2025年度購房合同合同附件使用與保管規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同合同附件使用與保管規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購房合同合同附件使用與保管規(guī)范姓名：____________________地址：____________________姓名：____________________地址：____________________鑒于：2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________；2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑年代為____________________；4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。二、合同附件的使用與保管（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地證復(fù)印件；（3）測繪報告；（4）房屋買賣合同；（5）房屋驗收報告；（6）其他與本合同相關(guān)的文件。（1）甲方因故無法親自保管本合同及附件；（2）甲方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)售、出租或抵押；（3）法律法規(guī)規(guī)定需將本合同及附件交由乙方或其指定代理人保管。3.乙方或其指定代理人應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得泄露甲方隱私，不得擅自修改、刪除或毀壞本合同及附件。三、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金；2.乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金；3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地證復(fù)印件；3.測繪報告；4.房屋買賣合同；5.房屋驗收報告；6.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或組織。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時，委托第三方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)；2.甲方或乙方在履行本合同時，因合同內(nèi)容需要，引入第三方參與；3.法律法規(guī)或本合同約定，需要第三方介入的情況。三、第三方責(zé)任限額1.第三方因提供中介、評估、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險承擔(dān)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)調(diào)解和裁決責(zé)任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。六、第三方介入的具體條款1.中介方：中介方作為甲乙雙方的代理，負(fù)責(zé)促成雙方簽訂本合同。中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實、準(zhǔn)確，并對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護。中介方在本合同中的責(zé)任限額為____________________。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和合理性。評估機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為____________________。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見和代理行為的合法性、合規(guī)性。律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為____________________。4.房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)：房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供市場咨詢、政策解讀等服務(wù)。房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息準(zhǔn)確、及時。房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為____________________。七、第三方介入的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的相關(guān)條款；2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的補充和細(xì)化，與合同其他條款具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)登記機關(guān)的公章。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件用于合同附件。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋土地登記機關(guān)的公章。說明：土地證是證明土地使用權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件用于合同附件。3.測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告用于確定房屋的實際面積和位置，是合同中的重要附件。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成交易意向的法律文件，是合同附件的重要組成部分。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說明：房屋驗收報告用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定，是合同附件中的重要內(nèi)容。6.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未支付購房款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若合同約定購房款為100萬元，甲方逾期支付10天，則甲方應(yīng)支付滯納金1,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未交付房產(chǎn)期間的租金，租金按每日每平方米____元計算。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)面積為100平方米，乙方逾期交付10天，則乙方應(yīng)支付租金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商