二零二四年住宅樓裝修施工承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅樓裝修施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1承包方信息1.1.1法定名稱1.1.2注冊地址1.1.3法定代表人1.1.4聯系方式1.2業(yè)主方信息1.2.1法定名稱1.2.2注冊地址1.2.3法定代表人1.2.4聯系方式第二條合同標的2.1裝修項目名稱2.2裝修項目地點2.3裝修項目內容2.4裝修項目預算第三條合同工期3.1工期起始日期3.2工期結束日期3.3工期延期處理第四條質量標準4.1裝修材料質量標準4.2施工質量標準4.3質量驗收標準4.4質量保證期限第五條工程款支付方式5.1預付款比例5.2階段付款比例5.3付款時間5.4付款方式5.5逾期付款處理第六條施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全責任6.2環(huán)境保護要求6.3施工現場管理6.4事故處理第七條違約責任7.1承包方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十條合同附件10.1裝修工程圖紙10.2材料清單10.3施工組織設計10.4其他附件第十一條合同簽訂與備案11.1合同簽訂日期11.2合同備案要求11.3合同備案機構第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定事項14.1違約金計算方式14.2爭議解決方式14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1承包方信息1.1.1法定名稱：裝飾工程有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2業(yè)主方信息1.2.1法定名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：第二條合同標的2.1裝修項目名稱：住宅樓室內裝修工程2.2裝修項目地點：省市區(qū)住宅樓2.3裝修項目內容：包括室內墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等2.4裝修項目預算：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）第三條合同工期3.1工期起始日期：2024年3月1日3.2工期結束日期：2024年8月31日3.3工期延期處理：如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應協(xié)商一致，延長工期，并簽訂補充協(xié)議。第四條質量標準4.1裝修材料質量標準：符合國家及行業(yè)標準，具備合格證、檢驗報告等證明材料。4.2施工質量標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保施工質量符合設計要求。4.3質量驗收標準：按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013進行驗收。4.4質量保證期限：自竣工驗收合格之日起，一年內免費維修。第五條工程款支付方式5.1預付款比例：合同總價的20%，合同簽訂后三天內支付。5.2階段付款比例：5.2.1完成主體結構工程后支付30%5.2.2完成裝修工程80%后支付30%5.2.3竣工驗收合格后支付10%5.3付款時間：按合同約定的付款節(jié)點支付。5.4付款方式：銀行轉賬。5.5逾期付款處理：逾期付款每日按千分之五計收滯納金。第六條施工安全與環(huán)境保護6.1施工安全責任：承包方負責施工現場的安全管理，確保施工人員的人身安全。6.2環(huán)境保護要求：遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。6.3施工現場管理：設立現場管理人員，負責現場施工的日常管理。6.4事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應立即采取措施，并報告業(yè)主方及相關部門。第七條違約責任7.1承包方違約責任：7.1.1未按合同約定完成工程，每逾期一天，應向業(yè)主方支付合同總價千分之二的違約金。7.1.2質量不合格，修復后仍不合格的，承包方應承擔修復費用。7.2業(yè)主方違約責任：7.2.1未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向承包方支付千分之二的違約金。7.2.2因業(yè)主方原因導致工程延誤，每延誤一天，應向承包方支付合同總價千分之一的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內，雙方未能協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。9.4合同解除后的處理：9.4.1雙方應立即停止合同約定的行為；9.4.2承包方應盡快完成已施工工程，并確保工程質量；9.4.3業(yè)主方應支付已完成的工程款；第十條合同附件10.1裝修工程圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等；10.2材料清單：詳細列出所需裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數量等；10.3施工組織設計：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等；10.4其他附件：包括合同變更協(xié)議、驗收報告等。第十一條合同簽訂與備案11.1合同簽訂日期：2024年2月28日；11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應在15日內向相關部門備案；11.3合同備案機構：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整、工程變更等原因，需要變更合同內容時；12.2合同變更程序：雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件；12.3合同解除條件：同第九條合同解除條件；12.4合同解除程序：同第九條合同解除程序。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同約定的工程全部完成，且雙方確認驗收合格；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理工程移交手續(xù)，并簽訂工程移交證書；13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應按照合同約定結算剩余款項；13.3.2雙方應解除合同關系，不再承擔合同約定的權利和義務；13.3.3雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十四條其他約定事項14.1違約金計算方式：按照合同總價的一定比例計算，具體比例見第五條；14.2爭議解決方式：同第八條；14.3合同附件：同第十條；14.4其他約定事項：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要，由甲方或乙方邀請或委托介入合同事務的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介服務：包括但不限于工程監(jiān)理、設計咨詢、造價咨詢、招投標代理等。2.2技術服務：包括但不限于施工技術支持、設備調試、材料檢測等。2.3融資服務：包括但不限于貸款擔保、項目融資等。2.4法律服務：包括但不限于合同審核、法律咨詢、爭議解決等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、違約金等。3.3第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需向對方書面提出第三方介入的申請，并說明介入的原因、類型和預期目標。4.2雙方應在收到第三方介入申請后5個工作日內，書面同意或拒絕第三方介入。4.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利義務。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1根據合同約定，收取服務費用；5.1.2享有合同當事人提供的必要信息和資料；5.1.3在履行職責過程中，有權對甲方或乙方進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供服務，確保服務質量；5.2.2保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.3在履行職責過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方服務協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責過程中，不得直接與合同外的其他方進行交易或簽訂合同。第七條第三方介入的終止7.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方或乙方有違約行為，有權終止服務，并書面通知甲方或乙方。7.2第三方終止服務后，甲方或乙方應立即采取措施，確保合同履行的連續(xù)性。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲方和乙方按照合同約定或第三方服務協(xié)議約定承擔。8.2如合同未約定或約定不明，由提出第三方介入的一方承擔。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的，不影響本合同的效力。10.2第三方介入的，本合同中關于甲方、乙方權利義務的約定，對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，需標注尺寸、材料、工藝要求等。附件說明：圖紙為施工依據，需經甲方審核同意。2.材料清單詳細要求：列出裝修所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數量、產地、單價、總價等。附件說明：材料清單為材料采購和驗收的依據。3.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全管理措施等。附件說明：施工組織設計為施工管理的依據，需經甲方審核同意。4.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內容、原因、時間、費用等。附件說明：合同變更協(xié)議為合同變更的書面記錄。5.驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：驗收報告為工程驗收的依據。6.質量保證書詳細要求：包括質量保證期限、質量保證措施、質量承諾等。附件說明：質量保證書為工程質量保證的書面承諾。7.工程進度報告詳細要求：包括施工進度、已完成工程量、存在問題及整改措施等。附件說明：工程進度報告為工程進度管理的依據。8.事故處理報告詳細要求：包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失、處理措施及預防措施等。附件說明：事故處理報告為事故處理的書面記錄。9.付款憑證詳細要求：包括付款日期、收款人、付款金額、用途等。附件說明：付款憑證為工程款支付的證據。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等。附件說明：第三方服務協(xié)議為第三方介入的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付工程款責任認定：每逾期一天，按應付工程款千分之五支付違約金。1.2未按約定提供材料或設備責任認定：造成工期延誤，每延誤一天，按合同總價千分之一支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定完成工程責任認定：每逾期一天，按合同總價千分之五支付違約金。2.2工程質量不合格責任認定：修復后仍不合格的，乙方承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：每逾期一天，按合同總價千分之五支付違約金。3.2服務過程中泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方逾期支付工程款：若合同約定工程款總額為100萬元，甲方逾期支付1天，則應支付5000元違約金。乙方未按約定完成工程：若合同約定工期為90天，乙方實際完成工期為100天，則應支付10000元違約金。全文完。二零二四年住宅樓裝修施工承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1裝修工程名稱2.2裝修工程地點2.3裝修工程內容2.4裝修工程規(guī)模3.合同價款3.1裝修工程總造價3.2工程款支付方式3.3預付款比例及支付時間3.4進度款支付方式及支付時間3.5結算款支付方式及支付時間3.6逾期付款違約責任4.質量要求4.1裝修材料質量要求4.2工程施工質量要求4.3質量檢驗及驗收標準4.4質量保證期5.工程進度5.1工程開工時間5.2工程竣工時間5.3工程進度計劃5.4進度調整及延誤責任6.施工現場管理6.1施工現場布置要求6.2施工現場安全措施6.3施工現場環(huán)境保護6.4施工現場文明施工7.保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算及支付11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2材料清單12.3質量檢驗報告12.4工程進度計劃13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定14.1合同變更與補充14.2通知與送達14.3合同解除與終止14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：裝修工程公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯系方式2.合同標的2.1裝修工程名稱住宅樓室內外裝修工程2.2裝修工程地點省市區(qū)住宅樓2.3裝修工程內容包括但不限于：室內墻面、地面、頂面裝修，門窗安裝，水電改造，潔具安裝等。2.4裝修工程規(guī)模建筑面積：10000平方米3.合同價款3.1裝修工程總造價人民幣捌佰萬元整（￥800萬元）3.2工程款支付方式（1）合同簽訂后3個工作日內，乙方收到甲方支付的預付款人民幣叁佰萬元整（￥300萬元）。（2）工程進度達到50%時，乙方提交進度款申請，甲方在收到申請后5個工作日內支付進度款人民幣叁佰萬元整（￥300萬元）。（3）工程竣工驗收合格后15個工作日內，乙方提交結算款申請，甲方在收到申請后5個工作日內支付結算款人民幣貳佰萬元整（￥200萬元）。3.3預付款比例及支付時間預付款比例為合同總價的30%，支付時間為合同簽訂后3個工作日內。3.4進度款支付方式及支付時間進度款按工程進度分段支付，每次支付比例為已完工程總價的10%，支付時間為每次進度款申請?zhí)峤缓?個工作日內。3.5結算款支付方式及支付時間結算款按工程總價支付，支付時間為工程竣工驗收合格后15個工作日內。3.6逾期付款違約責任甲方逾期支付款項的，應按每日萬分之五向乙方支付違約金。4.質量要求4.1裝修材料質量要求乙方使用的裝修材料必須符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，并提供相關質量證明文件。4.2工程施工質量要求乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量達到國家標準和行業(yè)規(guī)范的要求。4.3質量檢驗及驗收標準施工過程中，甲方有權對施工質量進行監(jiān)督和檢驗，乙方應積極配合。工程竣工后，雙方應共同進行驗收，并按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評定。4.4質量保證期裝修工程質量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年。5.工程進度5.1工程開工時間2024年3月1日5.2工程竣工時間2024年11月30日5.3工程進度計劃詳見附件《住宅樓室內外裝修工程進度計劃》5.4進度調整及延誤責任因不可抗力等原因導致工程進度延誤的，雙方應協(xié)商解決。因乙方原因導致工程進度延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。6.施工現場管理6.1施工現場布置要求乙方應合理布置施工現場，確保施工安全、文明、有序。6.2施工現場安全措施乙方應制定安全措施，確保施工現場安全，防止安全事故發(fā)生。6.3施工現場環(huán)境保護乙方應采取措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工現場符合環(huán)保要求。6.4施工現場文明施工乙方應遵守施工現場文明施工規(guī)定，保持施工現場整潔、有序。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構省市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的工程竣工驗收合格，且結算款支付完畢。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的工程款、材料款、人工費等費用。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程；（2）甲方未按合同約定的時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定的時間支付款項的，應向乙方支付逾期付款違約金；（3）一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.3違約金計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比例。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的工程款、材料款、人工費等費用。12.合同附件12.1裝修工程圖紙詳見附件一：《住宅樓室內外裝修工程圖紙》12.2材料清單詳見附件二：《住宅樓室內外裝修材料清單》12.3質量檢驗報告詳見附件三：《住宅樓室內外裝修質量檢驗報告》12.4工程進度計劃詳見附件四：《住宅樓室內外裝修工程進度計劃》13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，甲方應在市建設工程合同備案中心備案。14.其他約定14.1合同變更與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式進行補充或變更。14.2通知與送達本合同項下的通知、文件等，可通過書面形式送達或以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址，自送達或發(fā)送之日起生效。14.3合同解除與終止本合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的債權債務的履行和結算。14.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的工程款、材料款、人工費等費用，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入協(xié)議》。（2）第三方介入后，應遵守本合同及《第三方介入協(xié)議》的約定。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同總價的10%，超出部分由甲乙雙方自行承擔。15.4第三方責權利劃分（1）第三方負責的職責包括但不限于：工程監(jiān)理、材料檢測、技術咨詢等。（2）第三方享有根據《第三方介入協(xié)議》約定獲取報酬的權利。（3）第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，對工程進行監(jiān)理、檢測等，甲方對第三方的工作成果負責。（2）第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，對工程進行監(jiān)理、檢測等，乙方對第三方的工作成果負責。（3）第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔合同約定的甲方或乙方的責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲方和乙方按照《第三方介入協(xié)議》約定承擔。（2）第三方介入費用包括但不限于：人員費用、差旅費用、檢測費用等。16.2第三方介入期間的工作協(xié)調（1）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應共同解決工程中出現的問題。16.3第三方介入期間的爭議解決（1）第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照《第三方介入協(xié)議》約定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入期間的風險承擔（1）第三方介入期間，因第三方自身原因導致工程延誤或損失的，由第三方承擔相應責任。（2）因不可抗力等原因導致工程延誤或損失的，由甲乙雙方根據實際情況分擔責任。16.5第三方介入期間的合同變更（1）第三方介入期間，若需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方書面同意。（2）合同變更后的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《住宅樓室內外裝修工程圖紙》詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等，需符合國家相關設計規(guī)范和標準。附件說明：本附件為工程實施的基礎，用于指導施工。2.《住宅樓室內外裝修材料清單》詳細要求：列出所有裝修材料名稱、規(guī)格、型號、品牌、數量、單價及總價。附件說明：本附件為工程材料采購和驗收的依據。3.《住宅樓室內外裝修質量檢驗報告》詳細要求：包括施工過程中的質量檢驗記錄、材料檢驗報告、竣工驗收報告等。附件說明：本附件為工程質量的證明文件。4.《住宅樓室內外裝修工程進度計劃》詳細要求：列出工程各階段的時間節(jié)點、施工內容、所需資源等。附件說明：本附件為工程進度控制的依據。5.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用及爭議解決方式。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的法律依據。6.《工程變更單》詳細要求：記錄工程實施過程中發(fā)生的任何變更，包括設計變更、施工變更等。附件說明：本單據為工程變更的正式記錄。7.《工程驗收報告》詳細要求：記錄工程竣工驗收的時間、地點、參加人員、驗收結果等。附件說明：本報告為工程竣工驗收的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質量要求完成工程。責任認定標準：根據《中華人民共和國合同法》及本合同約定，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定的時間完成工程，導致甲方遭受工期延誤，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此產生的額外費用。2.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付款項。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付工程款，若逾期支付，應向乙方支付逾期付款違約金。示例說明：若甲方未按合同約定的時間支付進度款，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：根據《中華人民共和國合同法》及本合同約定，違約方應承擔違約責任。示例說明：若乙方在施工過程中未遵守施工現場管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應根據《第三方介入協(xié)議》及本合同約定，承擔相應賠償責任。示例說明：若第三方在材料檢測過程中，因檢測失誤導致材料不合格，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年住宅樓裝修施工承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.施工內容3.1施工范圍3.2施工材料3.3施工工藝3.4施工質量標準4.工程款支付4.1工程款支付方式4.2工程款支付節(jié)點4.3工程款支付比例5.施工進度管理5.1施工進度計劃5.2施工進度調整5.3施工進度違約責任6.施工質量管理6.1質量檢查標準6.2質量問題處理6.3質量責任7.施工安全管理7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3安全生產事故處理8.環(huán)保要求8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保責任9.風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對措施10.合同變更10.1變更范圍10.2變更程序10.3變更責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止與生效14.1合同終止條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯系方式：電話_______，郵箱_______第二條項目概況2.1項目名稱_______住宅樓裝修施工項目2.2項目地址_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3項目規(guī)模建筑面積_______平方米，層數_______層2.4項目工期自合同簽訂之日起_______天內完成施工第三條施工內容3.1施工范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板裝修，門窗安裝，水電改造，衛(wèi)生間、廚房設備安裝等。3.2施工材料甲方提供主要材料，乙方負責采購輔助材料。材料品牌、規(guī)格、型號及質量要求詳見附件一《材料清單》。3.3施工工藝按照國家相關標準、規(guī)范及行業(yè)慣例執(zhí)行。具體施工工藝詳見附件二《施工工藝規(guī)范》。3.4施工質量標準按照國家質量驗收規(guī)范及相關標準執(zhí)行。具體質量標準詳見附件三《質量驗收標準》。第四條工程款支付4.1工程款支付方式按工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見附件四《工程款支付計劃表》。4.2工程款支付節(jié)點項目開工前支付合同總價款的_______%，中期支付_______%，竣工結算后支付_______%，質保金_______%。4.3工程款支付比例每個支付節(jié)點按實際完成工程量的_______%支付。第五條施工進度管理5.1施工進度計劃乙方應在合同簽訂后_______日內提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核批準后執(zhí)行。5.2施工進度調整如遇不可抗力或甲方要求等原因導致施工進度調整，雙方應協(xié)商一致，重新制定施工進度計劃。5.3施工進度違約責任如乙方未按計劃完成施工，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條施工質量管理6.1質量檢查標準按照國家質量驗收規(guī)范及相關標準執(zhí)行。具體檢查標準詳見附件三《質量驗收標準》。6.2質量問題處理發(fā)現質量問題，乙方應在_______小時內提出整改措施，并在_______日內完成整改。6.3質量責任乙方對施工質量負責，如因施工原因導致的質量問題，乙方應承擔全部責任。第七條施工安全管理7.1安全生產責任甲方、乙方均應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。7.2安全生產措施乙方應制定安全生產措施，確保施工現場安全。具體措施詳見附件五《安全生產措施》。7.3安全生產事故處理發(fā)生安全生產事故，乙方應立即采取措施，及時上報，并積極配合甲方處理。第八條環(huán)保要求8.1環(huán)保措施乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。包括但不限于：嚴格控制揚塵，定期灑水降塵；合理安排施工時間，減少夜間施工；處理施工廢棄物，不得隨意堆放；采取有效措施防止噪聲污染。8.2環(huán)保責任如因施工原因造成環(huán)境污染，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。第九條風險管理9.1風險識別雙方應在合同簽訂前共同識別施工過程中可能存在的風險，包括但不限于材料供應、施工技術、自然災害等。9.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級，并制定相應的應對措施。9.3風險應對措施針對不同等級的風險，制定相應的應對措施，包括預防措施和應急處理措施。第十條合同變更10.1變更范圍合同變更范圍包括但不限于工程量、施工內容、工程款支付、工期等。10.2變更程序任何合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3變更責任因變更引起的工期延誤、費用增加等，雙方應按變更協(xié)議承擔相應責任。第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于未按合同約定完成施工、質量不符合標準、未按時支付工程款等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三條合同解除13.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2解除程序任何一方提出合同解除，應提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。第十四條合同終止與生效14.1合同終止條件包括但不限于工程完工、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及分類1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務、技術支持、質量監(jiān)督、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方分類1.1.1中介方：提供合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調解等中介服務。1.1.2技術支持方：提供施工技術指導、材料檢驗、施工工藝評估等技術服務。1.1.3質量監(jiān)督方：對施工質量進行監(jiān)督，確保施工符合合同要求。1.1.4資金監(jiān)管方：對工程款支付進行監(jiān)管，確保資金使用合理。第二條第三方責權利2.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行相應的責任，包括但不限于：2.1.1中介方：確保合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調解等工作的公正、公平、公開。2.1.2技術支持方：提供準確的技術指導，確保施工質量符合要求。2.1.3質量監(jiān)督方：對施工質量進行嚴格監(jiān)督，及時發(fā)現和處理質量問題。2.1.4資金監(jiān)管方：確保工程款支付符合合同約定，防止資金流失。2.2第三方權利2.2.1中介方：收取中介服務費用。2.2.2技術支持方：獲得技術支持費用。2.2.3質量監(jiān)督方：獲得質量監(jiān)督費用。2.2.4資金監(jiān)管方：獲得資金監(jiān)管費用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同約定的相關職責。3.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方接受第三方的服務并支付相應費用。3.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件。4.2.2責任限額應根據第三方的服務性質、服務質量、服務費用等因素綜合