二零二五年度二手房買賣合同物業(yè)交接及維修責任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣合同物業(yè)交接及維修責任合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：_________________乙方（買方）：__________住址：_________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室。2.房屋結構：_________。3.房屋面積：_________平方米。4.房屋用途：_________。5.房屋權屬證書號：_________。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。3.乙方支付房屋總價款的支付方式為：_________。4.甲方應在收到乙方支付的房屋總價款后_________日內，將房屋所有權及相關證書、證明材料等移交給乙方。三、房屋交付及物業(yè)交接1.甲方應在乙方支付房屋總價款的_________日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。2.雙方應于房屋交付之日，在房屋所在地進行物業(yè)交接，交接內容包括但不限于：（1）房屋及相關配套設施的鑰匙；（2）房屋產權證、土地使用權證等證書；（3）房屋裝修、家具、電器等物品；（4）物業(yè)管理費、水電費等欠費情況；（5）其他相關證明材料。3.物業(yè)交接過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合約定，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。四、維修責任1.甲方保證所出售的房屋在交付前無重大質量瑕疵，如有重大質量瑕疵，甲方應負責修復或賠償損失。2.房屋交付后，因乙方使用不當、自然損耗等原因造成的房屋及配套設施損壞，由乙方負責維修或更換。3.甲方應在房屋交付前對房屋進行必要的檢查、維修，確保房屋符合交付條件。五、違約責任1.如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。2.如乙方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________日期：________________乙方（買方）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、貸款服務、法律服務等與房屋買賣相關的第三方機構或個人。2.第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或任何非專業(yè)服務提供者。二、第三方責任1.第三方在本合同履行過程中提供的服務應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保證服務的真實、合法、有效。2.第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額為本合同房屋買賣價格的_________%。2.如第三方因提供服務導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。四、第三方介入條款1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。五、第三方權利1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的中介、評估、貸款、法律等服務。2.第三方有權根據甲乙雙方的需求，對房屋進行實地查看、評估，并出具相關報告。六、第三方義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應在甲乙雙方約定的期限內完成服務，并按時提交相關報告或文件。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介、評估、貸款、法律等服務，甲方應支付相應的服務費用。2.第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介、評估、貸款、法律等服務，乙方應支付相應的服務費用。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供的服務應同時滿足甲乙雙方的要求，第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。八、第三方介入時的額外條款及說明1.甲乙雙方在引入第三方介入時，應明確第三方的服務內容和費用。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時反饋相關信息。3.第三方介入期間，甲乙雙方應遵守本合同的約定，不得損害第三方的合法權益。4.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。2.如甲乙雙方未在合同中約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分攤。十、第三方介入的終止1.如甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并解除與第三方的協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。十一、第三方介入的保密義務1.第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。十二、第三方介入的變更1.如甲乙雙方需要變更第三方介入的內容或方式，應書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改相關協(xié)議。2.第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、無破損。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的所有權。2.房屋土地使用權證復印件要求：清晰、完整、無破損。說明：證明甲方對該房屋擁有合法的土地使用權。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整、雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方買賣房屋的正式文件。4.物業(yè)交接清單要求：詳細列出房屋及配套設施清單，雙方簽字確認。說明：作為物業(yè)交接的書面記錄。5.房屋裝修、家具、電器清單要求：詳細列出房屋內所有裝修、家具、電器清單，雙方簽字確認。說明：作為房屋內物品交接的書面記錄。6.水電費、物業(yè)管理費等費用清單要求：詳細列出房屋交付前后的水電費、物業(yè)管理費等費用清單，雙方簽字確認。說明：作為房屋交付前后費用的交接記錄。7.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋交付前后的維修情況，雙方簽字確認。說明：作為房屋維修責任的書面記錄。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整、雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方與第三方服務提供者之間的服務協(xié)議。9.違約金支付憑證要求：支付憑證真實、完整。說明：作為違約金支付的證明。10.法律文件及其他相關證明材料要求：文件真實、合法、有效。說明：作為支持合同履行和解決爭議的輔助材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。示例：如甲方未按約定時間交付房屋，延遲5日，則應支付違約金人民幣_________元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房屋總價款。責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。示例：如乙方未按約定時間支付房屋總價款，延遲5日，則應支付違約金人民幣_________元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：提供虛假、不準確的服務或報告。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：如第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致乙方損失人民幣_________元，則第三方應賠償乙方該損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：任何一方違反本合同