2025年大型商場(chǎng)租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商場(chǎng)租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱(chēng)2.2商場(chǎng)地址2.3商場(chǎng)面積2.4商場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商場(chǎng)使用權(quán)及限制6.1商場(chǎng)使用權(quán)范圍6.2商場(chǎng)使用限制6.3商場(chǎng)裝修要求7.品牌形象維護(hù)7.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)7.2品牌形象維護(hù)責(zé)任7.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同簽署13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：商業(yè)管理乙方：品牌管理1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)名稱(chēng)大型購(gòu)物中心2.2商場(chǎng)地址省市區(qū)路號(hào)2.3商場(chǎng)面積總計(jì)30000平方米，其中乙方租賃面積為5000平方米2.4商場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間、電梯、扶梯等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方每月租金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日至15日4.4租金調(diào)整如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額乙方需一次性支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）作為租金押金。5.2押金退還條件乙方在合同終止后，無(wú)違約行為，且商場(chǎng)設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同終止后的30日內(nèi)。6.商場(chǎng)使用權(quán)及限制6.1商場(chǎng)使用權(quán)范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用商場(chǎng)租賃面積內(nèi)的空間。6.2商場(chǎng)使用限制乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，不得損害商場(chǎng)設(shè)施。6.3商場(chǎng)裝修要求乙方如需進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。7.品牌形象維護(hù)7.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行品牌形象維護(hù)。7.2品牌形象維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)乙方品牌形象的相關(guān)維護(hù)工作。7.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用品牌形象維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反商場(chǎng)使用限制，造成商場(chǎng)設(shè)施損壞；（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)；（4）乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（5）乙方從事違法活動(dòng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同終止費(fèi)用。8.3違約賠償（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）商場(chǎng)因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（3）商場(chǎng)因城市規(guī)劃需要被拆除。10.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地，甲方退還乙方已支付租金押金以外的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）商場(chǎng)因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（4）商場(chǎng)因城市規(guī)劃需要被拆除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商場(chǎng)設(shè)施清單；（2）品牌形象標(biāo)準(zhǔn)；（3）租賃場(chǎng)地平面圖。12.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同修改13.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）商場(chǎng)設(shè)施清單；（2）品牌形象標(biāo)準(zhǔn)；（3）租賃場(chǎng)地平面圖；（4）租賃合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中的第三方介入，指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢(xún)；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）品牌形象設(shè)計(jì)；（5）工程監(jiān)理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說(shuō)明具體服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因其服務(wù)行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其履行職責(zé)。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方介入的支付第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，支付方式及時(shí)間按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因其服務(wù)行為產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方對(duì)第三方的賠償不超過(guò)約定的金額。5.2責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的總金額；（3）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。6.第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方違反法律法規(guī)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同終止程序甲乙雙方終止第三方介入合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。8.3合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，作為合同附件。2.品牌形象標(biāo)準(zhǔn)包括品牌標(biāo)識(shí)、裝修風(fēng)格、廣告宣傳等標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。3.租賃場(chǎng)地平面圖標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、功能分區(qū)等，作為合同附件。4.租金押金收據(jù)證明乙方已支付租金押金的憑證，作為合同附件。5.服務(wù)協(xié)議第三方介入的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，作為合同附件。6.補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書(shū)，作為合同附件。8.合同終止通知甲乙雙方簽訂的合同終止通知，作為合同附件。9.合同履行情況報(bào)告合同履行過(guò)程中，甲乙雙方定期提交的履行情況報(bào)告，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因違約造成的損失。（2）乙方違反商場(chǎng)使用限制，造成商場(chǎng)設(shè)施損壞；責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。（3）乙方未按照合同約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)；責(zé)任認(rèn)定：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）乙方從事違法活動(dòng)；責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（6）第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議；責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。（7）第三方泄露商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（8）甲乙雙方未履行保密義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（9）合同終止后，乙方未騰退租賃場(chǎng)地；責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（10）合同終止后，第三方未停止履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年大型商場(chǎng)租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)商場(chǎng)名稱(chēng)及地址）的商場(chǎng)，乙方有意租賃該商場(chǎng)部分場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)品牌專(zhuān)賣(mài)店，為規(guī)范雙方租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中“品牌”指乙方擁有的、具有獨(dú)立法人資格的、經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門(mén)注冊(cè)的商標(biāo)、字號(hào)、產(chǎn)品等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)的期限，自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。（2）租賃面積：指乙方租賃的商場(chǎng)面積，具體以甲方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正常。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造等，但需提前通知乙方。（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后收回商場(chǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃的商場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方商場(chǎng)的管理規(guī)定，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正常。（4）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修、改造等，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自本協(xié)議生效之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定提供租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回商場(chǎng)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)提前_________天通知乙方。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)按照約定退還乙方租金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)追討違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明付款用途。（2）保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明付款用途。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的水電費(fèi)繳納方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停乙方在商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。（2）甲方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響商場(chǎng)整體形象的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、客戶(hù)信息等。（2）乙方的品牌形象、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。（2）政府發(fā)布禁令，限制商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體形象和品牌形象的維護(hù)權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部裝修和設(shè)施布局的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)租賃商戶(hù)的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)安全、消防等公共設(shè)施的維護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商場(chǎng)的整體形象和品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及品牌形象維護(hù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________（甲方法定代表人或授權(quán)代表簽名）日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：簽字：_________（乙方法定代表人或授權(quán)代表簽名）日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商場(chǎng)平面圖及租賃面積示意圖。4.乙方品牌形象及產(chǎn)品介紹。5.甲方物業(yè)管理規(guī)定。6.乙方支付憑證。7.不可抗力事件證明文件。8.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃場(chǎng)地：認(rèn)定違約。擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約。未按時(shí)支付乙方租金或保證金：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)：認(rèn)定違約。擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響商場(chǎng)整體形象：認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：商場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，如乙方造成損壞，應(yīng)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可調(diào)整租金或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱(chēng)）2.第三方地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行商場(chǎng)管理，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正常。協(xié)助乙方進(jìn)行品牌形象維護(hù)，確保品牌形象不受損害。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方保障商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商場(chǎng)內(nèi)優(yōu)惠的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。甲方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃面積，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方租賃的商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正常。甲方可對(duì)乙方租賃的商場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造等，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方的品牌形象提升商場(chǎng)的整體形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響商場(chǎng)整體形象的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。全文完。2025年大型商場(chǎng)租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同性質(zhì)二、租賃標(biāo)的1.商場(chǎng)位置及面積2.租賃用途3.租賃設(shè)施4.租賃期限5.租賃費(fèi)用及支付方式三、品牌形象維護(hù)1.品牌形象標(biāo)準(zhǔn)2.品牌形象維護(hù)責(zé)任3.品牌形象維護(hù)費(fèi)用4.品牌形象維護(hù)監(jiān)督四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作義務(wù)五、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用1.租金計(jì)算及支付2.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用3.押金及保證金4.違約金及賠償六、租賃期間管理1.商場(chǎng)物業(yè)管理2.安全管理3.環(huán)境保護(hù)4.消防安全七、租賃期滿(mǎn)及續(xù)約1.租賃期滿(mǎn)后的處理2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費(fèi)用八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同生效十一、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十三、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金及費(fèi)用結(jié)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決十四、附則1.合同解釋2.合同份數(shù)3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年大型商場(chǎng)租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方將位于[商場(chǎng)地址]的大型商場(chǎng)出租給乙方，乙方用于經(jīng)營(yíng)，并共同維護(hù)商場(chǎng)品牌形象。6.合同性質(zhì)：租賃合同、品牌形象維護(hù)協(xié)議7.合同附件：[附件清單]二、租賃標(biāo)的1.商場(chǎng)位置及面積：[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.租賃用途：乙方將商場(chǎng)用于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。3.租賃設(shè)施：甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)的基本設(shè)施，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防、安保等。4.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。5.租賃費(fèi)用及支付方式：租金：每月[金額]元，按月支付。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。三、品牌形象維護(hù)1.品牌形象標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守甲方制定的品牌形象標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：店鋪外觀、內(nèi)部裝修、商品陳列等。2.品牌形象維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)所有品牌形象的維護(hù)，確保符合甲方要求。3.品牌形象維護(hù)費(fèi)用：品牌形象維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.品牌形象維護(hù)監(jiān)督：甲方將設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方品牌形象維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常物業(yè)管理。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用商場(chǎng)。乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用1.租金計(jì)算及支付：如第三條所述。2.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。3.押金及保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付[金額]元作為押金，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況下，甲方無(wú)息退還。4.違約金及賠償：如發(fā)生違約，乙方需支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況協(xié)商確定。六、租賃期間管理1.商場(chǎng)物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等。2.安全管理：雙方需共同確保商場(chǎng)的安全，包括但不限于：消防、防盜、食品安全等。3.環(huán)境保護(hù)：雙方需遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。4.消防安全：乙方需按照消防法規(guī)要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練。七、租賃期滿(mǎn)及續(xù)約1.租賃期滿(mǎn)后的處理：租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)約意向，乙方應(yīng)將商場(chǎng)恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。2.續(xù)約條件：如雙方有意續(xù)約，需在租賃期滿(mǎn)前[具體日期]內(nèi)達(dá)成一致。3.續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。4.續(xù)約費(fèi)用：續(xù)約費(fèi)用按照原合同約定或雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)或交付的商場(chǎng)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為[金額]元。甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為應(yīng)支付租金的[百分比]%。乙方違反租賃用途或損壞商場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體日期]內(nèi)。十、其他約定1.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。3.合同解除：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前[具體日期]通知對(duì)方。4.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同解除條件1.合同解除情形：任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在[具體日期]內(nèi)未予糾正的。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決：合同解除引起的爭(zhēng)議，按照第九章的約定解決。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的解除條件。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十三、合同解除后的處理1.租賃物返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)恢復(fù)原狀并返還甲方。2.租金及費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：合同解除引起的爭(zhēng)議，按照第九章的約定解決。十四、附則1.合同解釋?zhuān)罕緟f(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署日期：[簽署日期]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的商場(chǎng)裝修與改造：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行必要的裝修與改造，以提升商場(chǎng)形象和功能。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行裝修與改造前，應(yīng)提前[具體日期]通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方主導(dǎo)下的商場(chǎng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行商場(chǎng)內(nèi)的促銷(xiāo)活動(dòng)、節(jié)日慶典等，以提升商場(chǎng)知名度和客流量。說(shuō)明：甲方在策劃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)考慮乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)乙方的正常經(jīng)營(yíng)造成負(fù)面影響。3.甲方主導(dǎo)下的品牌形象維護(hù)監(jiān)督：條款內(nèi)容：甲方設(shè)立品牌形象維護(hù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的品牌形象維護(hù)工作。說(shuō)明：監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供品牌形象維護(hù)的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。4.甲方主導(dǎo)下的商場(chǎng)安全管理：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體安全管理，包括但不限于消防、防盜、食品安全等。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保商場(chǎng)安全設(shè)施完好，并及時(shí)處理安全隱患。5.甲方主導(dǎo)下的租賃費(fèi)用調(diào)整：條款內(nèi)容：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]%。說(shuō)明：租金調(diào)整需提前[具體日期]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：條款內(nèi)容：乙方在商場(chǎng)內(nèi)享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定等。說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方主導(dǎo)下的品牌形象展示：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)展示其品牌形象，包括但不限于店鋪裝修、宣傳物料等。說(shuō)明：乙方在展示品牌形象時(shí)，應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象要求，并提前向甲方報(bào)備。3.乙方主導(dǎo)下的活動(dòng)舉辦權(quán)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)舉辦各類(lèi)活動(dòng)，但需提前[具體日期]向甲方報(bào)備，并確?；顒?dòng)符合商場(chǎng)規(guī)定。說(shuō)明：乙方舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)安全、有序，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的設(shè)施使用與維護(hù)：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)使用商場(chǎng)提供的設(shè)施，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。說(shuō)明：乙方在使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施完好，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方主導(dǎo)下的租賃費(fèi)用支付：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前[具體日期]通知甲方，并協(xié)商解決。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：條款內(nèi)容：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：租賃代理費(fèi)、合同起草費(fèi)等。2.中介方責(zé)任：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介方在服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方保密義務(wù)：條款內(nèi)容：中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介方解除合同的條件：條款內(nèi)容：如中介方在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。說(shuō)明：中介方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介方糾紛解決：條款內(nèi)容：中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：中介方糾紛解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.商場(chǎng)地理位置圖及平面布局圖3.商場(chǎng)設(shè)施清單4.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定6.合同附件：包括但不限于租賃費(fèi)用明細(xì)、押金收據(jù)、保證金收據(jù)等7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商場(chǎng)或交付的商場(chǎng)不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反租賃用途或損壞商場(chǎng)設(shè)施。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：品牌形象維護(hù)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.問(wèn)題：商場(chǎng)安全管理問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)共同確保商場(chǎng)安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除條件及程序解除合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)租賃2.品牌形象維護(hù)3.商場(chǎng)安全管理4.租金及費(fèi)用支付5.爭(zhēng)議解決全文完。2025年大型商場(chǎng)租賃及品牌形象維護(hù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的大型商場(chǎng)，現(xiàn)欲出租部分場(chǎng)地供乙方使用。乙方有意租賃甲方商場(chǎng)，并希望通過(guò)租賃達(dá)成雙方共贏的合作關(guān)系。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃及品牌形象維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的商場(chǎng)內(nèi)特定區(qū)域，包括但不限于店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。（2）品牌形象：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所形成的商業(yè)形象，包括但不限于店鋪外觀、廣告宣傳、商品展示等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方商場(chǎng)的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，并確保乙方在使用過(guò)程中遵守商場(chǎng)管理規(guī)定。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方維護(hù)商場(chǎng)品牌形象。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)品牌形象，確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)符合商場(chǎng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意終止本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并返還甲方相關(guān)物品。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合，確保商場(chǎng)恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日向甲方支付物業(yè)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商場(chǎng)公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）品牌形象維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付品牌形象維護(hù)相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需提前與甲方協(xié)商。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方賬戶(hù)。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。（2）若乙方違反品牌形象維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，乙方應(yīng)向甲方支付____倍的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，結(jié)合市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自雙方簽訂本協(xié)議之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、國(guó)家安全等特殊情形。（2）本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理和形象維護(hù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障商場(chǎng)安全和公共利益，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行重大裝修或改造，須事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的整體形象。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的安全、消防、衛(wèi)生等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決租賃及品牌形象維護(hù)相關(guān)問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租