住宅租賃權(quán)讓渡協(xié)議樣本

住宅租賃權(quán)讓渡協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)讓渡概述1.1租賃權(quán)讓渡的定義1.2租賃權(quán)讓渡的范圍1.3租賃權(quán)讓渡的條件第二條租賃合同的解除2.1解除租賃合同的情形2.2解除租賃合同的程序2.3解除租賃合同后的責(zé)任分配第三條租賃權(quán)讓渡的程序3.1租賃權(quán)讓渡的申請3.2租賃權(quán)讓渡的審批3.3租賃權(quán)讓渡的登記第四條租賃權(quán)讓渡的費(fèi)用4.1租賃權(quán)讓渡的費(fèi)用計算4.2租賃權(quán)讓渡費(fèi)用的支付方式4.3租賃權(quán)讓渡費(fèi)用的支付時間第五條租賃權(quán)讓渡的期限5.1租賃權(quán)讓渡的期限長度5.2租賃權(quán)讓渡期限的延長5.3租賃權(quán)讓渡期限的終止第六條租賃權(quán)讓渡的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃權(quán)讓渡方的權(quán)利與義務(wù)6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)第七條租賃權(quán)讓渡的違約責(zé)任7.1租賃權(quán)讓渡方的違約行為7.2接收方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條租賃權(quán)讓渡的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的時間限制第九條租賃權(quán)讓渡的變更和解除9.1租賃權(quán)讓渡的變更9.2租賃權(quán)讓渡的解除9.3變更和解除的程序第十條租賃權(quán)讓渡的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1租賃權(quán)讓渡的繼承10.2租賃權(quán)讓渡的轉(zhuǎn)讓10.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十一條租賃權(quán)讓渡的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行12.1租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行條件12.2租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行程序12.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)第十三條租賃權(quán)讓渡的政府監(jiān)管13.1租賃權(quán)讓渡的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.2租賃權(quán)讓渡的監(jiān)管規(guī)定13.3違反監(jiān)管規(guī)定的法律責(zé)任第十四條租賃權(quán)讓渡的其他條款14.1租賃權(quán)讓渡的附加條款14.2租賃權(quán)讓渡的補(bǔ)充協(xié)議14.3租賃權(quán)讓渡的修改和終止條款第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)讓渡概述1.1租賃權(quán)讓渡的定義本協(xié)議所述租賃權(quán)讓渡，是指租賃合同一方（讓渡方）將其在租賃合同項(xiàng)下的全部或部分租賃權(quán)，通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓給另一方（接收方）的行為。1.2租賃權(quán)讓渡的范圍租賃權(quán)讓渡的范圍包括租賃合同約定的使用、收益等權(quán)利，以及讓渡方在租賃合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。1.3租賃權(quán)讓渡的條件（1）租賃合同中約定或雙方協(xié)商一致的可讓渡的租賃權(quán)；（2）讓渡方為租賃合同的合法當(dāng)事人，且無違約行為；（3）接收方為具備租賃合同項(xiàng)下租賃物使用能力的合法主體；（4）讓渡方與接收方達(dá)成書面租賃權(quán)讓渡協(xié)議；（5）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃合同的解除2.1解除租賃合同的情形租賃合同解除的情形包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）租賃期內(nèi)，因租賃物滅失、損毀等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）租賃期內(nèi)，讓渡方違約嚴(yán)重，影響接收方合法權(quán)益；（4）租賃期內(nèi)，接收方違反租賃合同，讓渡方有權(quán)解除合同。2.2解除租賃合同的程序租賃合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余租金、辦理租賃物交接等；（3）解除協(xié)議生效，租賃合同終止。2.3解除租賃合同后的責(zé)任分配（1）因租賃物滅失、損毀等原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因讓渡方違約導(dǎo)致合同解除的，讓渡方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任；（3）因接收方違約導(dǎo)致合同解除的，接收方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第三條租賃權(quán)讓渡的程序3.1租賃權(quán)讓渡的申請租賃權(quán)讓渡方應(yīng)向接收方提出書面的租賃權(quán)讓渡申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2租賃權(quán)讓渡的審批接收方應(yīng)在收到租賃權(quán)讓渡申請后七個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審查，并將審批結(jié)果通知讓渡方。3.3租賃權(quán)讓渡的登記租賃權(quán)讓渡經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在相關(guān)政府部門辦理租賃權(quán)讓渡登記手續(xù)。第四條租賃權(quán)讓渡的費(fèi)用4.1租賃權(quán)讓渡的費(fèi)用計算租賃權(quán)讓渡費(fèi)用根據(jù)讓渡的租賃權(quán)價值、租賃期限等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2租賃權(quán)讓渡費(fèi)用的支付方式租賃權(quán)讓渡費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付金額及支付方式在讓渡申請審批通過后由雙方協(xié)商確定。4.3租賃權(quán)讓渡費(fèi)用的支付時間租賃權(quán)讓渡費(fèi)用應(yīng)在讓渡申請審批通過后七個工作日內(nèi)支付完畢。第五條租賃權(quán)讓渡的期限5.1租賃權(quán)讓渡的期限長度租賃權(quán)讓渡的期限長度由雙方在租賃權(quán)讓渡協(xié)議中約定。5.2租賃權(quán)讓渡期限的延長租賃權(quán)讓渡期限如需延長，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3租賃權(quán)讓渡期限的終止租賃權(quán)讓渡期限終止后，接收方享有租賃物的使用權(quán)，但不再享有租賃權(quán)讓渡約定的權(quán)益。第八條租賃權(quán)讓渡的爭議解決8.1爭議解決的方式租賃權(quán)讓渡過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決的程序如下：（1）一方提出書面爭議解決申請；（2）雙方協(xié)商確定爭議解決方式；（3）按照約定方式解決爭議。8.3爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為提出爭議解決申請之日起六個月內(nèi)。第九條租賃權(quán)讓渡的變更和解除9.1租賃權(quán)讓渡的變更租賃權(quán)讓渡協(xié)議生效后，如因特殊情況需要變更，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2租賃權(quán)讓渡的解除租賃權(quán)讓渡協(xié)議解除的條件和程序，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.3變更和解除的程序租賃權(quán)讓渡的變更和解除，需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條租賃權(quán)讓渡的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1租賃權(quán)讓渡的繼承租賃權(quán)讓渡協(xié)議生效后，如讓渡方發(fā)生繼承事項(xiàng)，租賃權(quán)讓渡協(xié)議由繼承人繼續(xù)履行。10.2租賃權(quán)讓渡的轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)讓渡協(xié)議生效后，如讓渡方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得接收方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)讓渡的繼承和轉(zhuǎn)讓，需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記、通知對方等。第十一條租賃權(quán)讓渡的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在租賃權(quán)讓渡協(xié)議簽訂過程中，雙方未公開的、與租賃權(quán)讓渡有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物狀況、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為租賃權(quán)讓渡協(xié)議終止后五年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行12.1租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行條件租賃權(quán)讓渡協(xié)議生效后，如一方不履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。12.2租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行程序租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行程序，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由被申請執(zhí)行方承擔(dān)。第十三條租賃權(quán)讓渡的政府監(jiān)管13.1租賃權(quán)讓渡的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)租賃權(quán)讓渡的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及其授權(quán)的地方房地產(chǎn)管理部門。13.2租賃權(quán)讓渡的監(jiān)管規(guī)定租賃權(quán)讓渡應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及房地產(chǎn)租賃市場的監(jiān)管規(guī)定。13.3違反監(jiān)管規(guī)定的法律責(zé)任如一方違反租賃權(quán)讓渡的監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條租賃權(quán)讓渡的其他條款14.1租賃權(quán)讓渡的附加條款租賃權(quán)讓渡協(xié)議附加條款，由雙方另行簽訂。14.2租賃權(quán)讓渡的補(bǔ)充協(xié)議租賃權(quán)讓渡補(bǔ)充協(xié)議，由雙方簽訂。14.3租賃權(quán)讓渡的修改和終止條款租賃權(quán)讓渡協(xié)議的修改和終止，需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃權(quán)讓渡協(xié)議本附件為租賃權(quán)讓渡的主要協(xié)議，詳細(xì)約定了租賃權(quán)讓渡的定義、范圍、條件、程序、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件二：租賃合同本附件為租賃權(quán)讓渡的基礎(chǔ)合同，詳細(xì)約定了租賃物的名稱、數(shù)量、地點(diǎn)、租金、租賃期限等事項(xiàng)。附件三：租賃權(quán)讓渡申請本附件為租賃權(quán)讓渡方提出的租賃權(quán)讓渡申請，包括租賃權(quán)讓渡的申請人的身份證明、租賃權(quán)讓渡的詳細(xì)信息等。附件四：租賃權(quán)讓渡審批表本附件為接收方對租賃權(quán)讓渡申請進(jìn)行審批的表格，包括審批的結(jié)果、審批的意見等。附件五：租賃權(quán)讓渡登記證明本附件為租賃權(quán)讓渡登記完成后，由相關(guān)政府部門出具的證明，證明租賃權(quán)讓渡已經(jīng)登記。附件六：租賃權(quán)讓渡費(fèi)用支付憑證本附件為租賃權(quán)讓渡費(fèi)用支付的憑證，包括支付的時間、支付的金額等。附件七：租賃權(quán)讓渡協(xié)議變更協(xié)議本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的時間等。附件八：租賃權(quán)讓渡協(xié)議解除協(xié)議本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除的時間等。附件九：租賃權(quán)讓渡繼承證明本附件為租賃權(quán)讓渡的繼承人提供的繼承證明，證明其已經(jīng)繼承了租賃權(quán)讓渡的權(quán)益。附件十：租賃權(quán)讓渡轉(zhuǎn)讓證明本附件為租賃權(quán)讓渡的轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓證明，證明其已經(jīng)將租賃權(quán)讓渡轉(zhuǎn)讓給了第三方。附件十一：保密協(xié)議本附件為租賃權(quán)讓渡的保密協(xié)議，詳細(xì)約定了保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露后果等。附件十二：強(qiáng)制執(zhí)行申請書本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議一方申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的文件，包括申請的理由、申請的內(nèi)容等。附件十三：政府監(jiān)管文件本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議的政府監(jiān)管文件，包括監(jiān)管的規(guī)定、監(jiān)管的程序等。附件十四：租賃權(quán)讓渡協(xié)議附加條款本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議的附加條款，包括附加的條款內(nèi)容、附加的條款的生效時間等。附件十五：租賃權(quán)讓渡協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容、補(bǔ)充的協(xié)議的生效時間等。附件十六：租賃權(quán)讓渡協(xié)議修改和終止條款本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議的修改和終止條款，包括修改和終止的條件、修改和終止的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、租賃權(quán)讓渡方未按照租賃權(quán)讓渡協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時支付租賃權(quán)讓渡費(fèi)用、未按照約定進(jìn)行租賃權(quán)讓渡等。2、接收方未按照租賃權(quán)讓渡協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、未按照約定使用租賃物等。3、租賃權(quán)讓渡方未經(jīng)接收方同意，將租賃權(quán)讓渡協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。4、租賃權(quán)讓渡方未經(jīng)接收方同意，將租賃物進(jìn)行抵押、擔(dān)保等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、租賃權(quán)讓渡方違約的，應(yīng)按照租賃權(quán)讓渡協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2、接收方違約的，應(yīng)按照租賃權(quán)讓渡協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如租賃權(quán)讓渡方未按照約定支付租賃權(quán)讓渡費(fèi)用，接收方有權(quán)解除租賃權(quán)讓渡協(xié)議，并要求租賃權(quán)讓渡方支付違約金