二零二五合伙購房合同示范樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五合伙購房合同示范樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方有意購買位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋總價(jià)為_______元。2.乙方同意與甲方共同出資購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.房產(chǎn)總價(jià)：_______元4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______二、出資比例及出資方式1.甲方出資比例：_______2.乙方出資比例：_______3.出資方式：現(xiàn)金支付三、房屋購買及過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同辦理房屋購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理貸款等。2.房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。四、房屋使用及管理1.房屋購買后，雙方共同使用，任何一方不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。2.房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。3.房屋產(chǎn)生的租金收入，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，由雙方按出資比例分配。五、違約責(zé)任1.任何一方未按約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。2.任何一方擅自處分房屋的，應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。3.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋購買、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。二、第三方責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實(shí)信用原則。2.第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過_______元。（2）第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過_______元。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。四、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格履行委托合同約定的義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。3.第三方在介入本合同后，與甲乙雙方之間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。五、第三方介入的具體條款1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。（3）中介方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.律師：（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆梢庖?。?）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)提供法律支持。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合規(guī)定的擔(dān)保。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款1.甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。3.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等情況，有權(quán)拒絕提供相應(yīng)服務(wù)，并有權(quán)終止合同。七、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)將爭議情況通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件2.購房合同：房地產(chǎn)買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.出資證明文件：出資憑證復(fù)印件出資協(xié)議復(fù)印件4.貸款合同及還款計(jì)劃：房屋貸款合同復(fù)印件還款計(jì)劃表5.評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.律師意見書：律師對(duì)房屋買賣合同的法律意見書7.交易稅費(fèi)繳納憑證：交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件8.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件9.其他相關(guān)文件：任何其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證明文件：需提供原件及復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。2.購房合同：需提供原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容需符合法律法規(guī)要求。3.出資證明文件：需提供出資憑證原件及復(fù)印件，證明出資的真實(shí)性和合法性。4.貸款合同及還款計(jì)劃：需提供貸款合同原件及復(fù)印件，還款計(jì)劃表需明確還款期限和金額。5.評(píng)估報(bào)告：需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.律師意見書：需提供律師對(duì)房屋買賣合同的法律意見書，確保合同合法有效。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：需提供交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：需提供房屋維修保養(yǎng)記錄原件及復(fù)印件，確保房屋維護(hù)保養(yǎng)情況。9.其他相關(guān)文件：需提供相關(guān)文件原件及復(fù)印件，確保文件內(nèi)容與合同要求一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行出資義務(wù)乙方未按約定履行出資義務(wù)任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)任何一方擅自處分房屋任何一方未按約定分擔(dān)房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用任何一方未按約定分配租金收入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.甲方未按約定履行出資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并賠償因此給甲方造成的損