住宅二手銷售協(xié)議：2024個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手銷售協(xié)議：2024個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋所有權(quán)證號(hào)2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號(hào)碼2.3賣方聯(lián)系方式2.4賣方產(chǎn)權(quán)比例3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)碼3.3買方聯(lián)系方式3.4買方產(chǎn)權(quán)比例4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4定金數(shù)額4.5尾款金額5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付后的責(zé)任歸屬6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶所需材料6.4過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任歸屬7.房屋維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任歸屬7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋物業(yè)費(fèi)用11.3水電氣費(fèi)用承擔(dān)11.4房屋戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同原件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存份數(shù)14.2買方留存份數(shù)14.3見(jiàn)證人留存份數(shù)14.4相關(guān)部門(mén)留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號(hào)碼：X2.3賣方聯(lián)系方式：X2.4賣方產(chǎn)權(quán)比例：%第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方身份證號(hào)碼：X3.3買方聯(lián)系方式：X3.4買方產(chǎn)權(quán)比例：%第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.2付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.4定金數(shù)額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）4.5尾款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方5.4交付后的責(zé)任歸屬：自交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買方承擔(dān)第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)6.3過(guò)戶所需材料：雙方提供的有效身份證件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料6.4過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任歸屬：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶不成，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第七條房屋維修7.1保修期限：自房屋交付之日起算，為期一年7.2維修責(zé)任歸屬：賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如需更換零部件，費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）給買方。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）給買方。8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）并返還已支付的房款及賠償損失。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）給賣方。8.2.2買方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）給賣方。8.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）并返還已支付的房款及賠償損失。8.3違約賠償金額8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，本合同即告解除。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方約定，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買方承擔(dān)。11.2房屋物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3水電氣費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.4房屋戶口遷移：買方應(yīng)自行辦理房屋戶口遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同原件第十三條簽署日期13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同正本份數(shù)14.1賣方留存份數(shù)：壹份14.2買方留存份數(shù)：壹份14.3見(jiàn)證人留存份數(shù)：壹份14.4相關(guān)部門(mén)留存份數(shù)：壹份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同原件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的原件，用于證明雙方就房屋轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整給守約方。2.賠償金額：違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.費(fèi)用承擔(dān)：雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因逾期過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓