個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)1.2甲方（借款人）1.3乙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）1.4抵押房產(chǎn)1.5貸款機(jī)構(gòu)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估2.1.2辦理抵押登記手續(xù)2.1.3提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式第四條抵押房產(chǎn)的描述4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)所有權(quán)第五條貸款金額和還款期限5.1貸款金額5.2還款期限5.3還款方式第六條還款責(zé)任6.1甲方還款責(zé)任6.2乙方在甲方無(wú)法還款時(shí)的權(quán)利和責(zé)任第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1甲方違約情況下的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.2乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的處理權(quán)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方在貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、辦理抵押登記手續(xù)和提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。1.2甲方（借款人）：本合同的一方，具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立并合法存續(xù)的法人或其他組織，為申請(qǐng)貸款而提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。1.3乙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）：本合同的另一方，根據(jù)甲方的委托，為甲方提供個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.4抵押房產(chǎn)：甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5貸款機(jī)構(gòu)：甲方申請(qǐng)貸款的金融機(jī)構(gòu)，乙方為該機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：2.1.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)甲方的抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.1.2辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以設(shè)立。2.1.3提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款：乙方在甲方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款機(jī)構(gòu)的本金和利息得到償還。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：乙方提供的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值、貸款金額等因素協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條抵押房產(chǎn)的描述4.1房產(chǎn)位置：甲方用于抵押的房產(chǎn)位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。4.2房產(chǎn)面積：甲方用于抵押的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米。4.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方承諾抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。第五條貸款金額和還款期限5.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2還款期限：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前還清貸款本金和利息。5.3還款方式：甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，通過(guò)_______方式進(jìn)行還款。第六條還款責(zé)任6.1甲方還款責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)還款，確保貸款機(jī)構(gòu)的本金和利息得以?xún)斶€。6.2乙方在甲方無(wú)法還款時(shí)的權(quán)利和責(zé)任：乙方在甲方無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款機(jī)構(gòu)的本金和利息得到償還。具體履行擔(dān)保責(zé)任的方式包括但不限于：代為償還貸款本金和利息、行使抵押權(quán)等。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1甲方違約情況下的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同和法律法規(guī)的規(guī)定，行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以?xún)斶€貸款機(jī)構(gòu)的本金和利息。7.2乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的處理權(quán)：乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置。處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款機(jī)構(gòu)的本金和利息，剩余部分歸還甲方。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件和程序：8.2.1合同終止的條件：（1）甲方按時(shí)償還貸款本金和利息，抵押權(quán)消滅；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.2.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押登記手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，無(wú)息退還甲方；（3）合同終止后，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均承擔(dān)保密責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的利率加收滯納金。9.1.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。9.2.2乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的附件為甲乙雙方簽訂的《抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》和《抵押登記手續(xù)辦理委托書(shū)》。14.2附加條款的效力：本合同附件及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：該評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。附件的說(shuō)明：該評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定貸款金額和擔(dān)保費(fèi)用的依據(jù)。附件二：《抵押登記手續(xù)辦理委托書(shū)》詳細(xì)要求：該委托書(shū)應(yīng)明確甲乙雙方的姓名或名稱(chēng)、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等。附件的說(shuō)明：該委托書(shū)作為合同附件，用于授權(quán)乙方代表甲方辦理抵押登記手續(xù)。附件三：《貸款合同》詳細(xì)要求：該貸款合同應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率、還款方式等條款。附件的說(shuō)明：該貸款合同作為合同附件，用于明確甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款關(guān)系和還款責(zé)任。附件四：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求：該擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確乙方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。附件的說(shuō)明：該擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于明確乙方對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或提供虛假信息。2.乙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任或辦理抵押登記手續(xù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)還款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方的損失。如果乙方未能按照約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)貸款合同的約定，甲方未按時(shí)還款或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)滯納金和賠償責(zé)任的認(rèn)定。2.乙方違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)本合同的約定，乙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任或辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任的認(rèn)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)：指乙方根