二零二五年度房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)證預(yù)售合同2.2房產(chǎn)證預(yù)售合同備案2.3代辦服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3服務(wù)流程4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱，法定代表人姓名，身份證號碼，住所地，聯(lián)系電話。1.2協(xié)議乙方：乙方全稱，法定代表人姓名，身份證號碼，住所地，聯(lián)系電話。2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)證預(yù)售合同：甲方與開發(fā)商簽訂的房產(chǎn)證預(yù)售合同。2.2房產(chǎn)證預(yù)售合同備案：甲方房產(chǎn)證預(yù)售合同的備案手續(xù)。2.3代辦服務(wù)范圍：包括但不限于合同備案申請、提交材料、辦理備案手續(xù)、領(lǐng)取備案證明等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)：3.1.1提供真實、完整、有效的相關(guān)材料。3.1.2按時支付乙方代辦服務(wù)費用。3.1.3配合乙方辦理備案手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：3.2.1在甲方提供材料齊全的情況下，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)。3.2.2在規(guī)定時間內(nèi)完成備案手續(xù)，并及時通知甲方。3.2.3對甲方提供的信息保密。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：根據(jù)代辦服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3付款時間：甲方應(yīng)在乙方完成備案手續(xù)后，按照約定的付款時間支付服務(wù)費用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間：自本協(xié)議簽訂之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時間：自乙方完成備案手續(xù)之日起。6.保密條款6.1保密信息：包括但不限于甲方提供的個人信息、合同內(nèi)容、備案材料等。6.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。7.1.2甲方提供虛假材料，導(dǎo)致備案失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時完成備案手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2.2乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的條款。12.合同解除12.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1本協(xié)議服務(wù)期限屆滿，且雙方無未了結(jié)事宜，本協(xié)議自動終止。13.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，本協(xié)議終止。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本協(xié)議履行過程中，需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)證預(yù)售合同的審核與修改；2.1.2房產(chǎn)證的評估與鑒定；2.1.3房產(chǎn)證備案手續(xù)的辦理；2.1.4爭議解決過程中的專業(yè)咨詢。3.第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定承擔(dān)，但不得超過約定的責(zé)任限額。4.2若第三方責(zé)任超出其合作協(xié)議中的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對相關(guān)信息進(jìn)行保密。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議中的爭議解決方式處理。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1若第三方需要變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)變更或退出后的責(zé)任承擔(dān)。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)費；8.1.2第三方工作所需的必要費用；8.1.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，預(yù)售價格，付款方式，交付時間等。說明：本附件為甲方與開發(fā)商簽訂的房產(chǎn)證預(yù)售合同，是本協(xié)議履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證預(yù)售合同備案申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，備案申請的具體內(nèi)容等。說明：本附件為甲方申請房產(chǎn)證預(yù)售合同備案的正式文件。3.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：本附件用于證明甲方身份的真實性。4.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：本附件用于證明乙方身份的真實性。5.房產(chǎn)證預(yù)售合同備案費用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明甲方已支付備案費用。6.房產(chǎn)證預(yù)售合同備案證明詳細(xì)要求：備案證明應(yīng)包含備案時間、備案編號、備案結(jié)果等信息。說明：本附件為房產(chǎn)證預(yù)售合同備案成功的證明文件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于記錄和處理爭議過程中的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例：若甲方未按時支付1萬元服務(wù)費用，應(yīng)支付1000元違約金。1.2提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假材料導(dǎo)致備案失敗的全部責(zé)任，包括但不限于重新辦理費用、違約金等。示例：若甲方因提供虛假材料導(dǎo)致備案失敗，需承擔(dān)2萬元重新辦理費用和違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時完成備案手續(xù)示例：若乙方未按時完成備案手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)支付5000元違約金。2.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償10萬元并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元并支付違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)接受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二零二五年度房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)協(xié)議》的具體要求，為規(guī)范房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)，保障各方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方提供房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)，以及雙方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任和風(fēng)險，確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)證預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（甲方）與購房者（乙方）就商品房預(yù)售達(dá)成一致，簽訂的具有法律效力的書面合同。（2）備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房產(chǎn)證預(yù)售合同報送給相關(guān)行政部門進(jìn)行登記、審核、確認(rèn)等手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)：指甲方受乙方委托，代為辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)的服務(wù)。（2）服務(wù)費用：指乙方支付給甲方用于辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）甲方有權(quán)在乙方未按照約定支付服務(wù)費用的情況下，拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定時間、地點、方式，為乙方提供房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)；（4）甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點、方式，向甲方提供辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)所需的相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；（4）乙方應(yīng)確保所提供的相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，不得提供虛假資料。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為我國境內(nèi)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的資料，在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)后，按照約定支付服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議的終止，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中約定的費用構(gòu)成如下：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費：甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)證預(yù)售合同備案所需服務(wù)，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取的基礎(chǔ)服務(wù)費；（2）資料審核費：甲方對乙方提供的資料進(jìn)行審核所需的費用；（3）其他費用：因辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付基礎(chǔ)服務(wù)費的50%；（2）資料審核費：乙方應(yīng)在甲方完成資料審核工作后五個工作日內(nèi)，向甲方支付資料審核費；（3）其他費用：乙方應(yīng)在甲方通知其支付其他費用之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間（1）基礎(chǔ)服務(wù)費的剩余50%應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)并通知乙方后五個工作日內(nèi)支付；（2）資料審核費和其他費用應(yīng)在甲方完成相關(guān)工作并通知乙方支付后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法及時收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間完成房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%；（2）甲方提供虛假資料或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%；（2）乙方提供虛假資料或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償；賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)證預(yù)售合同備案的相關(guān)資料；（2）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為合同履行完畢后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致合同履行受阻；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他符合不可抗力定義的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留其房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在享受本協(xié)議約定的服務(wù)的同時，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整服務(wù)價格的權(quán)利；（2）甲方保留在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本協(xié)議相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本協(xié)議約定的條款，未經(jīng)雙方書面同意的增減條款不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________乙方（房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)接受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)證預(yù)售合同3.甲方提供的房產(chǎn)證預(yù)售合同備案所需資料清單4.甲方開具的服務(wù)費用發(fā)票5.乙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.雙方協(xié)商的任何補充協(xié)議或信函7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.違約行為的書面通知9.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。提供虛假資料或未履行保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。提供虛假資料或未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)證預(yù)售合同備案手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快完成備案手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后五個工作日內(nèi)支付費用，否則需支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，采取合理的措施解決，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)的全過程；第三方有權(quán)獲取本協(xié)議約定的相關(guān)信息，并有權(quán)對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案所需的所有必要信息；乙方有權(quán)要求甲方在違約時支付違約金。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保乙方在房產(chǎn)證預(yù)售合同備案過程中享有的合法權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方利益最大化。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定時間完成房產(chǎn)證預(yù)售合同備案的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得無故拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費用；甲方可要求乙方按照約定提供資料，并有權(quán)對資料的真實性進(jìn)行核實。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，確保甲方利益不受損害；甲方有權(quán)要求乙方在違約時支付違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得無故拒絕甲方的合理要求。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)證預(yù)售合同備案服務(wù)2.2代辦服務(wù)具體事項2.3服務(wù)范圍與限制三、服務(wù)流程3.1預(yù)約與咨詢3.2文件準(zhǔn)備與提交3.3辦理進(jìn)度跟蹤3.4服務(wù)結(jié)果交付四、服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整與退還五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間十、其他約定10.1不可抗力條款10.2附件10.3爭議管轄十一、附件11.1房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)流程圖11.2服務(wù)費用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議附件12.1甲乙雙方身份證復(fù)印件12.2房產(chǎn)證預(yù)售合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議修改與補充13.1協(xié)議修改程序13.2協(xié)議補充內(nèi)容十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年月日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1甲方（服務(wù)方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2乙方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4協(xié)議目的與依據(jù)：1.4.1目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)順利進(jìn)行。1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)證預(yù)售合同備案服務(wù)：2.1.1提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；2.1.2協(xié)助準(zhǔn)備、填寫和提交備案所需文件；2.1.3跟蹤備案進(jìn)度，及時通知乙方；2.1.4協(xié)助解決備案過程中出現(xiàn)的問題。2.2代辦服務(wù)具體事項：2.2.1完成房產(chǎn)證預(yù)售合同備案所需的全部手續(xù)；2.2.2提供與備案相關(guān)的專業(yè)指導(dǎo)；2.2.3協(xié)助處理備案過程中的爭議和糾紛。2.3服務(wù)范圍與限制：2.3.1服務(wù)范圍限于甲方所在行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)證預(yù)售合同備案；2.3.2甲方不對因乙方提供資料不真實、不完整或不符合規(guī)定而導(dǎo)致的備案失敗承擔(dān)責(zé)任。三、服務(wù)流程3.1預(yù)約與咨詢：3.1.1乙方應(yīng)提前與甲方預(yù)約服務(wù)；3.1.2甲方提供咨詢服務(wù)，解答乙方疑問。3.2文件準(zhǔn)備與提交：3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供備案所需全部文件；3.2.2甲方協(xié)助乙方準(zhǔn)備和填寫文件。3.3辦理進(jìn)度跟蹤：3.3.1甲方定期向乙方報告?zhèn)浒高M(jìn)度；3.3.2乙方應(yīng)及時關(guān)注進(jìn)度，配合甲方工作。3.4服務(wù)結(jié)果交付：3.4.1甲方完成備案后，將備案證明文件交付乙方；3.4.2乙方確認(rèn)接收后，視為服務(wù)完成。四、服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1服務(wù)費用為人民幣____元；4.1.2費用包括但不限于備案所需所有手續(xù)費用。4.2費用支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用；4.2.2乙方可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付。4.3費用支付時間：4.3.1支付時間以實際到賬時間為準(zhǔn)。4.4費用調(diào)整與退還：4.4.1在服務(wù)過程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化的，甲乙雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費用；五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按照約定提供服務(wù)；5.1.2保證服務(wù)質(zhì)量和時效性；5.1.3對乙方提供的信息保密。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按時支付服務(wù)費用；5.2.2提供真實、完整、有效的備案所需文件；5.2.3配合甲方完成備案手續(xù)。六、保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1乙方提供的所有個人信息和備案相關(guān)資料；6.1.2甲乙雙方在服務(wù)過程中知悉的任何商業(yè)秘密和技術(shù)信息。6.2保密義務(wù)：6.2.1甲乙雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。6.3違約責(zé)任：6.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部費用；7.1.2如甲方泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；7.2.2如乙方提供虛假信息，導(dǎo)致備案失敗或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議生效與終止8.4協(xié)議生效條件：8.4.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。8.5協(xié)議終止條件：8.5.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.5.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；8.5.3發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；8.5.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。8.6協(xié)議解除程序：8.6.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.6.2因違約解除協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.7協(xié)議解除后的處理：8.7.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用，并退還剩余費用。十、通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.2送達(dá)地址：9.2.1甲方送達(dá)地址：____9.2.2乙方送達(dá)地址：____9.3送達(dá)時間：9.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的____個工作日內(nèi)生效。十一、其他約定10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2附件：10.2.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3爭議管轄：10.3.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。十二、協(xié)議附件11.1房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)流程圖11.2服務(wù)費用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議修改與補充12.1協(xié)議修改程序：12.1.1協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2協(xié)議補充內(nèi)容：12.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；13.1.2因違約解除協(xié)議；13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；13.1.4一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。13.2協(xié)議終止程序：13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用，并退還剩余費用。甲方（服務(wù)方）：________________________乙方（委托方）：________________________簽訂日期：________________________甲方（服務(wù)方）代表簽字：________________________乙方（委托方）代表簽字：________________________附件：1.房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)流程圖2.服務(wù)費用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的服務(wù)流程：1.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的備案服務(wù)流程圖，明確服務(wù)步驟和所需材料。1.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門及相關(guān)部門的溝通，確保備案流程的順利進(jìn)行。2.1甲方責(zé)任范圍：2.1.1甲方應(yīng)對備案過程中的所有文件進(jìn)行審核，確保文件的真實性、完整性和合法性。2.1.2甲方應(yīng)對備案過程中的任何延誤負(fù)責(zé)，并采取必要措施加快辦理速度。3.1甲方服務(wù)保證：3.1.1甲方保證在規(guī)定的時間內(nèi)完成備案手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聜浒秆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。4.1甲方保密義務(wù)：4.1.1甲方對乙方提供的個人信息和備案相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.1甲方責(zé)任免除：5.1.1如因乙方提供的信息不真實、不完整或不符合規(guī)定而導(dǎo)致備案失敗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：6.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)流程：6.1.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供備案所需的所有文件和資料。6.1.2乙方負(fù)責(zé)與政府部門及相關(guān)部門的溝通，確保備案流程的順利進(jìn)行。7.1乙方責(zé)任范圍：7.1.1乙方應(yīng)對備案過程中的所有文件的真實性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。7.1.2乙方應(yīng)對備案過程中的任何延誤負(fù)責(zé)，并采取必要措施加快辦理速度。8.1乙方服務(wù)保證：8.1.1乙方保證在規(guī)定的時間內(nèi)完成備案手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聜浒秆诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。9.1乙方保密義務(wù)：9.1.1乙方對甲方提供的個人信息和備案相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.1乙方責(zé)任免除：10.1.1如因甲方未按約定提供服務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致備案失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：11.1第三方中介的引入：11.1.1如有必要，甲乙雙方可共同引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。11.1.2第三方中介機構(gòu)的選擇和引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1第三方中介的責(zé)任：12.1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。12.1.2第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1第三方中介的費用：13.1.1第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。13.1.2第三方中介的費用應(yīng)從甲乙雙方約定的服務(wù)費用中扣除。14.1第三方中介的保密義務(wù)：14.1.1第三方中介對甲乙雙方提供的個人信息和備案相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.1第三方中介的責(zé)任免除：15.1.1如因第三方中介的原因?qū)е聜浒甘?，甲乙雙方應(yīng)向第三方中介追究責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)流程圖2.服務(wù)費用明細(xì)表3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證預(yù)售合同復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料6.第三方中介機構(gòu)介紹（如有）7.協(xié)議補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成備案手續(xù)；乙方未按時支付服務(wù)費用；任何一方提供虛假信息導(dǎo)致備案失??；任何一方泄露對方保密信息。2.違約認(rèn)定：乙方未支付費用，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未支付；提供虛假信息，經(jīng)對方核實后確認(rèn)；泄露保密信息，經(jīng)對方發(fā)現(xiàn)后確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：備案過程中出現(xiàn)政策調(diào)整，導(dǎo)致備案手續(xù)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)最新政策調(diào)整備案手續(xù)，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費用。2.問題：備案過程中出現(xiàn)文件缺失或不符合要求。解決辦法：由缺失方負(fù)責(zé)補充或修正，甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。3.問題：備案過程中出現(xiàn)政府部門審批延誤。解決辦法：甲方積極與政府部門溝通，爭取加快審批速度。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或個人在預(yù)售房產(chǎn)時，需要辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或個人在購房后，需要辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記。3.房地產(chǎn)開發(fā)商或個人在房產(chǎn)交易過程中，需要辦理相關(guān)備案手續(xù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜的順利辦理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)證預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其尚未建成或者尚未竣工的房屋預(yù)先出售并簽訂的合同。2.合同備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其與購房人簽訂的房產(chǎn)證預(yù)售合同報送房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案。3.代辦服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，代為辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本協(xié)議中指購買房產(chǎn)的單位或個人。2.乙方：本協(xié)議中指提供房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)的單位或個人。3.相關(guān)方：本協(xié)議中指甲方、乙方以外的其他與房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜相關(guān)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代辦服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的相關(guān)資料，以便乙方辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房產(chǎn)證預(yù)售合同備案代辦服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜。3.乙方應(yīng)保證代辦服務(wù)的質(zhì)量，確保房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜的順利辦理。4.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，對房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜進(jìn)行必要的核實。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代辦服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜辦理完畢，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并采取必要的補救措施。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的代辦服務(wù)費用。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項下的任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代辦服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)證預(yù)售合同備案所需資料和辦理流程，乙方將按照市場價格向甲方收取代辦服務(wù)費。2.差旅費：乙方在辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案過程中產(chǎn)生的差旅費用，由甲方承擔(dān)。3.其他費用：因房產(chǎn)證預(yù)售合同備案過程中產(chǎn)生的其他費用，如印花稅、登記費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在合同生效后向乙方支付全部費用。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)證預(yù)售合同備案無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方在辦理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)證預(yù)售合同備案相關(guān)資料。2.乙方在辦理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容的存儲、使用、傳輸?shù)染鶓?yīng)采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜。2.甲方和乙方之間的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜的最終決定權(quán)。2.乙方在提供代辦服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，并按照甲方的要求辦理相關(guān)事宜。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在辦理房產(chǎn)證預(yù)售合同備案事宜時，若遇到特殊情況，應(yīng)立即通知甲方，并征求甲方的意見。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方暫?；蚪K止代辦服務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生