住宅購置權(quán)合同模板集錦2024版

住宅購置權(quán)合同模板集錦2024版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3住宅購置權(quán)2.合同標(biāo)的2.1住宅描述2.2購置權(quán)利范圍3.合同價(jià)格與支付方式3.1住宅購置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付與交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同約定購買住宅的一方。1.2乙方（銷售方）：指具有住宅銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同約定出售住宅的一方。1.3住宅購置權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，按照約定的價(jià)格和條件購買乙方住宅的權(quán)利。2.合同標(biāo)的2.1住宅描述：指乙方出售的位于_______的_______（幢/座/套）住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)：_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋戶型為_______，房屋樓層為_______，房屋朝向?yàn)開______。2.2購置權(quán)利范圍：甲方根據(jù)本合同約定，按照約定的價(jià)格和條件購買上述住宅，并享有該住宅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)益。3.合同價(jià)格與支付方式3.1住宅購置價(jià)格：本住宅的購置價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給乙方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款總額的_______%，剩余的_______%購房款甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式支付。4.交付與交付條件4.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將上述住宅交付給甲方。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買住宅，并按照約定的價(jià)格和條件支付購房款。2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式交付住宅。3）甲方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)。4）甲方應(yīng)按照本合同約定接受住宅的交付。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定接受住宅的交付。3）乙方應(yīng)按照本合同約定履行交付住宅的義務(wù)。4）乙方應(yīng)按照本合同約定保證住宅的質(zhì)量，確保住宅符合交付條件。6.合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1）雙方協(xié)商一致解除本合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款部分金額的_______%向乙方支付違約金。2）甲方未按照本合同約定接受住宅的交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2）乙方未按照本合同約定保證住宅的質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟之前，向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。1）雙方協(xié)商一致解除本合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書等。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以履行。13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2簽字蓋章時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同未盡事宜，包括但不限于房屋的額外設(shè)施、裝修要求等。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，以及雙方對(duì)房屋交付的認(rèn)可。附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲方的付款情況，包括但不限于付款時(shí)間、付款金額等。附件五：交付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付的情況，包括但不限于交付時(shí)間、交付狀態(tài)等。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方對(duì)房屋質(zhì)量的保證，包括但不限于房屋的保修范圍、保修期限等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修服務(wù)條款，包括但不限于維修的范圍、維修的時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款部分金額的百分比向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分金額的1%作為違約金。違約行為：乙方未按照合同約定交付住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付住宅。如乙方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞：違約金解釋：違約金