住宅設(shè)施維護(hù)安全條款協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅設(shè)施維護(hù)安全條款協(xié)議版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅設(shè)施1.2維護(hù)1.3安全1.4協(xié)議2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.維護(hù)內(nèi)容3.1設(shè)施檢查3.2設(shè)施維修3.3設(shè)施更換4.維護(hù)時(shí)間與周期4.1維護(hù)時(shí)間4.2維護(hù)周期5.安全隱患處理5.1安全隱患識(shí)別5.2安全隱患報(bào)告5.3安全隱患處理措施6.維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算6.2維護(hù)費(fèi)用支付6.3維護(hù)費(fèi)用報(bào)銷7.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1維護(hù)質(zhì)量要求7.2維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收7.3維護(hù)質(zhì)量保障8.協(xié)議的有效期8.1協(xié)議開(kāi)始日期8.2協(xié)議結(jié)束日期9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.簽署與生效14.1簽署日期14.2協(xié)議生效第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅設(shè)施：指住宅建筑內(nèi)供居住者生活、居住、工作、學(xué)習(xí)等使用的設(shè)施，包括給水排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電梯、樓梯、走道、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等。1.2維護(hù)：指對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等作業(yè)，以保證住宅設(shè)施的安全、正常運(yùn)行和使用壽命。1.3安全：指在住宅設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)等過(guò)程中，采取措施消除或減少可能導(dǎo)致人身、財(cái)產(chǎn)損害的危險(xiǎn)因素，保障居住者的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。1.4協(xié)議：指甲乙雙方為明確雙方在住宅設(shè)施維護(hù)安全方面的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保住宅設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，提供乙方進(jìn)行維護(hù)作業(yè)的場(chǎng)地和條件。（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方在維護(hù)過(guò)程中，因非乙方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成住宅設(shè)施的維護(hù)作業(yè)，并保證維護(hù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和周期，對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。（3）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方，并提出處理建議。（4）乙方應(yīng)對(duì)在維護(hù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維護(hù)內(nèi)容3.1設(shè)施檢查：乙方應(yīng)對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行定期檢查，包括但不限于設(shè)施的外觀、運(yùn)行狀況、安全性能等。3.2設(shè)施維修：乙方應(yīng)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行維修，包括但不限于更換零部件、修復(fù)損壞設(shè)施等。3.3設(shè)施更換：當(dāng)住宅設(shè)施達(dá)到使用壽命或者無(wú)法修復(fù)時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換新的設(shè)施。4.維護(hù)時(shí)間與周期4.1維護(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)作業(yè)。4.2維護(hù)周期：乙方應(yīng)根據(jù)住宅設(shè)施的類型、使用狀況和甲方要求，制定合理的維護(hù)周期。5.安全隱患處理5.1安全隱患識(shí)別：乙方在檢查、維修、更換過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真觀察并識(shí)別可能存在的安全隱患。5.2安全隱患報(bào)告：乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供詳細(xì)的隱患描述和處理建議。5.3安全隱患處理措施：甲方在收到乙方報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)采取措施消除或減少安全隱患，確保住宅設(shè)施的安全運(yùn)行。6.維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算：乙方向甲方提供的維護(hù)服務(wù)，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法計(jì)算。6.2維護(hù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。6.3維護(hù)費(fèi)用報(bào)銷：乙方在維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，可以向甲方申請(qǐng)報(bào)銷。8.協(xié)議的有效期8.1協(xié)議開(kāi)始日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議結(jié)束日期：本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議開(kāi)始日期起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議到期后自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付維護(hù)費(fèi)用的____%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)作業(yè)，或維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。11.合同的變更與解除11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。如一方擬解除協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。12.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，均由甲方所在地人民法院管轄。14.簽署與生效14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議生效：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議一并生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出所有需要維護(hù)的住宅設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：維護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定維護(hù)作業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、安全規(guī)范等。附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)用明細(xì)、支付方式等信息。附件四：安全隱患報(bào)告格式規(guī)定乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)應(yīng)提交的報(bào)告中應(yīng)包含的內(nèi)容和要求。附件五：維護(hù)作業(yè)時(shí)間表詳細(xì)列出維護(hù)作業(yè)的時(shí)間安排、周期、具體作業(yè)內(nèi)容等信息。附件六：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方法和相關(guān)條款。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在履行協(xié)議過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息的保密義務(wù)和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)作業(yè)。3.乙方維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付維護(hù)費(fèi)用的____%。2.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)作業(yè)，或維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用的____%。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件七的保密協(xié)議，要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)作業(yè)，甲方可以依據(jù)附件二的維護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅設(shè)施：指住宅建筑內(nèi)供居住者生活、居住、工作、學(xué)習(xí)等使用的設(shè)施，包括給水排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電梯、樓梯、走道、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等。2.維護(hù)：指對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等作業(yè)，以保證住宅設(shè)施的安全、正常運(yùn)行和使用壽命。3.安全：在住