2025年度珠海房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（調(diào)解申請(qǐng)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（調(diào)解接受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方在2025年度發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，為解決該糾紛，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛基本情況2.乙方于____年____月____日將涉案房產(chǎn)交付甲方使用，但雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛。二、調(diào)解事項(xiàng)（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）房屋交付、驗(yàn)收、保修等相關(guān)事宜；（3）違約責(zé)任及損害賠償；（4）其他雙方認(rèn)為需要調(diào)解的事項(xiàng)。2.調(diào)解過程中，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、調(diào)解方式及期限1.本調(diào)解采用書面調(diào)解方式，甲乙雙方應(yīng)按照下列程序進(jìn)行調(diào)解：（1）甲乙雙方在調(diào)解期限內(nèi)提交書面調(diào)解申請(qǐng)；（2）乙方在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起____日內(nèi)對(duì)調(diào)解申請(qǐng)進(jìn)行審查，并通知甲乙雙方；（3）調(diào)解委員會(huì)在收到甲乙雙方書面調(diào)解申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組織調(diào)解；（4）調(diào)解委員會(huì)在調(diào)解期限屆滿前____日內(nèi)制作調(diào)解書。2.調(diào)解期限自甲乙雙方提交書面調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算。四、調(diào)解費(fèi)用1.調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方按照下列標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偅海?）甲方承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用的______；（2）乙方承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用的______。2.調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)支付。五、調(diào)解書的效力1.調(diào)解書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.調(diào)解書生效后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解書的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.調(diào)解書生效后，甲乙雙方不得就同一糾紛提起訴訟或仲裁。六、爭(zhēng)議解決1.本合同簽訂后，甲乙雙方如對(duì)本合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（調(diào)解申請(qǐng)方）：____________________乙方（調(diào)解接受方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指甲乙雙方共同認(rèn)可的，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)及其代表。二、第三方介入的條件1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。三、第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)的調(diào)解、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等。2.第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)了解雙方的意見和需求。3.第三方應(yīng)在介入期限屆滿前，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）介入過程中的調(diào)查情況；（2）對(duì)糾紛的分析和評(píng)估；（3）調(diào)解、評(píng)估、鑒定等結(jié)論；（4）對(duì)甲乙雙方的建議。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的______%，即______元。3.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系。2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得受任何一方影響。3.第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的代理人進(jìn)行。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照下列標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偅海?）甲方承擔(dān)______；（2）乙方承擔(dān)______。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解期限內(nèi)支付。八、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在第三方介入過程中達(dá)成和解，第三方應(yīng)終止介入，并提交書面報(bào)告。2.如甲乙雙方在第三方介入過程中無法達(dá)成和解，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，直至調(diào)解期限屆滿。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（調(diào)解申請(qǐng)方）：____________________乙方（調(diào)解接受方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度珠海房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同》2.《第三方介入?yún)f(xié)議》4.《涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件》5.《買賣合同》6.《房屋交付憑證》7.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》8.《維修保養(yǎng)記錄》9.《第三方介入費(fèi)用支付憑證》10.《調(diào)解、評(píng)估、鑒定報(bào)告》11.《爭(zhēng)議解決相關(guān)文件》附件詳細(xì)要求和說明：1.《2025年度珠海房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同》：為本合同，需加蓋甲乙雙方公章。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。4.《涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明文件》：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋甲乙雙方公章。5.《買賣合同》：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需加蓋甲乙雙方公章。6.《房屋交付憑證》：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的交付憑證，需加蓋甲乙雙方公章。7.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋甲乙雙方公章。8.《維修保養(yǎng)記錄》：房屋維修保養(yǎng)過程中的記錄，需加蓋甲乙雙方公章。9.《第三方介入費(fèi)用支付憑證》：甲乙雙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證，需加蓋甲乙雙方公章。10.《調(diào)解、評(píng)估、鑒定報(bào)告》：第三方介入過程中形成的報(bào)告，需加蓋第三方公章。11.《爭(zhēng)議解決相關(guān)文件》：包括訴訟、仲裁等爭(zhēng)議解決過程中的文件，需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間履行交付、驗(yàn)收、保修等義務(wù)；（2）甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定提交相關(guān)文件；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間履行交付、驗(yàn)收、保修等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方未按約定提交相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金；（5）其他違反本合同約定的行為，根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)