2025年度存量房買賣合同(含房屋裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同(含房屋裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息1.4裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理基本信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理4.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容4.2施工監(jiān)理內(nèi)容4.3設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度安排4.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3設(shè)計(jì)及施工方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理合同附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3.5房屋用途：1.3.6房屋現(xiàn)狀：1.4裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理基本信息1.4.1裝修設(shè)計(jì)單位名稱：1.4.2施工監(jiān)理單位名稱：1.4.3裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理期限：2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)款：2.1.2付款方式：2.1.3付款節(jié)點(diǎn)：2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款支付比例及時(shí)間：2.2.2尾款支付比例及時(shí)間：2.2.3逾期付款違約金比例：2.3逾期付款違約責(zé)任2.3.1逾期付款違約金計(jì)算方式：2.3.2逾期付款違約責(zé)任承擔(dān)：3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付具體日期：3.1.2房屋交付前賣方應(yīng)履行的義務(wù)：3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2房屋驗(yàn)收程序：3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的整改期限：3.3.2驗(yàn)收不合格的違約責(zé)任：4.裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理4.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1.1裝修設(shè)計(jì)圖紙：4.1.2裝修設(shè)計(jì)方案：4.2施工監(jiān)理內(nèi)容4.2.1施工監(jiān)理范圍：4.2.2施工監(jiān)理流程：4.3設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度安排4.3.1設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃：4.3.2設(shè)計(jì)變更及進(jìn)度調(diào)整程序：4.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整4.4.1設(shè)計(jì)變更的提出及審批：4.4.2設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用調(diào)整：5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期起止日期：5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：5.3保修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3.1保修責(zé)任：5.3.2保修費(fèi)用承擔(dān)：6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方違約情形：6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.3設(shè)計(jì)及施工方違約責(zé)任6.3.1違約情形：6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)賣方房產(chǎn)管理部門備案后生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋買賣合同附件清單；9.2裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理合同附件9.2.1裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙；9.2.2施工監(jiān)理方案及流程；10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1合同簽署日期為雙方協(xié)商一致確定的日期。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。10.3簽署人10.3.1雙方授權(quán)代表或法定代表人簽署合同。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方；11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議簽署后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是在合同簽訂前、合同履行過程中或合同履行完畢后。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，以及合同履行的具體情況確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和職責(zé)要求，履行相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和效率。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因工作失誤或違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除。18.1.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。18.2.2第三方不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。18.3.2第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。19.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.3鑒定機(jī)構(gòu)19.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定。19.3.2鑒定費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)19.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理。19.4.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.2解除20.2.1如第三方違反合同約定或職責(zé)要求，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同附件清單要求：詳細(xì)列出房屋買賣合同的所有附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀說明等。說明：確保所有附件的完整性和準(zhǔn)確性。3.裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工和驗(yàn)收。4.施工監(jiān)理方案及流程要求：提供施工監(jiān)理方案和流程，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理時(shí)間等。說明：確保施工過程的規(guī)范性和質(zhì)量。5.房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款行為的真實(shí)性。7.逾期付款違約金計(jì)算證明要求：提供逾期付款違約金的計(jì)算依據(jù)和證明。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：作為爭(zhēng)議解決過程的記錄。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明：確保所有相關(guān)文件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買方逾期付款1個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。2.賣方違約行為2.1.1房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，則退還買方相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的房款。3.設(shè)計(jì)及施工方違約行為3.1.1設(shè)計(jì)變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)變更未經(jīng)買方同意，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：設(shè)計(jì)方未征得買方同意擅自變更設(shè)計(jì)，買方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為4.1.1資質(zhì)不符責(zé)任認(rèn)定：第三方資質(zhì)不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未具備相應(yīng)資質(zhì)，買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的存量房屋，現(xiàn)愿將其出售給乙方；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋登記的房屋。2.裝修設(shè)計(jì)：指對(duì)房屋內(nèi)部空間布局、裝飾風(fēng)格、材料選擇等進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)。3.施工監(jiān)理：指對(duì)房屋裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的存量房屋。2.裝修設(shè)計(jì)：指乙方委托裝修設(shè)計(jì)單位對(duì)房屋進(jìn)行的設(shè)計(jì)方案。3.施工監(jiān)理：指乙方委托監(jiān)理單位對(duì)房屋裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等真實(shí)、完整地告知乙方。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理期限內(nèi)，確保房屋具備裝修條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)在合同約定的裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，并接受施工監(jiān)理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付乙方，乙方支付購房款。2.乙方委托裝修設(shè)計(jì)單位進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.乙方委托監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理，并支付施工監(jiān)理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方將房屋恢復(fù)原狀，并退還乙方已支付的購房款及裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：____________________元。2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________元。3.施工監(jiān)理費(fèi)用：____________________元。4.其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）：____________________元。7.2支付方式1.房屋成交價(jià)格支付方式：____________________。2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：____________________。3.施工監(jiān)理費(fèi)用支付方式：____________________。4.其他費(fèi)用支付方式：____________________。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格支付時(shí)間：____________________。2.裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。3.施工監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。7.4支付章件1.甲方在收到乙方支付的房屋成交價(jià)格后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書。2.乙方在支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用后，向裝修設(shè)計(jì)單位支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。3.乙方在支付施工監(jiān)理費(fèi)用后，向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)用。4.甲方在收到乙方支付的其他費(fèi)用后，向相關(guān)方支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____________%。2.若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____________%。2.若乙方未按約定支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工監(jiān)理費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.違約賠償金以人民幣支付，支付方式為____________________。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法裝修。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向____________________申請(qǐng)仲裁。3.仲裁或訴訟不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同的支付義務(wù)。2.乙方保留在房屋裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過程中的監(jiān)督權(quán)和最終驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在房屋裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過程中對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量提出合理修改建議的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款具有補(bǔ)充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整合同，具有獨(dú)立性，不影響其他合同關(guān)系。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.施工監(jiān)理方案4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.施工監(jiān)理方案4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：雙方身份證明房屋交易稅費(fèi)繳納憑證裝修材料清單施工進(jìn)度表質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。提供的房屋信息與實(shí)際不符，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)提供具備裝修條件的房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，認(rèn)定違約。未按約定支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工監(jiān)理費(fèi)用或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋登記的房屋。2.裝修設(shè)計(jì)：指對(duì)房屋內(nèi)部空間布局、裝飾風(fēng)格、材料選擇等進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)。3.施工監(jiān)理：指對(duì)房屋裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：裝修設(shè)計(jì)或施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)要求施工方進(jìn)行整改。3.問題：支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋裝修設(shè)計(jì)或施工進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查施工進(jìn)度，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)可要求賠償。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通澄清，避免誤解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：裝修設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位。2.第三方責(zé)任：裝修設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的需求，提供符合設(shè)計(jì)規(guī)范和施工要求的裝修設(shè)計(jì)方案。施工監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：裝修設(shè)計(jì)單位：有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。施工監(jiān)理單位：有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：裝修設(shè)計(jì)單位：應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工監(jiān)理單位：應(yīng)按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方違約責(zé)任：裝修設(shè)計(jì)單位：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)方案不符合要求的，應(yīng)向乙方支付違約金。施工監(jiān)理單位：未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)向乙方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前承擔(dān)房屋的一切法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在房屋過戶前承擔(dān)房屋的一切法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度存量房買賣合同(含房屋裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理)2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修設(shè)計(jì)要求第三章買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4交付條件及時(shí)間3.5逾期交付責(zé)任3.6逾期付款責(zé)任第四章裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理4.1裝修設(shè)計(jì)要求4.2施工監(jiān)理內(nèi)容4.3設(shè)計(jì)與施工期限4.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用4.5施工質(zhì)量保證4.6施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度安排5.3付款違約責(zé)任第六章交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.4驗(yàn)收不合格處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3施工監(jiān)理協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度存量房買賣合同(含房屋裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理)第一章合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬狀態(tài)：__________________2.2房屋位置及面積房屋所在小區(qū)：__________________房屋所在樓層：__________________房屋具體位置：__________________房屋內(nèi)部面積：__________________2.3房屋裝修設(shè)計(jì)要求裝修風(fēng)格：__________________裝修要求：__________________裝修材料：__________________裝修設(shè)計(jì)圖紙：__________________第三章買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。按約定時(shí)間、方式交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。乙方義務(wù)：按約定支付房款。遵守合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：__________________支付方式：__________________首付款比例：__________________首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________3.4交付條件及時(shí)間交付條件：__________________交付時(shí)間：__________________3.5逾期交付責(zé)任逾期交付違約金：__________________逾期交付責(zé)任：__________________3.6逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：__________________逾期付款責(zé)任：__________________第四章裝修設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理4.1裝修設(shè)計(jì)要求裝修風(fēng)格：__________________裝修要求：__________________裝修材料：__________________4.2施工監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理范圍：__________________監(jiān)理方式：__________________監(jiān)理周期：__________________4.3設(shè)計(jì)與施工期限設(shè)計(jì)期限：__________________施工期限：__________________4.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用設(shè)計(jì)變更流程：__________________設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：__________________4.5施工質(zhì)量保證施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________施工質(zhì)量保證期限：__________________4.6施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗(yàn)收程序：__________________第五章付款方式及進(jìn)度5.1付款方式付款方式：__________________付款時(shí)間：__________________5.2付款進(jìn)度安排付款進(jìn)度安排：__________________5.3付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：__________________第六章交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件交付條件：__________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：__________________驗(yàn)收方式：__________________6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：__________________第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：__________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額千分之二的違約金。乙方逾期交付尾款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同解除9.1合同解除條件任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行部分的合同義務(wù)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢。合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)清理并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3施工監(jiān)理協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四章其他約定14.1合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方裝修設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房屋裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工方案等。說明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的最終用途和風(fēng)格有決定權(quán)，因此享有裝修設(shè)計(jì)的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方裝修進(jìn)度控制權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按時(shí)完成。說明：甲方對(duì)裝修進(jìn)度有明確要求，以保證房屋能夠按時(shí)交付使用。1.3甲方裝修費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：如因設(shè)計(jì)變更或材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е卵b修費(fèi)用增加，甲方有權(quán)調(diào)整裝修預(yù)算。說明：甲方在裝修過程中可能遇到不可預(yù)見的情況，因此保留調(diào)整裝修費(fèi)用的權(quán)利。1.4甲方對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改。說明：甲方對(duì)房屋質(zhì)量有嚴(yán)格的要求，為確保房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。1.5甲方對(duì)第三方監(jiān)理的指定權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選