2025年度數(shù)據(jù)中心租賃合同范本（含維護(hù)服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度數(shù)據(jù)中心租賃合同范本（含維護(hù)服務(wù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的及范圍（1）數(shù)據(jù)中心場地；（2）電力供應(yīng)；（3）網(wǎng)絡(luò)接入；（4）消防設(shè)施；（5）空調(diào)系統(tǒng)；（6）其他相關(guān)設(shè)施。1.2乙方租賃數(shù)據(jù)中心的使用范圍包括但不限于：（1）數(shù)據(jù)中心場地內(nèi)設(shè)備的安裝、運(yùn)行、維護(hù)；（2）數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入；（3）數(shù)據(jù)中心電力供應(yīng)；（4）數(shù)據(jù)中心相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為：_______。三、租賃費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3若乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。四、維護(hù)服務(wù)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供數(shù)據(jù)中心的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：（1）數(shù)據(jù)中心場地、電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施的維護(hù)；（2）數(shù)據(jù)中心設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修；（3）數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)安全保障；（4）數(shù)據(jù)中心環(huán)境監(jiān)測。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心的維護(hù)工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______。5.3若甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)施維護(hù)方、網(wǎng)絡(luò)安全保障方、環(huán)境監(jiān)測方等。8.2第三方介入8.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方一致同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，則第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，并作為本合同的附件。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足數(shù)據(jù)中心的服務(wù)需求；（2）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定提供服務(wù)，并對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞、數(shù)據(jù)丟失或其他損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞或數(shù)據(jù)丟失，其責(zé)任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞或數(shù)據(jù)丟失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；第三方的資質(zhì)和條件；服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定；數(shù)據(jù)中心設(shè)施的價值；數(shù)據(jù)的重要性。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠正常履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.5.2第三方對數(shù)據(jù)中心設(shè)施及數(shù)據(jù)的維護(hù)、安全保障等責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。8.5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.6.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自動終止，新的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)重新簽訂。8.7第三方退出8.7.1若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施確保數(shù)據(jù)中心的服務(wù)不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8第三方保密8.8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形，無論其介入的具體形式為何。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明數(shù)據(jù)中心所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃標(biāo)的的一部分，乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)。2.附件二：數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括網(wǎng)絡(luò)接入速率、帶寬、IP地址分配、網(wǎng)絡(luò)安全協(xié)議等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)定了乙方網(wǎng)絡(luò)接入的具體條款。3.附件三：電力供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括電力供應(yīng)電壓、電流、功率、備用電源等參數(shù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)定了數(shù)據(jù)中心電力供應(yīng)的保障措施。4.附件四：消防設(shè)施清單及操作規(guī)程詳細(xì)要求：列明消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用方法等信息。說明：本清單及規(guī)程作為合同附件，確保數(shù)據(jù)中心消防安全。5.附件五：空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員資質(zhì)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，確保數(shù)據(jù)中心空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。6.附件六：數(shù)據(jù)中心環(huán)境監(jiān)測報告詳細(xì)要求：包括溫度、濕度、空氣質(zhì)量等環(huán)境參數(shù)的監(jiān)測數(shù)據(jù)。說明：本報告作為合同附件，確保數(shù)據(jù)中心環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，規(guī)定了第三方介入的條款。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)自合同約定的支付日起_______日內(nèi)支付租金，逾期未支付，每日按_______%支付滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在2025年4月1日前支付租金，但實(shí)際支付日期為4月10日，則乙方應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供維護(hù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的維護(hù)時間內(nèi)完成維護(hù)工作，若未按時完成，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。示例說明：若甲方應(yīng)在2025年4月1日至4月10日進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，但實(shí)際完成時間為4月15日，則甲方應(yīng)賠償乙方因延遲維護(hù)造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)質(zhì)量，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示