住宅租賃協(xié)議：2024年精裝公寓租賃細則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃協(xié)議：2024年精裝公寓租賃細則一本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請流程第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1物業(yè)服務費13.2水電燃氣費13.3網(wǎng)絡電視費13.4停車費第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，公寓樓棟號，單元號，門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該公寓為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置詳見附件一。1.4房屋裝修情況：公寓裝修按照精裝修標準，地面鋪設地板或地磚，墻面及天花板的涂料或壁紙，家具家電齊全，具體配置詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，乙方正式入住。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式退還。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構和使用用途。5.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。5.3房屋維修申請流程：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后工作日內(nèi)進行維修。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查房屋使用情況，要求乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。6.2甲方義務：甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，負責房屋的維修、保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施，享有居住權。7.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構和使用用途，如有損壞應承擔維修費用。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更流程：甲乙雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲乙一方違反合同約定，嚴重影響到對方合法權益，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除流程：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期等相關事項；（2）如因乙方違約導致合同解除，乙方應支付甲方違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行；（3）如因不可抗力因素導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，或未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定合理使用房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1物業(yè)服務費：物業(yè)服務費用由乙方承擔，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.2水電燃氣費：水電燃氣費用由乙方承擔，具體金額及支付方式按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。13.3網(wǎng)絡電視費：網(wǎng)絡電視費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。13.4停車費：停車費用由乙方承擔，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。14.3甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：14.4乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址及戶型圖詳細說明：本附件應包括租賃房屋的詳細地址以及房屋的戶型圖，其中地址應包含具體街道和門牌號碼，戶型圖應清晰展示房屋內(nèi)部布局和面積分布。附件二：房屋裝修及家具家電配置清單詳細說明：本附件應詳細列明房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、顏色等，以及家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細說明：本附件應包含物業(yè)公司的名稱、聯(lián)系方式，以及物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括物業(yè)服務費的收費標準、支付方式等。附件四：租金支付憑證詳細說明：本附件應包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等，以證明租金的支付情況。附件五：押金支付憑證詳細說明：本附件應包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等，以證明押金的支付情況。附件六：房屋使用及維護手冊詳細說明：本附件應包含房屋使用和維護的基本指南，包括家具家電的使用方法、常見問題的解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.甲方違約金計算方式：示例說明：甲方違約金按照合同總金額的5%計算，但不少于人民幣1000元。4.乙方違約金計算方式：示例說明：乙方違約金按照未支付租金的金額計算，同時賠償甲方因此遭受的損失。說明三：