理方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.4.2不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備6.5不得損害他人合法權(quán)益6.5.1不得在小區(qū)內(nèi)從事擾民活動(dòng)6.5.2不得在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾、雜物8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1任何一方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商不成，可進(jìn)入下一步解決程序。8.2調(diào)解解決8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向市物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解應(yīng)在接到調(diào)解申請(qǐng)后的15日內(nèi)開(kāi)始，調(diào)解期限不超過(guò)30日。8.3仲裁解決8.3.1調(diào)解不成的，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁申請(qǐng)書(shū)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)提交，仲裁裁決為終局裁決。8.4訴訟解決8.4.1仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在仲裁裁決生效后的30日內(nèi)提起。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。9.2.2因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定解除合同。9.3合同解除條件9.3.1物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除合同。9.3.2業(yè)主方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1小區(qū)管理制度10.1.1小區(qū)規(guī)章制度包括但不限于：業(yè)主公約、公共秩序維護(hù)制度、綠化養(yǎng)護(hù)制度等。10.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、停車費(fèi)等。10.3其他相關(guān)文件10.3.1業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的其他相關(guān)文件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。11.3合同變更及解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1物業(yè)管理方責(zé)任12.1.1合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方提供剩余服務(wù)。12.1.2物業(yè)管理方應(yīng)將小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備移交業(yè)主方。12.2業(yè)主責(zé)任12.2.1合同解除后，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用。12.2.2業(yè)主方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方完成移交工作。12.3費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已收費(fèi)用和剩余費(fèi)用的退還。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1物業(yè)管理方交接13.1.1物業(yè)管理方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)完成交接工作。13.2業(yè)主方交接13.2.1業(yè)主方應(yīng)在物業(yè)管理方完成交接后15日內(nèi)完成交接工作。13.3物業(yè)服務(wù)合同終止13.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與特定事務(wù)的處理。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)，在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)約定分擔(dān)。16.4第三方介入效果16.4.1第三方介入應(yīng)有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書(shū)約定。17.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)交叉。18.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2更換第三方后，原合作協(xié)議或委托書(shū)終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)管理制度說(shuō)明：包括業(yè)主公約、公共秩序維護(hù)制度、綠化養(yǎng)護(hù)制度、清潔衛(wèi)生制度等，用于規(guī)范小區(qū)內(nèi)的行為準(zhǔn)則。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、停車費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用計(jì)算方法。3.附件三：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方委托書(shū)說(shuō)明：甲乙雙方委托第三方履行特定職責(zé)的書(shū)面文件，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證，用于證明業(yè)主已履行繳費(fèi)義務(wù)。6.附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄說(shuō)明：記錄小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。7.附件七：安全檢查報(bào)告說(shuō)明：定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改措施。8.附件八：節(jié)能減排活動(dòng)記錄說(shuō)明：記錄小區(qū)開(kāi)展的節(jié)能減排活動(dòng)，包括活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)效果等。9.附件九：業(yè)主投訴處理記錄說(shuō)明：記錄業(yè)主投訴的處理過(guò)程和結(jié)果，包括投訴時(shí)間、投訴內(nèi)容、處理措施等。10.附件十：合同變更協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付逾期繳費(fèi)的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付逾期繳費(fèi)的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。3.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。4.違約行為：業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：因第三方原因?qū)е掳踩鹿?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害者及其家屬的損失。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期30天，應(yīng)支付違約金900元（30天×每日30元）。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期15天，應(yīng)支付違約金450元（15天×每日30元）。物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植被受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失1000元。全文完。2024版綠色節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理范圍1.小區(qū)公共區(qū)域管理2.小區(qū)綠化管理3.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理4.小區(qū)安全保衛(wèi)管理5.小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理三、設(shè)施維護(hù)1.設(shè)施維護(hù)范圍2.設(shè)施維護(hù)周期3.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.日常物業(yè)管理服務(wù)2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.應(yīng)急事件處理4.客戶服務(wù)5.小區(qū)文化活動(dòng)組織五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督5.物業(yè)管理費(fèi)退款政策六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同違約責(zé)任5.合同爭(zhēng)議解決方式七、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的責(zé)任5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任4.保密信息的處理5.保密信息的披露九、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件的責(zé)任5.不可抗力事件的證明十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)4.合同履行情況報(bào)告5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同解除后的物業(yè)管理2.合同解除后的設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除后的客戶服務(wù)5.合同解除后的資料移交十三、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署代表5.合同簽署見(jiàn)證十四、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款2.合同解釋與適用法律3.合同附件的效力4.合同的修改與補(bǔ)充5.合同的生效與終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版綠色節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)合同2.合同雙方：物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的：明確物業(yè)管理方和業(yè)主方在綠色節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化。二、物業(yè)管理范圍1.小區(qū)公共區(qū)域管理：小區(qū)道路、綠化帶、休閑設(shè)施的日常維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、垃圾收集與處理小區(qū)公共設(shè)施的檢查與維修2.小區(qū)綠化管理：綠化植物的養(yǎng)護(hù)與修剪綠化區(qū)域的灌溉與施肥綠化植物的病蟲(chóng)害防治3.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清掃垃圾收集點(diǎn)的設(shè)置與管理室外廣告、亂貼亂畫(huà)等違規(guī)行為的清理4.小區(qū)安全保衛(wèi)管理：小區(qū)大門、車庫(kù)等出入口的安保小區(qū)巡邏與監(jiān)控應(yīng)急事件的處理5.小區(qū)設(shè)施設(shè)備管理：電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)設(shè)施設(shè)備的定期檢查與保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的更新與改造三、設(shè)施維護(hù)1.設(shè)施維護(hù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備小區(qū)綠化區(qū)域的設(shè)施設(shè)備2.設(shè)施維護(hù)周期：設(shè)施設(shè)備每月至少進(jìn)行一次全面檢查綠化區(qū)域每季度進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)3.設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效4.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作業(yè)主方有義務(wù)配合物業(yè)管理方的維護(hù)工作四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.日常物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域的清掃與保潔小區(qū)綠化帶的修剪與養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新2.專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：小區(qū)消防安全的檢查與維護(hù)小區(qū)電梯的安全運(yùn)行保障小區(qū)供排水、供氣、供電的穩(wěn)定供應(yīng)3.應(yīng)急事件處理：應(yīng)急事件的快速響應(yīng)與處理應(yīng)急預(yù)案的制定與演練應(yīng)急物資的儲(chǔ)備與管理4.客戶服務(wù)：業(yè)主投訴的受理與處理業(yè)主建議的收集與反饋業(yè)主咨詢的解答與服務(wù)5.小區(qū)文化活動(dòng)組織：定期舉辦業(yè)主活動(dòng)活動(dòng)策劃與組織活動(dòng)宣傳與參與五、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況制定物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等費(fèi)用2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：業(yè)主按月或按季度支付物業(yè)管理費(fèi)支付方式可在合同附件中約定3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情和小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整調(diào)整需提前通知業(yè)主并經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)4.物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督：物業(yè)管理費(fèi)的使用接受業(yè)主監(jiān)督每年度向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)使用情況5.物業(yè)管理費(fèi)退款政策：因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)不到位，業(yè)主有權(quán)要求退還相應(yīng)費(fèi)用退款的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明六、合同履行與變更1.合同履行期限：合同期限為[合同有效期]合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同2.合同變更條件：合同內(nèi)容因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情或小區(qū)實(shí)際情況發(fā)生變化雙方協(xié)商一致3.合同解除條件：雙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁七、合同終止與解除1.合同終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方解除原因說(shuō)明解除合同后的善后處理3.合同解除通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方通知內(nèi)容包括解除合同的事由、日期等4.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用結(jié)算等5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算未了事項(xiàng)的處理八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.保密信息的處理：雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方5.保密信息的披露：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息九、不可抗力條款1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失3.不可抗力事件通知：一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方4.不可抗力事件的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.不可抗力事件的證明：一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料十、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)4.合同履行情況報(bào)告5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效2.合同備案要求：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]4.合同備案期限：[備案期限]5.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.合同解除后的物業(yè)管理：由原物業(yè)管理方繼續(xù)負(fù)責(zé)至新物業(yè)管理方接手2.合同解除后的設(shè)施設(shè)備維護(hù)：按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行移交和交接3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算4.合同解除后的客戶服務(wù)：確保合同解除后的服務(wù)質(zhì)量不降低5.合同解除后的資料移交：雙方應(yīng)在合同解除后[移交期限]內(nèi)完成資料移交十三、合同簽署1.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署代表：[物業(yè)管理方代表姓名及職務(wù)]、[業(yè)主方代表姓名及職務(wù)]5.合同簽署見(jiàn)證：[見(jiàn)證人姓名及職務(wù)]十四、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]2.合同解釋與適用法律：本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋和適用3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章5.合同的生效與終止：本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止物業(yè)管理方簽字：（蓋章）業(yè)主方簽字：（蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在合同履行過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。內(nèi)容：a)甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，如服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等。b)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，確保業(yè)主滿意度。c)甲方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a)甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。b)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。c)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在決策過(guò)程中的權(quán)利。內(nèi)容：a)甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的重大決策進(jìn)行最終決定。b)甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行評(píng)估和采納。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在合同履行過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。內(nèi)容：a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施方案。b)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。c)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：a)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。b)乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。c)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題。3.乙方服務(wù)改進(jìn)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在服務(wù)改進(jìn)方面的責(zé)任。內(nèi)容：a)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)估，提出改進(jìn)措施。b)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋業(yè)主意見(jiàn)和建議，并采取措施進(jìn)行改進(jìn)。c)乙方應(yīng)確保改進(jìn)措施的實(shí)施效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)。內(nèi)容：a)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益。b)第三方中介有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率進(jìn)行評(píng)估。c)第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：a)第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b)費(fèi)用支付方式為按年支付，具體金額在合同附件中約定。c)第三方中介費(fèi)用用于支付中介機(jī)構(gòu)的咨詢、評(píng)估和監(jiān)督費(fèi)用。3.第三方中介報(bào)告條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介報(bào)告的內(nèi)容和提交時(shí)間。內(nèi)容：a)第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估報(bào)告。b)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估、改進(jìn)建議等。c)報(bào)告提交時(shí)間為每季度末，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)收繳明細(xì)4.合同履行情況報(bào)告5.第三方中介評(píng)估報(bào)告6.不可抗力事件證明材料7.合同補(bǔ)充條款8.合同附件的修改與補(bǔ)充文件9.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議文件10.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。c)任何一方未按合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)通過(guò)雙方書(shū)面確認(rèn)或第三方中介評(píng)估報(bào)告來(lái)認(rèn)定違約行為。b)違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交由仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密信息：指任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用收取困難。解決辦法：制定合理的物業(yè)管理費(fèi)用收繳政策，加強(qiáng)宣傳和解釋，提高業(yè)主的繳費(fèi)意識(shí)。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立完善的設(shè)施設(shè)備維護(hù)制度，確保及時(shí)進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)和修復(fù)。3.問(wèn)題：業(yè)主投訴處理不及時(shí)。解決辦法：建立高效的投訴處理機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)和處理業(yè)主的投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色節(jié)能小區(qū)的物業(yè)管理。2.小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。3.業(yè)主與物業(yè)管理方之間的糾紛解決。4.小區(qū)公共活動(dòng)的組織和舉辦。5.小區(qū)安全保衛(wèi)和管理。全文完。2024版綠色節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色建筑理念的普及，綠色節(jié)能小區(qū)成為越來(lái)越多人的居住選擇。為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，保障業(yè)主生活品質(zhì)，甲方與乙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下綠色節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行，提高業(yè)主生活滿意度，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）綠色節(jié)能：指在小區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理過(guò)程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的技術(shù)和材料，降低能源消耗，減少污染排放。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理，為業(yè)主提供生活便利。（3）設(shè)施維護(hù)：指甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指承擔(dān)綠色節(jié)能小區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)責(zé)任的主體。（2）乙方：指享有綠色節(jié)能小區(qū)居住權(quán)益的業(yè)主。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。（2）甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行綠色節(jié)能小區(qū)的物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)。（3）甲方有義務(wù)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，確保小區(qū)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)工作的順利交接。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，由甲方制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括公共設(shè)施日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。（3）綠化維護(hù)費(fèi)：包括綠化區(qū)域日常維護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月_________日前支付。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方另行約定支付時(shí)間。（3）綠化維護(hù)費(fèi)：每月_________日前支付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如有違約，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金、物品、服務(wù)等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行分類管理，設(shè)置相應(yīng)的保密等級(jí)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府征收征用小區(qū)部分土地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)個(gè)人隱私、家庭信息等個(gè)人資料的保密權(quán)。（2）乙方保留對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境和諧穩(wěn)定。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_____