住宅租賃與改造裝修協(xié)議示例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃與改造裝修協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋改造裝修約定4.1改造裝修內(nèi)容4.2改造裝修費(fèi)用4.3改造裝修時(shí)間第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的效力13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間及條件14.2房屋返還時(shí)間及條件14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第四條房屋改造裝修約定4.1改造裝修內(nèi)容：1）更換衛(wèi)生間瓷磚；2）更換廚房整體櫥柜；3）粉刷墻面；4）更換地板。4.2改造裝修費(fèi)用：雙方協(xié)商確定為人民幣15000元整。4.3改造裝修時(shí)間：自2023年4月15日起，至2023年5月15日止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)：1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能；2）負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；3）在租賃期內(nèi)，不得干涉承租人對(duì)房屋的正常使用；4）按約定時(shí)間交付房屋。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)：1）按約定支付租金；2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)；4）按約定時(shí)間返還房屋。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全及正常使用；2）公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；3）房屋及附屬設(shè)施因自然損耗、正常使用造成的損壞。6.2承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：1）個(gè)人使用的設(shè)施設(shè)備；2）因承租人使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：1）出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；2）保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的80%；3）保險(xiǎn)受益人為出租人和承租人。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書面同意；8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：1）在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付給承租人一個(gè)月租金的違約金；2）在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付給出租人兩個(gè)月租金的違約金。9.2提前解除合同的違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于提前解除合同期間租金總額20%的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給承租人100元作為滯納金；2）未按約定履行維修責(zé)任，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：1）未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給出租人100元作為滯納金；2）未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方同意選擇仲裁方式解決合同爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：雙方約定將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：1）合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)明確、具體，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：1）租賃期滿，雙方解除合同；2）合同約定的解除條件出現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。第十三條合同的效力13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同的終止條件：租賃期滿或者合同解除之日起，合同即終止。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人；14.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或者合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件，將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人；14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的租賃基本信息，包括房屋地址、面積、戶型等。附件二：房屋改造裝修方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋改造裝修的內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間及條件。附件五：房屋返還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋返還的時(shí)間及條件。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋保險(xiǎn)的購買情況，包括保險(xiǎn)金額、受益人等。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋的情況。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給承租人100元作為滯納金。1.2未按約定履行維修責(zé)任，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給出租人100元作為滯納金。2.2未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過一個(gè)月，出租人可以根據(jù)合同約定，要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將房屋及附