二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.抵押房產(chǎn)的基本情況3.抵押權(quán)設(shè)立4.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.抵押物的保管與使用6.抵押貸款的基本情況7.還款計(jì)劃與利息計(jì)算8.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)與執(zhí)行9.抵押物的轉(zhuǎn)讓與變更10.合同解除與違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、修改與終止13.附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1抵押房產(chǎn)位于：[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地證號(hào)：[土地證號(hào)]。2.2抵押房產(chǎn)的性質(zhì)為：[房產(chǎn)性質(zhì)]，建筑面積：[建筑面積]平方米，土地面積：[土地面積]平方米。2.3抵押房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1出質(zhì)人同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為抵押物，向質(zhì)權(quán)人提供抵押擔(dān)保。3.2質(zhì)權(quán)人同意接受出質(zhì)人提供的抵押房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。3.3本合同簽訂后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值為：[抵押物價(jià)值]元，已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，評(píng)估日期：[評(píng)估日期]。5.抵押物的保管與使用5.1出質(zhì)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。5.2抵押物在抵押期間，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書(shū)面同意，出質(zhì)人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物在抵押期間，出質(zhì)人應(yīng)允許質(zhì)權(quán)人隨時(shí)檢查、核實(shí)抵押物的現(xiàn)狀。6.抵押貸款的基本情況6.1抵押貸款金額：[貸款金額]元。6.2貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3貸款利率：[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。7.還款計(jì)劃與利息計(jì)算7.1出質(zhì)人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.2還款計(jì)劃如下：7.1.1首次還款日：[首次還款日]，還款金額：[首次還款金額]元。7.1.2第二次還款日：[第二次還款日]，還款金額：[第二次還款金額]元。7.1.3以此類(lèi)推，直至貸款全部還清。7.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息按貸款金額和實(shí)際計(jì)息天數(shù)計(jì)算。8.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)與執(zhí)行8.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償，對(duì)抵押物的變賣(mài)所得有優(yōu)先受償權(quán)。8.2在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.3拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款，在扣除拍賣(mài)、變賣(mài)費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用后，余額部分應(yīng)優(yōu)先償還質(zhì)權(quán)人。9.抵押物的轉(zhuǎn)讓與變更9.1在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書(shū)面同意，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2如出質(zhì)人需要轉(zhuǎn)讓抵押物，必須先清償質(zhì)權(quán)人債權(quán)或提供新的擔(dān)保，經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意后方可轉(zhuǎn)讓。9.3抵押物的用途變更，應(yīng)征得質(zhì)權(quán)人同意，并重新評(píng)估抵押物的價(jià)值。10.合同解除與違約責(zé)任10.1出質(zhì)人違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本息的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求出質(zhì)人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2質(zhì)權(quán)人違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。12.3本合同因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)消滅或其他原因終止。13.附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于：抵押房產(chǎn)證明文件、評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃等。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：[簽署日期]。出質(zhì)人（簽字/蓋章）：____________________質(zhì)權(quán)人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失、間接損失和違約責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限；5.1.6第三方介入的終止條件；5.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行前支付，或按合同約定分期支付。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方應(yīng)確保其行為符合行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.還款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出還款日期、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃應(yīng)合理，確保出質(zhì)人能夠按時(shí)償還貸款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說(shuō)明：證明合同已簽訂，雙方已達(dá)成一致。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款合同、擔(dān)保合同、委托書(shū)等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需的其他文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出質(zhì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：出質(zhì)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：出質(zhì)人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.質(zhì)權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物受損的賠償責(zé)任。示例：質(zhì)權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償出質(zhì)人相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意擅自解除合同，應(yīng)賠償質(zhì)權(quán)人損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：質(zhì)權(quán)人拒絕通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)2.抵押物地址3.抵押物面積4.抵押物用途5.抵押物權(quán)屬證明三、質(zhì)押物信息1.質(zhì)押物名稱(chēng)2.質(zhì)押物地址3.質(zhì)押物面積4.質(zhì)押物用途5.質(zhì)押物權(quán)屬證明四、合同金額1.抵押貸款金額2.質(zhì)押貸款金額3.合同總金額4.逾期利息計(jì)算方式5.利息支付方式五、還款計(jì)劃1.還款期限2.還款方式3.還款頻率4.還款金額5.逾期還款處理六、抵押權(quán)行使1.抵押權(quán)行使條件2.抵押權(quán)行使程序3.抵押權(quán)行使期限4.抵押權(quán)行使方式5.抵押權(quán)行使費(fèi)用七、質(zhì)押權(quán)行使1.質(zhì)押權(quán)行使條件2.質(zhì)押權(quán)行使程序3.質(zhì)押權(quán)行使期限4.質(zhì)押權(quán)行使方式5.質(zhì)押權(quán)行使費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任2.質(zhì)押人違約責(zé)任3.逾期還款違約責(zé)任4.合同變更違約責(zé)任5.合同解除違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效后的通知十二、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.質(zhì)押物權(quán)屬證明3.還款計(jì)劃表4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理十四、其他約定1.合同保密條款2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除后的爭(zhēng)議解決4.合同解除后的通知5.合同解除后的其他約定合同編號(hào)202500001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)質(zhì)押合同2.合同編號(hào)：2025000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)5.合同雙方基本信息：抵押人（甲方）：，身份證號(hào)碼：11010119900101質(zhì)押人（乙方）：，身份證號(hào)碼：11010119920102抵押權(quán)人（丙方）：中國(guó)銀行股份北京分行質(zhì)押權(quán)人（丁方）：中國(guó)工商銀行股份北京分行二、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的住宅一套2.抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元301室3.抵押物面積：100平方米4.抵押物用途：住宅5.抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)三、質(zhì)押物信息1.質(zhì)押物名稱(chēng)：持有的某公司股權(quán)2.質(zhì)押物地址：北京市某公司3.質(zhì)押物面積：無(wú)具體面積4.質(zhì)押物用途：公司運(yùn)營(yíng)5.質(zhì)押物權(quán)屬證明：股權(quán)證號(hào)：股字第X號(hào)四、合同金額1.抵押貸款金額：人民幣200萬(wàn)元2.質(zhì)押貸款金額：人民幣100萬(wàn)元3.合同總金額：人民幣300萬(wàn)元4.逾期利息計(jì)算方式：按日萬(wàn)分之五計(jì)算5.利息支付方式：每月20日支付上一個(gè)月的利息五、還款計(jì)劃1.還款期限：5年2.還款方式：等額本息還款法3.還款頻率：每月還款一次4.還款金額：每月還款金額為人民幣6.34萬(wàn)元5.逾期還款處理：逾期還款每日按萬(wàn)分之五加收利息，逾期超過(guò)30天有權(quán)解除合同六、抵押權(quán)行使1.抵押權(quán)行使條件：抵押人未按約定償還貸款本息2.抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人書(shū)面通知抵押人，抵押人仍不償還的，抵押權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物3.抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知之日起30日內(nèi)4.抵押權(quán)行使方式：法院拍賣(mài)5.抵押權(quán)行使費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)七、質(zhì)押權(quán)行使1.質(zhì)押權(quán)行使條件：質(zhì)押人未按約定償還貸款本息2.質(zhì)押權(quán)行使程序：質(zhì)押權(quán)人書(shū)面通知質(zhì)押人，質(zhì)押人仍不償還的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)處置質(zhì)押物3.質(zhì)押權(quán)行使期限：自質(zhì)押權(quán)人發(fā)出書(shū)面通知之日起30日內(nèi)4.質(zhì)押權(quán)行使方式：依法轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)或折價(jià)5.質(zhì)押權(quán)行使費(fèi)用：由質(zhì)押人承擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同約定的解除條件成就；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。九、違約責(zé)任1.抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.質(zhì)押人違約責(zé)任：質(zhì)押人未按約定償還貸款本息的，質(zhì)押權(quán)人有權(quán)處置質(zhì)押物，并要求質(zhì)押人承擔(dān)違約責(zé)任。3.逾期還款違約責(zé)任：逾期還款每日按萬(wàn)分之五加收利息，逾期超過(guò)30天有權(quán)解除合同。4.合同變更違約責(zé)任：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任：因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起2年內(nèi)。十一、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)抵押物和質(zhì)押物權(quán)屬證明文件核實(shí)無(wú)誤。2.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)4.合同生效方式：書(shū)面形式5.合同生效后的通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。十二、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.質(zhì)押物權(quán)屬證明3.還款計(jì)劃表4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同解除1.合同解除條件：如第八章所述。2.合同解除程序：如第八章所述。3.合同解除后的處理：如第八章所述。4.合同解除通知：如第八章所述。5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：如第八章所述。十四、其他約定1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：如第八章所述。3.合同解除后的爭(zhēng)議解決：如第十章所述。4.合同解除后的通知：如第十一章所述。5.合同解除后的其他約定：無(wú)抵押人（甲方）簽字：____________________抵押人（甲方）身份證號(hào)碼：________________質(zhì)押人（乙方）簽字：____________________質(zhì)押人（乙方）身份證號(hào)碼：________________抵押權(quán)人（丙方）簽字：____________________抵押權(quán)人（丙方）代表：____________________質(zhì)押權(quán)人（丁方）簽字：____________________質(zhì)押權(quán)人（丁方）代表：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如需進(jìn)行房屋裝修、改造等，應(yīng)優(yōu)先考慮不損害丙方、丁方的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)，并提前通知丙方、丁方，獲得其書(shū)面同意。2.甲方信息披露義務(wù)：說(shuō)明：甲方應(yīng)向丙方、丁方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，如信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知丙方、丁方。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不因甲方原因降低。4.甲方房屋出租限制：說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如需出租抵押物，應(yīng)提前通知丙方、丁方，并獲得其書(shū)面同意，并確保租金收入用于償還貸款。5.甲方房屋轉(zhuǎn)賣(mài)限制：說(shuō)明：甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)賣(mài)抵押物，應(yīng)提前通知丙方、丁方，并獲得其書(shū)面同意，并確保丙方、丁方的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)不受影響。6.甲方違約責(zé)任：說(shuō)明：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致丙方、丁方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如需處置質(zhì)押物，應(yīng)優(yōu)先考慮不損害丙方、丁方的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)，并提前通知丙方、丁方，獲得其書(shū)面同意。2.乙方信息披露義務(wù)：說(shuō)明：乙方應(yīng)向丙方、丁方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，如信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知丙方、丁方。3.乙方質(zhì)押物保管責(zé)任：說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保質(zhì)押物價(jià)值不因乙方原因降低。4.乙方質(zhì)押物出質(zhì)限制：說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如需出質(zhì)其他財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提前通知丙方、丁方，并獲得其書(shū)面同意，并確保丙方、丁方的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)不受影響。5.乙方違約責(zé)任：說(shuō)明：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致丙方、丁方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物和質(zhì)押物的權(quán)屬證明核實(shí)等工作，并對(duì)所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方個(gè)人信息等保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同：說(shuō)明：如中介機(jī)