二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議4篇 - 副本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涿Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫涞刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方之間的工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃關(guān)系，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“工業(yè)地產(chǎn)”指由甲方擁有或管理的，用于生產(chǎn)、加工、制造等工業(yè)活動(dòng)的土地及地上建筑物；（2）“廠房”指工業(yè)地產(chǎn)中的生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)等用于工業(yè)活動(dòng)的建筑物；（3）“租賃期限”指乙方租賃廠房的起始日至終止日的期間；（4）“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本協(xié)議”指本工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議；（2）“雙方”指甲方和乙方；（3）“合同”指本工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議；（4）“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或提前終止合同的情況下，收回廠房；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供合格的廠房；（5）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證廠房的安全生產(chǎn)條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證廠房的安全生產(chǎn)條件；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)按照甲方的要求對(duì)廠房進(jìn)行合理使用；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止合同的情況下，將廠房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以貨幣形式向甲方支付租金，具體支付方式如下：（1）租金支付周期為____個(gè)月；（2）租金支付日為每月____日；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前或解除合同后____日內(nèi)將廠房交還給甲方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付廠房的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照費(fèi)用產(chǎn)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并退還或補(bǔ)收；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和其他費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供合格的廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（2）若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金；（2）若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；（3）若乙方損壞廠房設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的租金、押金等費(fèi)用；（2）合同項(xiàng)下的廠房使用權(quán)；（3）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)廠房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行合理檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房；（2）乙方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（承租方）代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：日期：（年月日）乙方（承租方）蓋章：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同2.廠房現(xiàn)狀描述及圖紙3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供合格的廠房；b.擅自提高租金或其他費(fèi)用；c.未履行保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；b.擅自改變廠房用途；c.損壞廠房設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。4.法律適用：指合同適用中華人民共和國(guó)的法律。5.完整性和獨(dú)立性：指合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問(wèn)題：廠房使用爭(zhēng)議解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，如發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)和管理；第三方應(yīng)確保廠房的安全性和正常使用；第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得擅自更改廠房用途。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取廠房維護(hù)和管理費(fèi)用；第三方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供廠房維護(hù)和管理的詳細(xì)報(bào)告；第三方應(yīng)保證其工作人員的行為符合法律法規(guī)和合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房；乙方有權(quán)要求甲方保證廠房的安全生產(chǎn)條件；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修；乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租；乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定減少租金或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變用途；甲方可要求乙方遵守廠房的安全生產(chǎn)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中獲得穩(wěn)定的收入；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同；乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.廠房名稱2.2.廠房地址2.3.廠房面積2.4.廠房結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：廠房租賃合同13.2.附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：工業(yè)地產(chǎn)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.廠房名稱：工業(yè)廠房2.2.廠房地址：市區(qū)路號(hào)2.3.廠房面積：5000平方米2.4.廠房結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)廠房3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)三年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式：每月末前五日支付下一個(gè)月租金4.3.租金支付時(shí)間：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：工業(yè)地產(chǎn)賬號(hào)：056開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：若國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2.租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的20%5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2.押金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付6.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后三十日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：廠房?jī)H用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、辦公或其他非法用途7.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2.出租方應(yīng)在收到承租方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房的公共設(shè)施和附屬設(shè)備的故障進(jìn)行維修。8.1.3.出租方應(yīng)保證廠房的消防、安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施的使用和維護(hù)。8.2.2.承租方在使用過(guò)程中造成的廠房?jī)?nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，保持廠房?jī)?nèi)部環(huán)境整潔。8.3.2.承租方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行擴(kuò)建、改建。9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的廠房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房重置價(jià)值。9.1.2.出租方應(yīng)在租賃期間保持保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單副本提供給承租方。9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)為其在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。9.2.2.承租方應(yīng)在租賃期間保持保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單副本提供給出租方。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金的；10.1.2.承租方違反租賃合同使用廠房的；10.1.3.承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.4.出租方未按約定提供租賃物的；10.1.5.任何一方違反合同其他約定的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章；12.1.2.承租方支付首期租金及押金。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.合同因一方違約而被解除；12.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.附件一：廠房租賃合同13.2.附件二：廠房租賃圖紙13.3.附件三：租賃物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入情形15.2.1.在租賃合同履行過(guò)程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障租賃合同的順利履行，提高租賃效率。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額不得低于出租方和承租方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。15.4.第三方責(zé)任界定15.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因出租方或承租方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表出租方或承租方與其他方進(jìn)行協(xié)商和溝通。15.6.第三方義務(wù)15.6.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.6.2.第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.出租方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并取得承租方的同意。16.2.承租方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知出租方，并取得出租方的同意。16.3.甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其提供的服務(wù)的職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因出租方或承租方的行為而免除其責(zé)任。17.3.第三方與其他方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理，出租方和承租方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更或退出18.1.若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知出租方和承租方。18.2.第三方退出后，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.3.第三方變更或退出，不影響租賃合同的履行和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，包括雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、維修及保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽署的正式租賃合同，具有法律效力。2.附件二：廠房租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：本附件應(yīng)包含廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，以清晰展示廠房的結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：租賃物清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出租賃物的主要設(shè)備和設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，為雙方提供支付記錄。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含押金的金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明押金的收取情況，為雙方提供收據(jù)證明。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄租賃期間廠房的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于證明租賃物的維修和保養(yǎng)情況，為雙方提供維修記錄。7.附件七：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明租賃物的保險(xiǎn)情況，為雙方提供保險(xiǎn)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金；1.2.承租方違反租賃合同使用廠房；1.3.承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；1.4.出租方未按約定提供租賃物；1.5.第三方違反合同約定造成損失；1.6.雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；2.3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；3.2.承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.3.第三方違反合同約定造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同租賃期限1.5合同租賃面積1.6合同租金及支付方式1.7合同租金調(diào)整機(jī)制二、租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬證明2.6物業(yè)權(quán)屬變更三、租賃用途3.1合法用途3.2不得用于3.3用途變更四、租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3保證金4.4保證金退還4.5其他費(fèi)用五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約5.4租賃解除六、物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)6.4物業(yè)安全與消防6.5物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11、合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)平面圖11.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單11.3附件三：租賃雙方身份證明12、合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14、其他14.1合同解釋14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同未盡事宜合同編號(hào)202510001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.4合同租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.5合同租賃面積：[租賃面積]平方米1.6合同租金及支付方式：1.6.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元1.6.2支付方式：每月[支付日]前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶1.7合同租金調(diào)整機(jī)制：1.7.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次1.7.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整二、租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)描述]2.4物業(yè)設(shè)施：2.4.1建筑設(shè)施：[建筑設(shè)施清單]2.4.2設(shè)備設(shè)施：[設(shè)備設(shè)施清單]2.5物業(yè)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]2.6物業(yè)權(quán)屬變更：在權(quán)屬變更時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方三、租賃用途3.1合法用途：僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途3.2不得用于：3.2.1任何違法活動(dòng)3.2.2禁止或限制的用途3.3用途變更：租賃方需事先取得出租方書面同意四、租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元4.2租金支付方式：每月[支付日]前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3保證金：租賃方需支付人民幣[保證金金額]元作為保證金4.4保證金退還：租賃期滿且租賃物業(yè)無(wú)違約情況，保證金在扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)息退還4.5其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付五、租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月1日5.2租賃終止日期：2028年12月31日5.3租賃續(xù)約：租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約5.4租賃解除：5.4.1雙方協(xié)商一致5.4.2出現(xiàn)合同約定的解除情形六、物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃期間對(duì)物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)6.2物業(yè)管理責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理6.2.2租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)：6.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和中修6.3.2租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的小修和日常保養(yǎng)6.4物業(yè)安全與消防：6.4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施和消防設(shè)施的維護(hù)6.4.2租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定6.5物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生：6.5.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生6.5.2租賃方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用租賃物業(yè)7.1.2享有租賃物業(yè)的合法使用權(quán)7.1.3要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)7.1.4在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修7.2租賃方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用7.2.2保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)7.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定7.3出租方權(quán)利：7.3.1收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用7.3.2對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和管理7.3.3享有合同約定的其他權(quán)利7.4出租方義務(wù)：7.4.1按合同約定提供租賃物業(yè)7.4.2維護(hù)租賃物業(yè)的安全和正常使用7.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方違反租賃用途8.1.3租賃方損壞租賃物業(yè)8.1.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金8.2.2違反租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.2.3損壞租賃物業(yè)的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)的，租賃方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)完成維修8.3違約賠償：8.3.1出租方因違約行為造成的損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行十、合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)平面圖11.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單11.3附件三：租賃雙方身份證明十二、合同變更與解除12.1合同變更：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力12.2合同解除：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同十三、通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書面通知13.1.2郵寄通知13.2送達(dá)地址：13.2.1出租方地址：[出租方地址]13.2.2租賃方地址：[租賃方地址]13.3送達(dá)時(shí)間：13.3.1書面通知送達(dá)后立即生效13.3.2郵寄通知自投遞之日起生效十四、其他14.1合同解釋：14.1.1合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋14.2合同解除條件：14.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形14.3合同終止條件：14.3.1租賃期滿14.3.2合同解除14.4合同未盡事宜：14.4.1由雙方協(xié)商解決14.4.2若協(xié)商不成，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和監(jiān)督。1.1.2甲方有權(quán)制定物業(yè)使用規(guī)則，租賃方需遵守。1.2甲方維修責(zé)任：1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)在接到租賃方通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)決定租賃物業(yè)的用途變更。1.3.2甲方有權(quán)決定租賃物業(yè)的租賃期限調(diào)整。1.4甲方收益權(quán)：1.4.1甲方享有租賃物業(yè)的租金收益。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)租金收益進(jìn)行合理分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃物業(yè)的使用方式和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造和裝修。2.2乙方維修責(zé)任：2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)：2.3.1乙方有權(quán)決定租賃物業(yè)的用途變更。2.3.2乙方有權(quán)決定租賃物業(yè)的租賃期限調(diào)整。2.4乙方收益權(quán)：2.4.1乙方享有租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益。2.4.2乙方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行合理分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介應(yīng)如實(shí)提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。3.3中介保密義務(wù)：3.3.1中介應(yīng)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.3.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私。3.4中介糾紛解決：3.4.1若中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由中介自行解決。3.4.2若中介無(wú)法解決，雙方可協(xié)商解決或提交仲裁。3.5中介合同終止：3.5.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介合同終止。3.5.2中介合同終止后，中介應(yīng)將租賃物業(yè)的相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方身份證明4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：租賃物業(yè)使用規(guī)則6.附件六：租賃物業(yè)改造和裝修方案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方違反租賃用途1.3租賃方損壞租賃物業(yè)1.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)1.5甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)1.6乙方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修1.7甲方未履行合同約定的其他義務(wù)1.8乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.保證金：指為擔(dān)保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供的財(cái)物。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。5.中介：指在交易雙方之間提供中介服務(wù)，促成交易的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，逾期未支付，可依法解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如屬出租方責(zé)任，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。解決辦法：租賃方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成維修，逾期未修，可自行修復(fù)并要求賠償。4.問(wèn)題：合同條款解釋分歧。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。2.乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.存在第三方中介服務(wù)的租賃關(guān)系。4.租賃期限為固定年限的租賃關(guān)系。5.租賃物業(yè)用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）工業(yè)地產(chǎn)廠房：指乙方擁有的、可供甲方租賃的工業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)所。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定甲方租賃乙方工業(yè)地產(chǎn)廠房的時(shí)間。（3）租金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方從乙方處取得工業(yè)地產(chǎn)廠房的使用權(quán)，并按照約定支付租金的行為。（2）租賃合同：指甲乙雙方就工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃關(guān)系所訂立的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的工業(yè)地產(chǎn)廠房。（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（4）甲方在租賃期間，應(yīng)保持乙方提供的工業(yè)地產(chǎn)廠房的完好，如因甲方原因造成廠房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供工業(yè)地產(chǎn)廠房，并保證廠房符合租賃要求。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃事宜的辦理。（3）乙方應(yīng)保證租賃期間，工業(yè)地產(chǎn)廠房的合法權(quán)益不受侵犯。（4）乙方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意終止本協(xié)議。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)就終止租賃事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿后，甲方應(yīng)將工業(yè)地產(chǎn)廠房交還給乙方。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給乙方租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于約定的時(shí)間，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給乙方。（3）支票支付：甲方應(yīng)開具支票支付費(fèi)用，支票應(yīng)注明收款人及用途。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日之前支付上月水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付章件（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按照約定使用工業(yè)地產(chǎn)廠房，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)提供工業(yè)地產(chǎn)廠房，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未按照約定維護(hù)工業(yè)地產(chǎn)廠房，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）銀行停業(yè)、電力中斷等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)廠房損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止工業(yè)生產(chǎn)。（3）電力中斷，導(dǎo)致工業(yè)地產(chǎn)廠房無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方未按照本協(xié)議約定使用工業(yè)地產(chǎn)廠房。（3）甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠房的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)、功能布局的調(diào)整權(quán)利。（2）乙方保留在必要時(shí)對(duì)工業(yè)地產(chǎn)廠房進(jìn)行臨時(shí)封閉或部分封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保工業(yè)地產(chǎn)廠房的正常使用。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合進(jìn)行工業(yè)地產(chǎn)廠房的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款均應(yīng)經(jīng)