住宅小區(qū)專業(yè)保潔與安保服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅小區(qū)專業(yè)保潔與安保服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式第六條服務(wù)期限與續(xù)約6.1服務(wù)期限6.2續(xù)約條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”是指住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門或者代表小區(qū)業(yè)主利益的管理機(jī)構(gòu)。1.2本協(xié)議中的“乙方”是指承擔(dān)住宅小區(qū)專業(yè)保潔與安保服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.3本協(xié)議中的“小區(qū)”是指具體指明的住宅小區(qū)名稱。1.4“保潔服務(wù)”是指乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供的小區(qū)環(huán)境清潔、垃圾處理等服務(wù)。1.5“安保服務(wù)”是指乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供的小區(qū)安全守護(hù)、巡查等工作。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、綠化帶等區(qū)域的清潔工作。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括定期清掃、垃圾收集、垃圾分類、衛(wèi)生消毒等工作。2.3安保服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)出入口的守衛(wèi)、車輛管理、消防安全、緊急事件處理等。2.4安保服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括門崗值班、巡查、安全監(jiān)控、預(yù)防犯罪等工作。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間為每日的清晨至夜晚，具體工作時(shí)間根據(jù)甲方要求協(xié)商確定。3.2服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的小區(qū)范圍內(nèi)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的保潔與安保服務(wù)。4.2保潔服務(wù)應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔有序，無衛(wèi)生死角。4.3安保服務(wù)應(yīng)確保小區(qū)安全無虞，無安全事故發(fā)生。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1乙方向甲方提供的保潔與安保服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)期限與續(xù)約6.1本協(xié)議的服務(wù)期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。6.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可按相同條件續(xù)約。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。7.2若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3若甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。7.4任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的10%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，需提前一個(gè)月書面通知對方。9.2協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.4如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的5%。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行本協(xié)議，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的生效、修改與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2協(xié)議的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將小區(qū)環(huán)境恢復(fù)至協(xié)議開始之前的狀態(tài)。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)詳細(xì)清單附件二：安保服務(wù)詳細(xì)清單附件三：服務(wù)費(fèi)用支付證明文件附件四：違約行為記錄表附件五：爭議解決申請表附件六：不可抗力證明文件附件七：合同修改協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件一：保潔服務(wù)詳細(xì)清單包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、綠化帶等區(qū)域的清潔工作具體項(xiàng)目列表。詳細(xì)列出每次保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，如清掃頻率、清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：安保服務(wù)詳細(xì)清單包括但不限于小區(qū)出入口的守衛(wèi)、車輛管理、消防安全、緊急事件處理等具體項(xiàng)目列表。詳細(xì)列出每次安保服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，如巡查頻率、安全設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付證明文件提供甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：違約行為記錄表用于記錄雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的具體事項(xiàng)、時(shí)間、證據(jù)等。附件五：爭議解決申請表用于雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決申請的表格。附件六：不可抗力證明文件提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的相關(guān)新聞報(bào)道或官方公告。附件七：合同修改協(xié)議當(dāng)雙方同意對現(xiàn)有合同進(jìn)行修改時(shí)，需簽訂此協(xié)議，并注明修改的內(nèi)容和條款。附件八：合同終止協(xié)議當(dāng)雙方同意終止合同時(shí)，需簽訂此協(xié)議，并注明終止的原因和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供保潔或安保服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未提供乙方履行合同所需的工作條件或資源。5.雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)按延遲履行的時(shí)間和影響程度，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事