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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人租賃合同協(xié)議書(含租賃保險)(專業(yè)版)本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:二零二五年度個人租賃合同/協(xié)議書(含租賃保險)(專業(yè)版)甲方(出租方):姓名:____________________住所地址:____________________乙方(承租方):姓名:____________________住所地址:____________________一、租賃物及用途1.租賃物:位于____________________的房屋,建筑面積為____________________平方米,房屋結構為____________________。2.租賃用途:乙方租賃該房屋用于____________________。二、租賃期限1.租賃期限:自本合同簽訂之日起至____________________止,共計____________________年。2.租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃,應提前____________________向甲方提出書面續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.租金:每月租金為人民幣____________________元,共計人民幣____________________元。2.支付方式:乙方應于每月的____________________日前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付租金:如乙方逾期支付租金,甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金。四、押金1.押金:乙方租賃房屋時,應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。2.退還押金:租賃期滿或乙方提前解除本合同并搬離房屋后,甲方應在驗收房屋無損壞的情況下,無息退還押金。五、房屋設施及維修1.乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施,如造成損壞,應負責修復或賠償。2.房屋及附屬設施的維修責任:(1)甲方負責維修房屋主體結構、屋頂、外墻等;(2)乙方負責維修室內設施、管道、電線等;(3)因不可抗力導致房屋損壞,雙方應協(xié)商解決。六、租賃保險1.乙方在租賃期間應購買租賃房屋保險,保險金額為人民幣____________________元。2.保險費用由乙方承擔,甲方不承擔任何保險費用。3.保險合同由乙方與保險公司簽訂,甲方不參與保險合同簽訂。七、違約責任1.甲方違約責任:(1)甲方未按約定提供租賃物的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任;(2)甲方擅自改變房屋結構或用途的,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任:(1)乙方未按約定支付租金的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金;(2)乙方擅自改變房屋結構或用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(1)租賃期限屆滿;(2)租賃物被依法征收或征用;(3)租賃物因不可抗力導致無法居住。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方)簽字(或蓋章):____________________日期:____________________乙方(承租方)簽字(或蓋章):____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)以外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供者、保險機構等。二、第三方介入的情形1.中介機構介入:在租賃過程中,若甲方或乙方選擇通過中介機構提供服務,中介機構作為第三方介入本合同,提供信息對接、合同簽訂、租賃管理等服務。2.物業(yè)服務企業(yè)介入:租賃物所在地的物業(yè)服務企業(yè),在提供物業(yè)管理服務時,作為第三方介入本合同,負責租賃物的日常維護和管理。3.維修服務提供者介入:在租賃物出現維修需求時,維修服務提供者作為第三方介入本合同,負責維修工作。4.保險機構介入:在租賃保險方面,保險機構作為第三方介入本合同,負責處理保險理賠事宜。三、第三方責任限額1.中介機構責任限額:中介機構在本合同中的責任限于其提供的服務范圍,對于超出其服務范圍的責任,中介機構不承擔責任。2.物業(yè)服務企業(yè)責任限額:物業(yè)服務企業(yè)在提供物業(yè)管理服務過程中,對于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失,不承擔責任。3.維修服務提供者責任限額:維修服務提供者在維修過程中,因自身原因造成的損失,按照維修合同約定承擔相應責任。4.保險機構責任限額:保險機構按照保險合同約定,在保險責任范圍內承擔賠償責任。四、第三方責權利界定1.中介機構權利:(1)根據甲方、乙方的委托,提供租賃信息、簽訂合同等服務;(2)收取中介服務費用;(3)協(xié)助解決租賃過程中的爭議。2.中介機構義務:(1)如實提供租賃信息;(2)協(xié)助雙方簽訂合同;(3)在合同履行過程中,維護甲方、乙方的合法權益。3.物業(yè)服務企業(yè)權利:(1)根據物業(yè)管理規(guī)定,對租賃物進行日常維護和管理;(2)對租賃物損壞進行維修;(3)收取物業(yè)管理費用。4.物業(yè)服務企業(yè)義務:(1)保證租賃物的安全和完好;(2)及時處理租賃物損壞;(3)按照物業(yè)管理規(guī)定,提供物業(yè)管理服務。5.維修服務提供者權利:(1)按照維修合同約定,進行維修工作;(2)收取維修服務費用。6.維修服務提供者義務:(1)按照維修合同約定,按時、保質完成維修工作;(2)對維修過程中造成的損失,按照維修合同約定承擔相應責任。7.保險機構權利:(1)按照保險合同約定,處理保險理賠事宜;(2)收取保險費用。8.保險機構義務:(1)按照保險合同約定,在保險責任范圍內承擔賠償責任;(2)及時處理保險理賠事宜。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構與甲方、乙方的關系:中介機構作為第三方,在提供中介服務過程中,僅作為信息傳遞者和協(xié)調者,不承擔租賃合同主體的責任。2.物業(yè)服務企業(yè)與甲方、乙方的關系:物業(yè)服務企業(yè)作為第三方,在提供物業(yè)管理服務過程中,僅作為租賃物維護和管理者,不承擔租賃合同主體的責任。3.維修服務提供者與甲方、乙方的關系:維修服務提供者作為第三方,在提供維修服務過程中,僅作為維修工作執(zhí)行者,不承擔租賃合同主體的責任。4.保險機構與甲方、乙方的關系:保險機構作為第三方,在提供保險服務過程中,僅作為保險合同主體,不承擔租賃合同主體的責任。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方在第三方介入后,應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。2.第三方介入后,甲方、乙方與第三方的權利義務關系,另行簽訂相關協(xié)議。3.第三方介入后,若出現爭議,甲方、乙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同書要求:合同書需為正式文本,包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。說明:本附件為合同的主要部分,詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.房屋租賃押金收據要求:收據需為正式文本,包括收據編號、日期、收款人、收款金額、收款事由等。說明:本附件作為押金收據,證明乙方已向甲方支付押金。3.房屋租賃保險合同要求:保險合同需為正式文本,包括保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責任等。說明:本附件作為保險合同,詳細規(guī)定了保險期間、保險責任等內容。4.房屋現狀確認書要求:確認書需為正式文本,包括房屋現狀描述、房屋設施清單、損壞情況等。說明:本附件作為房屋現狀確認書,用于確認租賃物在租賃期間的現狀。5.租金支付憑證要求:支付憑證需為正式文本,包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等。說明:本附件作為租金支付憑證,證明乙方已按約定支付租金。6.押金退還憑證要求:退還憑證需為正式文本,包括退還日期、退還金額、退還方式、收款人等。說明:本附件作為押金退還憑證,證明甲方已向乙方退還押金。7.維修費用支付憑證要求:支付憑證需為正式文本,包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等。說明:本附件作為維修費用支付憑證,證明乙方已支付維修費用。8.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議需為正式文本,包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等。說明:本附件作為爭議解決協(xié)議,詳細規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二:違約行為及責任認定:1.逾期支付租金責任認定:乙方逾期支付租金的,應向甲方支付逾期租金及滯納金。示例:乙方應于每月5日前支付租金,若逾期未支付,則每日應向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定:乙方擅自改變房屋結構或用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。示例:乙方未經甲方同意,擅自將房屋用于商業(yè)活動,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。3.損壞租賃物責任認定:乙方在租賃期間造成租賃物損壞的,應負責修復或賠償。示例:乙方在租賃期間,因使用不當導致房屋墻壁損壞,乙方應負責修復或賠償相應費用。4.逾期退還押金責任認定:租賃期滿或乙方提前解除合同后,逾期退還押金的,甲方有權扣除相應費用。示例:租賃期滿后,乙方逾期退還押金,甲方有權扣除相當于押金總額10%的清潔費。5.逾期繳納物業(yè)管理費責任認定:乙方逾期繳納物業(yè)管理

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