2025年回遷房買賣合同范本（含房屋驗收合格標準）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同范本（含房屋驗收合格標準）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：乙方愿意購買甲方上述房屋，并達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋無任何權利瑕疵。二、房屋價格及付款方式2.1房屋總價：人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______）。2.3付款方式具體約定如下：（1）甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證等相關文件。（2）乙方支付定金后，甲方不得無故拒絕乙方購買該房屋。三、房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。3.2房屋交付地點：_______3.3房屋驗收：（1）乙方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）乙方在驗收過程中，如有異議，應在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，直至雙方滿意為止。四、房屋產(chǎn)權及權屬轉移4.1甲方應在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權證書及相關文件辦理過戶手續(xù)，轉移至乙方名下。4.2甲方保證在房屋產(chǎn)權轉移過程中，不存在任何權利瑕疵。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元作為違約金。5.3如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同條款的履行、房屋的驗收、產(chǎn)權轉移等環(huán)節(jié)的順利進行，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請的第三方參與其中。8.2第三方的責任與權利8.2.1第三方的責任：（1）第三方應嚴格遵守本合同的相關約定，不得違反合同條款，損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在房屋驗收、產(chǎn)權轉移等環(huán)節(jié)中，應如實提供評估、證明等資料，不得隱瞞或提供虛假信息。8.2.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。（2）第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。8.3第三方介入的流程及費用8.3.1第三方介入的流程：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及需要提供的協(xié)助。（2）甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請第三方介入。（3）第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。（4）第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成相關事項。8.3.2第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。（2）費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.4第三方責任限額8.4.1第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。8.4.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙雙方在邀請第三方介入時，應明確約定第三方責任限額。（2）第三方責任限額應合理，不得低于因第三方過錯可能給甲乙雙方造成的實際損失。8.4.3第三方責任限額的調(diào)整：（1）如甲乙雙方認為第三方責任限額不合理，可以協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的第三方責任限額應在服務協(xié)議中予以明確。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供房屋的產(chǎn)權證書、房產(chǎn)證等相關文件。（2）甲方應配合第三方進行房屋驗收、產(chǎn)權轉移等環(huán)節(jié)。8.5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方提供支付房款的證明材料。（2）乙方應配合第三方進行房屋驗收、產(chǎn)權轉移等環(huán)節(jié)。8.5.3第三方與第三方自身的劃分：（1）第三方應獨立履行職責，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。（2）第三方應按照服務協(xié)議履行職責，不得超越權限。8.6第三方的退出機制8.6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。8.6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。8.6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.7本部分所述條款為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的復印件，需清晰可見房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：該附件用于證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權，無權利瑕疵。2.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需清晰可見房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：該附件用于證明甲方對該房屋擁有合法的房產(chǎn)權利。3.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，需標明房屋的各個房間、面積、門窗位置等信息。說明：該附件用于展示房屋的具體結構，便于乙方了解房屋布局。4.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明，需標明驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。說明：該附件用于證明房屋已通過驗收，符合居住條件。5.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單。說明：該附件用于明確房屋交接時雙方確認的物品清單。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，需明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例說明：若甲方應于2025年6月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年6月10日，則甲方應支付乙方房屋總價款的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元作為違約金。示例說明：若乙方應于2025年6月1日支付房款，但實際支付時間為2025年6月10日，則乙方應支付甲方_______元作為違約金。（3）第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在房屋驗收過程中因自身原因導致驗收結果不準確，給甲乙雙方造成損失，則第三方應承擔相應的