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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二零二五個人租房合同簽訂流程范本本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將位于_______(房屋地址)的房屋_______(房屋結構)_______(房屋面積)平方米出租給乙方使用事宜,達成如下協議:一、房屋基本情況1.1房屋地址:_______1.2房屋結構:_______1.3房屋面積:_______平方米1.4房屋權屬證明:_______1.5房屋裝修情況:_______二、租賃期限2.1租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應提前_______日向甲方提出書面申請,經甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金:每月_______元,共計_______元。3.2租金支付方式:_______3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及使用4.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。4.2乙方在接收房屋時,應檢查房屋及附屬設施是否完好,如有損壞,應及時通知甲方進行修復。4.3乙方在使用房屋過程中,應愛護房屋及附屬設施,不得擅自拆改房屋結構。五、維修責任5.1.1因房屋本身質量問題導致的損壞,由甲方負責維修;5.1.2因乙方使用不當導致的損壞,由乙方負責維修;5.1.3因不可抗力導致的損壞,由雙方協商解決。六、違約責任6.1甲方違約責任:6.1.1甲方未按約定時間交付房屋,應向乙方支付_______元違約金;6.1.2甲方擅自提高租金,乙方有權解除合同,并要求甲方支付_______元違約金。6.2乙方違約責任:6.2.1乙方未按約定支付租金,應向甲方支付_______元違約金;6.2.2乙方擅自拆改房屋結構,應承擔相應的法律責任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方介入本合同,應經甲乙雙方同意,并簽訂相應的合作協議。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額,由甲乙雙方在合作協議中約定,最高不超過_______元。2.3若第三方在履行本合同過程中,因不可抗力、甲方或乙方原因導致損失,其責任限額按照上述約定執(zhí)行。三、第三方責權利3.1第三方作為中介機構,其權利包括:3.1.1獲取甲乙雙方提供的房屋信息和租賃需求信息;3.1.2為甲乙雙方提供租賃咨詢、房屋展示等服務;3.1.3協助甲乙雙方簽訂租賃合同。3.2第三方作為中介機構,其義務包括:3.2.1實事求是地向甲乙雙方提供房屋信息和租賃需求信息;3.2.2協助甲乙雙方就租賃事宜進行溝通;3.2.3在合同簽訂過程中,確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。3.3第三方作為擔保公司,其權利包括:3.3.1獲取甲乙雙方提供的擔保信息;3.3.2對乙方進行資信調查;3.3.3在乙方違約時,根據擔保合同約定,履行擔保責任。3.4第三方作為擔保公司,其義務包括:3.4.1實事求是地向甲乙雙方提供擔保信息;3.4.2在擔保期限內,對乙方進行定期或不定期的資信調查;3.4.3在乙方違約時,按照擔保合同約定,及時履行擔保責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系,由合作協議約定。4.2第三方在履行本合同過程中,對甲方、乙方的責任,由合作協議約定。4.3第三方在履行本合同過程中,如違反合作協議,應承擔相應的法律責任。4.4第三方在履行本合同過程中,如違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。五、第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入本合同,應提前通知甲乙雙方,并取得甲乙雙方同意。5.2第三方介入本合同,應簽訂相應的合作協議,明確各方的權利、義務和責任。5.3第三方介入本合同,不得影響甲乙雙方的合法權益。5.4第三方介入本合同,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.5第三方介入本合同,如因自身原因導致甲乙雙方損失,應承擔相應的賠償責任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后,如需對合同內容進行變更,應經甲乙雙方同意,并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入本合同后,如需解除合同,應經甲乙雙方同意,并簽訂書面解除協議。6.3第三方介入本合同后,如因不可抗力等原因導致合同無法履行,應按照本合同約定處理。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決。7.2協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋權屬證明文件:包括但不限于房產證、土地使用權證等,用以證明甲方對出租房屋的合法權屬。2.房屋租賃登記備案證明:證明甲乙雙方已向有關部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋設施清單:詳細列明房屋內所有設施、家具、家電等的名稱、型號、數量及完好情況。6.房屋租賃合同:甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同文本。7.合作協議:甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議。8.其他相關文件:如維修費用支付憑證、違約金支付憑證等。說明要求:2.所有附件應真實有效,如有偽造、篡改等情況,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應法律責任。3.附件作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方違約行為:未按約定時間交付房屋;提高租金,未經乙方同意;房屋存在重大質量問題,未及時修復;擅自拆改房屋結構;未按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。(2)乙方違約行為:未按約定支付租金;擅自拆改房屋結構;損壞房屋及附屬設施;逾期退房;未經甲方同意,將房屋轉租、轉借他人使用。2.責任認定標準:(1)甲方違約責任:未按約定時間交付房屋,每延遲一日,應向乙方支付_______元違約金;提高租金,未經乙方同意,每提高一日,應向乙方支付_______元違約金;房屋存在重大質量問題,未及時修復,應承擔修復費用;擅自拆改房屋結構,應承擔修復費用;未按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù),應承擔相應法律責任。(2)乙方違約責任:未按約定支付租金,每延遲一日,應向甲方支付_______元違約金;擅自拆改房屋結構,應承擔修復費用;損壞房屋及附屬設施,應承擔修復費用;逾期退房,應支付_______元違約金;未經甲方同意,將房屋
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