2025年度高端住宅購房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅購房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于：1.買方有意向購買賣方位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房產(chǎn)證號(hào)：_______2.房產(chǎn)地址：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_______二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.買方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為購房定金。3.買方于_______年_______月_______日之前，將剩余購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給賣方。4.支付方式：_______三、合同履行及違約責(zé)任1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，否則視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方，否則視為違約，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（賣方）簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、資金服務(wù)等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)律師事務(wù)所；c)資金托管機(jī)構(gòu)；d)技術(shù)服務(wù)提供商；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方在本合同中的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)；d)第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤、服務(wù)不到位等給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.如第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方變更及退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。六、保密條款1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款不一致，以本部分條款為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。4.本合同中關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋權(quán)屬證明：提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋建筑面積的準(zhǔn)確性。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付定金。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并在附件上注明附件名稱、文件編號(hào)、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)買方違約：買方未按合同約定支付定金或購房款，視為違約。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付定金及已付購房款的_______%作為違約金。b)賣方違約：賣方未按合同約定將房屋交付給買方，視為違約。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付_______元整作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。c)第三方違約：第三方未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向受損失一方支付_______元整作為違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。d)雙方共同違約：雙方均未按合同約定履行職責(zé)，視為共同違約。違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明：a)買方違約示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，但買方逾期未支付。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付定金及已付購房款的_______%作為違約金，即支付人民幣_(tái)______元整。b)賣方違約示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方，但賣方未能按時(shí)交付。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元整作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。c)第三方違約示例：