2025年度老舊小區(qū)改造工程維修服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造工程維修服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方_______（具體項(xiàng)目名稱）老舊小區(qū)改造工程需要，乙方愿意提供維修服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程工期：_______二、維修服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)老舊小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、道路等進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；（2）對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、照明、排水、供暖、供氣等設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)；（4）對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化環(huán)境進(jìn)行整治、維護(hù)；（5）對(duì)小區(qū)內(nèi)的居民進(jìn)行宣傳、引導(dǎo)、教育，提高居民環(huán)保意識(shí)。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。三、維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1維修服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2維修服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為預(yù)付款；（2）維修服務(wù)完成后，甲方支付乙方剩余維修服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（3）甲方支付維修服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為_(kāi)______。四、違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.2乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供維修工程設(shè)計(jì)方案的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)實(shí)際進(jìn)行維修施工的第三方施工單位或個(gè)人；（4）材料供應(yīng)商：提供維修所需材料的第三方供應(yīng)商；（5）其他參與維修服務(wù)過(guò)程中的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在履行維修服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方在履行維修服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行確定。4.2對(duì)于監(jiān)理單位，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其監(jiān)理費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3對(duì)于設(shè)計(jì)單位，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.4對(duì)于施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.5對(duì)于其他第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在合同中的具體職責(zé)和影響進(jìn)行確定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.4甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行本合同，并為其提供必要的協(xié)助和支持。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同時(shí)，如需更換或退出，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方更換或退出后，其權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方或接替其履行義務(wù)的第三方承擔(dān)。6.3第三方更換或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。7.4本合同中關(guān)于第三方的約定，如涉及保密事項(xiàng)，雙方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1工程圖紙及技術(shù)規(guī)范附件名稱：_______老舊小區(qū)改造工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程的整體布局、各個(gè)分項(xiàng)工程的具體設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求等。說(shuō)明：此附件為維修服務(wù)的依據(jù)，乙方需嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。1.2施工方案及進(jìn)度計(jì)劃附件名稱：_______老舊小區(qū)改造工程維修服務(wù)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述維修服務(wù)的施工方法、施工順序、施工時(shí)間表等。說(shuō)明：此附件為維修服務(wù)的實(shí)施指南，乙方需按照計(jì)劃進(jìn)行施工。1.3材料清單及報(bào)價(jià)附件名稱：_______老舊小區(qū)改造工程維修服務(wù)材料清單及報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：列出維修服務(wù)所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)等。說(shuō)明：此附件為材料采購(gòu)的依據(jù)，甲方需根據(jù)清單及報(bào)價(jià)進(jìn)行采購(gòu)。1.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全措施附件名稱：_______老舊小區(qū)改造工程維修服務(wù)施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全措施詳細(xì)要求：描述施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度、安全措施及應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此附件為施工現(xiàn)場(chǎng)管理的依據(jù)，乙方需確保施工安全和文明施工。1.5質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件名稱：_______老舊小區(qū)改造工程維修服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄維修服務(wù)過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，包括檢驗(yàn)日期、檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果等。說(shuō)明：此附件為質(zhì)量控制的依據(jù)，乙方需確保維修服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付維修服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延期責(zé)任，并支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，如未按時(shí)提供，則應(yīng)承擔(dān)由此造成的延期責(zé)任，并支付_______%的違約金。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成維修服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方維修的房屋漏水，經(jīng)檢驗(yàn)不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工，并承擔(dān)所有返工費(fèi)用。（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任