2025年度杭州二手房購房合同范本（含房屋權(quán)屬爭議解決）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房購房合同范本（含房屋權(quán)屬爭議解決）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并愿意按照本合同約定的條款支付相應(yīng)的購房款。3.甲方同意將上述房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋裝修情況：_______1.7房屋權(quán)屬情況：_______第二條購房款及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款總額的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）_______年_______月_______日之前，乙方支付購房款總額的_______%作為首付款，即人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）_______年_______月_______日之前，乙方支付購房款總額的_______%作為尾款，即人民幣_______元整（大寫：_______）。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將上述房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。3.3甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收報(bào)告之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進(jìn)行處理。第四條房屋權(quán)屬爭議解決4.1在本合同履行過程中，如發(fā)生房屋權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、代理律師等。1.2第三方在本合同中的角色是輔助性的，其提供的服務(wù)是基于甲乙雙方的需求和授權(quán)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.3第三方在提供咨詢、評估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。2.4第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：因第三方服務(wù)失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第四條第三方介入的具體條款（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)。（2）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供代理、見證等服務(wù)。4.2第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。（2）第三方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。（3）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不承擔(dān)因甲乙雙方交易行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。5.2第三方在提供代理、見證等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于按照甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的代理、見證手續(xù)。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方在提供服務(wù)的全過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。6.3第三方費(fèi)用的支付，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的更換7.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.3更換第三方后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條本合同的修改及補(bǔ)充8.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。8.3修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的解釋9.1本合同涉及的法律問題，按照中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行解釋。9.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。9.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：確保房屋的實(shí)際面積與合同約定相符，避免面積爭議。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，記錄房屋交接時(shí)的物品、設(shè)施等情況。說明：作為房屋交接的憑證，避免交接過程中產(chǎn)生糾紛。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保交易的合法性，避免因身份不明引起的糾紛。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款。說明：作為交易的核心文件，確保合同條款的完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保交易的順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如抵押權(quán)證明、租賃合同等。說明：確保交易的完整性，避免因遺漏文件導(dǎo)致的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日，逾期_______天，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為_______年_______月_______日，逾期_______天，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的_______%。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，因評估失誤導(dǎo)致乙方損失人民幣_______元整（大寫：_______），第三方應(yīng)賠償乙方損失人民幣_______元整（大寫：_______）。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方違反合同約