2025年度購房合同借款及房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同借款及房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)借款及乙方為甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本借款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：______元整）。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、借款利率及支付方式1.本借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付當(dāng)月借款利息，借款本金在借款期限到期時(shí)一次性償還。三、房屋產(chǎn)權(quán)抵押1.甲方以其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：______）作為本借款的抵押物。2.甲方保證所提供的抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已依法取得房屋所有權(quán)。3.乙方有權(quán)依法對(duì)抵押房屋進(jìn)行查封、凍結(jié)、拍賣等處分，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。五、擔(dān)保責(zé)任1.甲方保證本借款的償還，如甲方無力償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方保證在借款期間，抵押房屋不得出售、贈(zèng)與、出租、抵押等行為，如因甲方原因?qū)е碌盅悍课輽?quán)屬發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付借款利息或本金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方如未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.甲方如提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的范圍1.中介方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指為甲方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍，但不超過人民幣_(tái)___元。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房屋價(jià)值評(píng)估的責(zé)任限額為評(píng)估金額的_____%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍，但不超過人民幣_(tái)___元。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的一倍，但不超過人民幣_(tái)___元。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中的任何法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行判斷抵押房屋的價(jià)值。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行判斷擔(dān)保的有效性。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行判斷法律意見的適用性。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其提供的財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行判斷財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。4.律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的資料。六、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證其服務(wù)的真實(shí)性、合法性。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，并保證其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、合法性。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，并保證其擔(dān)保的真實(shí)性、合法性。4.律師事務(wù)所：應(yīng)按照約定提供法律服務(wù)，并保證其法律意見的真實(shí)性、合法性。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)按照約定提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，并保證其服務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、合法性。七、第三方變更1.如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的情況進(jìn)行合同履行。2.第三方變更不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。八、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、其他1.本合同條款中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：該復(fù)印件用于證明甲方對(duì)抵押房屋的所有權(quán)，是合同生效的必要條件。說明：該復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，是合同生效的必要條件。3.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人近三個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料。說明：該證明用于證明借款人的還款能力，是合同生效的必要條件。4.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人近一年的信用報(bào)告，包括信用記錄、逾期記錄等。說明：該報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，是合同生效的必要條件。5.抵押房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告用于確定抵押房屋的價(jià)值，是合同生效的必要條件。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的擔(dān)保合同。說明：該合同用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任，是合同生效的必要條件。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。說明：該意見書用于確保合同的法律效力，是合同生效的必要條件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況確定，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)支付本月借款利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息；擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，并支付相應(yīng)的