二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目文旅融合招商代理服務(wù)合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目文旅融合招商代理服務(wù)合同范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)4.2項(xiàng)目推廣與宣傳4.3合作洽談與簽約4.4項(xiàng)目運(yùn)營支持5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：招商代理服務(wù)方案12.2附件二：項(xiàng)目介紹資料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修訂14.3通知與送達(dá)14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“甲方”指委托招商代理服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主。（2）“乙方”指承擔(dān)招商代理服務(wù)職責(zé)的招商代理公司。（3）“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行招商代理服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（4）“招商代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶洽談、合同簽訂等在內(nèi)的全方位招商服務(wù)。1.2合同用語解釋（1）“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至約定的服務(wù)結(jié)束日期止的期間。（2）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。（3）“保密信息”指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。第二條雙方信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（3）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息（1）乙方名稱：[乙方全稱]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]（3）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體位置]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目開發(fā)宗旨、招商目標(biāo)等]第四條服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場調(diào)研，制定招商代理方案。（2）乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項(xiàng)目推廣計(jì)劃，包括但不限于線上線下宣傳。（3）乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行洽談，促成項(xiàng)目租賃或銷售。4.2項(xiàng)目推廣與宣傳（1）乙方負(fù)責(zé)制作項(xiàng)目宣傳資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹冊、海報(bào)等。（2）乙方負(fù)責(zé)在各類媒體平臺上發(fā)布項(xiàng)目信息，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。4.3合作洽談與簽約（1）乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行商務(wù)洽談，協(xié)助甲方簽訂租賃或銷售合同。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成合同條款的審核與修改。4.4項(xiàng)目運(yùn)營支持（1）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中提供必要的咨詢和建議。（2）乙方協(xié)助甲方處理項(xiàng)目運(yùn)營中的突發(fā)事件。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]5.2服務(wù)結(jié)束日期：[服務(wù)結(jié)束日期]第六條服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間：[每次支付的具體時(shí)間，如每月支付等]第七條保密條款7.1保密信息定義（1）甲方的項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)狀況、合作伙伴等商業(yè)秘密。（2）乙方的招商策略、客戶資料、內(nèi)部文件等商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至合同解除后三年止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)。（3）任何一方泄露對方保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）任何一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。（2）違約金的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿。（2）合同解除。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：招商代理服務(wù)方案12.2附件二：項(xiàng)目介紹資料12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。（2）通知與送達(dá)自發(fā)出之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在招商代理服務(wù)過程中，為甲方或乙方提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高招商代理服務(wù)的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入招商代理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例或金額]。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要信息和服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)。（2）第三方對甲方負(fù)責(zé)，但其責(zé)任不超越甲乙雙方約定的范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方提供招商代理服務(wù)。（2）第三方對乙方負(fù)責(zé)，但其責(zé)任不超越甲乙雙方約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，共同完成招商代理服務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方介入的目的和范圍。（2）第三方的責(zé)任和權(quán)利。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方介入的期限。（5）第三方介入的支付方式。6.3第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，經(jīng)警告無效。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中明確。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限自本合同生效之日起至合同解除后三年止。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入不得影響甲乙雙方合同的履行。10.2第三方介入的任何行為，均不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商代理服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述招商代理的具體策略、目標(biāo)客戶群體、推廣計(jì)劃等。說明：本附件為乙方提供招商代理服務(wù)的詳細(xì)方案，需包括市場分析、競爭分析、目標(biāo)客戶定位、推廣策略等內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目介紹資料要求：包括項(xiàng)目概述、地理位置、配套設(shè)施、租金或售價(jià)信息等。說明：本附件用于向潛在客戶展示項(xiàng)目的基本情況，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的合作事宜，確保合作的順利進(jìn)行。4.附件四：項(xiàng)目推廣資料要求：包括宣傳冊、海報(bào)、廣告文案、線上推廣材料等。說明：本附件用于推廣項(xiàng)目，需符合甲方品牌形象和宣傳要求。5.附件五：客戶洽談?dòng)涗浺螅涸敿?xì)記錄與潛在客戶的洽談過程、洽談結(jié)果、客戶反饋等。說明：本附件用于跟蹤招商進(jìn)展，為后續(xù)決策提供依據(jù)。6.附件六：合同簽訂文件要求：包括租賃或銷售合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于證明合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，需向乙方支付滯納金。示例說明：若合同約定每月支付服務(wù)費(fèi)用，甲方未在每月一天支付，則需按每日千分之五的滯納金向乙方支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成招商代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定提供招商代理服務(wù)，如未按約定完成，需賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受潛在客戶流失，乙方需賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：任何一方泄露對方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，如違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目文旅融合招商代理服務(wù)合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目性質(zhì)2.3項(xiàng)目地點(diǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.5項(xiàng)目投資方及項(xiàng)目公司3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.2招商代理服務(wù)期限3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4招商代理服務(wù)成果要求4.招商代理服務(wù)流程4.1市場調(diào)研及分析4.2項(xiàng)目宣傳推廣4.3潛在客戶招募4.4談判及簽約4.5合同履行及管理5.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3違反保密義務(wù)的處理6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除及終止后的處理9.1財(cái)務(wù)結(jié)算9.2項(xiàng)目移交9.3違約責(zé)任10.法律適用及管轄10.1合同法律適用10.2合同爭議管轄11.合同附件11.1附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：項(xiàng)目宣傳推廣方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂12.2合同簽署12.3合同生效13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目宣傳推廣方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（投資方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3乙方（招商代理方）：商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司1.1.4住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.3.3通訊地址：與住所一致1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.4.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目性質(zhì)：文旅融合商業(yè)地產(chǎn)2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4.1總占地面積：平方米2.4.2建筑面積：平方米2.4.3功能分區(qū)：商業(yè)、餐飲、娛樂、住宿等2.5項(xiàng)目投資方及項(xiàng)目公司2.5.1投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5.2項(xiàng)目公司：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.招商代理服務(wù)內(nèi)容3.1招商代理服務(wù)范圍3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2項(xiàng)目宣傳與推廣3.1.3潛在客戶招募3.1.4談判與簽約3.1.5合同履行與管理3.2招商代理服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年X月X日3.3招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整3.3.2支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付萬元，于每個(gè)季度首月支付3.4招商代理服務(wù)成果要求3.4.1招商完成率：達(dá)到項(xiàng)目總招商面積的80%3.4.2招商質(zhì)量：符合甲方要求，無重大違約情況4.招商代理服務(wù)流程4.1市場調(diào)研及分析4.1.1乙方負(fù)責(zé)對目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，包括市場供需、競爭對手、消費(fèi)者偏好等4.1.2乙方提交市場調(diào)研報(bào)告，甲方審核并確認(rèn)4.2項(xiàng)目宣傳推廣4.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目宣傳推廣方案，經(jīng)甲方審核通過后實(shí)施4.2.2宣傳推廣方式包括但不限于線上線下廣告、媒體發(fā)布、活動(dòng)策劃等4.3潛在客戶招募4.3.1乙方負(fù)責(zé)通過多種渠道尋找潛在客戶，包括但不限于行業(yè)展會(huì)、招商會(huì)、客戶推薦等4.3.2乙方對潛在客戶進(jìn)行篩選，確定目標(biāo)客戶4.4談判及簽約4.4.1乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂租賃或合作協(xié)議4.4.2乙方將簽訂的協(xié)議提交甲方審核，甲方審核通過后正式生效4.5合同履行及管理4.5.1乙方負(fù)責(zé)對已簽約的客戶進(jìn)行管理，確保合同履行4.5.2乙方定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)度及客戶情況5.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1雙方在招商代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有5.2.2甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)5.3違反保密義務(wù)的處理5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1仲裁委員會(huì)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方單方面解除合同：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期滿：本合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向8.2.2招商任務(wù)完成：乙方已完成合同約定的招商任務(wù)8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X天書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽字蓋章9.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用9.2合同變更程序9.2.1一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致9.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改合同9.3合同變更內(nèi)容9.3.1招商代理服務(wù)范圍9.3.2招商代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.3.3合同期限10.合同解除及終止后的處理10.1財(cái)務(wù)結(jié)算10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算10.1.2乙方已完成招商任務(wù)的部分，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用10.1.3雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)10.2項(xiàng)目移交10.2.1乙方應(yīng)將已完成招商的商戶及項(xiàng)目資料移交給甲方10.2.2甲方應(yīng)接收并妥善保管上述資料10.3違約責(zé)任10.3.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.法律適用及管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同爭議管轄11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交人民法院訴訟解決12.合同附件12.1附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目宣傳推廣方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可延期履行合同或解除合同13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目宣傳推廣方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高招商效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。16.1.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與招商代理服務(wù)的相關(guān)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方18.1.1甲方作為項(xiàng)目投資方，對項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)。18.1.2乙方作為招商代理方，負(fù)責(zé)具體招商代理服務(wù)。18.2第三方與甲方18.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。18.3第三方與乙方18.3.1第三方應(yīng)遵守乙方的管理要求，執(zhí)行乙方的指令。18.3.2第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展和成果的報(bào)告。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序19.1.1第三方介入需提交書面申請，經(jīng)甲方和乙方審核批準(zhǔn)后方可介入。19.1.2審批時(shí)間不超過X個(gè)工作日。19.2第三方介入后的職責(zé)劃分19.2.1第三方介入后，應(yīng)明確其具體職責(zé)和任務(wù)。19.2.2第三方職責(zé)包括但不限于市場調(diào)研、客戶招募、談判簽約等。19.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。19.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，超出部分由甲方、乙方協(xié)商分擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：項(xiàng)目宣傳推廣方案要求：包括宣傳推廣目標(biāo)、策略、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算等。說明：本附件為乙方提交的方案，需甲方審核通過后方可實(shí)施。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、客戶資料、談判記錄、合同副本等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列明合同履行過程中的費(fèi)用支出、收入情況、結(jié)算結(jié)果等。說明：本附件用于證明合同履行情況和財(cái)務(wù)結(jié)算的合法性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未提供必要協(xié)助和支持未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督乙方違約行為：未按時(shí)完成招商任務(wù)未按合同約定提供服務(wù)未履行保密義務(wù)第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)造成甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如未按時(shí)完成招商任務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約責(zé)任按合同約定承擔(dān)，如超出責(zé)任限額，由甲方和乙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失，如乙方因甲方違約而承擔(dān)的額外費(fèi)用。乙方未能按合同約定完成招商任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因未能完成招商任務(wù)而造成的損失，如租金收入減少等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)。全文完。二零二四年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目文旅融合招商代理服務(wù)合同范例2本合同目錄一覽1.合同訂立及適用法律1.1合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同適用法律及爭議解決2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱及性質(zhì)2.2項(xiàng)目位置及面積2.3項(xiàng)目投資方及開發(fā)商3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1招商代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍及期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及期限5.3違約責(zé)任6.合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)6.1合作關(guān)系建立6.2雙方權(quán)利義務(wù)6.3合作期限及續(xù)約7.項(xiàng)目推廣與宣傳7.1項(xiàng)目推廣計(jì)劃7.2宣傳物料制作及發(fā)布7.3媒體選擇及投放8.項(xiàng)目招商與簽約8.1招商流程及要求8.2簽約流程及審核8.3合同備案及備案費(fèi)用9.項(xiàng)目運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營管理職責(zé)9.2運(yùn)營管理制度9.3運(yùn)營管理費(fèi)用10.項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任及賠償11.3爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款13.3附件及補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案及備案費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同訂立及適用法律1.1本合同于2024年1月1日在中華人民共和國市區(qū)訂立。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目性質(zhì)：文旅融合商業(yè)地產(chǎn)2.3項(xiàng)目位置：市區(qū)路號2.4項(xiàng)目面積：總計(jì)萬平方米第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1招商代理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1進(jìn)行市場調(diào)研，分析潛在客戶需求。3.1.2設(shè)計(jì)并執(zhí)行招商推廣計(jì)劃。3.1.3負(fù)責(zé)潛在客戶的接待、洽談和簽約。3.1.4協(xié)助客戶辦理相關(guān)入駐手續(xù)。3.2服務(wù)范圍：3.2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理工作。3.2.2招商對象包括但不限于餐飲、娛樂、零售等行業(yè)。3.2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目招商率達(dá)到95%止。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：3.3.1提供專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，具備豐富的招商經(jīng)驗(yàn)。3.3.2確保招商信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.3.3遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)客戶利益。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元。4.2.2每季度支付：每個(gè)季度末支付人民幣萬元，直至招商率達(dá)到95%。4.2.3結(jié)算：合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條保密條款5.1保密信息范圍：5.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。5.2保密義務(wù)及期限：5.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。5.3違約責(zé)任：5.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。第六條合作關(guān)系及權(quán)利義務(wù)6.1合作關(guān)系建立：6.1.1本合同簽訂后，雙方即建立合作關(guān)系。6.1.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同履行合同義務(wù)。6.2雙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1本合同中規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)。6.2.2遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3合作期限及續(xù)約：6.3.1本合同期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目招商率達(dá)到95%止。6.3.2如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第七條項(xiàng)目推廣與宣傳7.1項(xiàng)目推廣計(jì)劃：7.1.1制定年度推廣計(jì)劃，包括線上線下活動(dòng)。7.1.2利用各類媒體進(jìn)行宣傳，提高項(xiàng)目知名度。7.2宣傳物料制作及發(fā)布：7.2.1設(shè)計(jì)制作宣傳冊、海報(bào)、視頻等物料。7.2.2在項(xiàng)目周邊及目標(biāo)市場發(fā)布宣傳物料。7.3媒體選擇及投放：7.3.1選擇合適的媒體進(jìn)行宣傳，包括但不限于電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等。7.3.2合理安排宣傳費(fèi)用，確保宣傳效果。第八條項(xiàng)目招商與簽約8.1招商流程及要求：8.1.1對潛在客戶進(jìn)行資質(zhì)審核，確保符合項(xiàng)目要求。8.1.2與合格客戶進(jìn)行商務(wù)洽談，簽訂租賃或合作協(xié)議。8.1.3協(xié)助客戶完成合同備案及相關(guān)手續(xù)。8.2簽約流程及審核：8.2.1確保簽約文件完整、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)。8.2.2審核客戶提供的資質(zhì)證明文件。8.2.3簽約前雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。8.3合同備案及備案費(fèi)用：8.3.1協(xié)助客戶將合同報(bào)送給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。8.3.2備案費(fèi)用由客戶承擔(dān)。第九條項(xiàng)目運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營管理職責(zé)：9.1.1制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營管理方案。9.1.2監(jiān)督項(xiàng)目日常運(yùn)營，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.3處理突發(fā)事件，保障項(xiàng)目安全穩(wěn)定。9.2運(yùn)營管理制度：9.2.1建立健全各項(xiàng)運(yùn)營管理制度，包括安全、衛(wèi)生、消防等。9.2.2定期對運(yùn)營管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。9.3運(yùn)營管理費(fèi)用：9.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等。9.3.2運(yùn)營管理費(fèi)用由項(xiàng)目運(yùn)營方承擔(dān)。第十條項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則：10.1.1按照合同約定的比例分配項(xiàng)目收益。10.1.2收益分配應(yīng)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。10.2收益分配方式：10.2.1每季度末進(jìn)行收益結(jié)算。10.2.2收益分配通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。10.3收益分配時(shí)間：10.3.1每季度末的次月5日前完成收益分配。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約情形及認(rèn)定：11.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任及賠償：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的%。11.3爭議解決方式：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：12.2.1項(xiàng)目招商率達(dá)到合同約定的比例。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止的程序：12.3.1提前日書面通知對方。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容：13.1.1項(xiàng)目招商手冊。13.1.2項(xiàng)目宣傳資料。13.2補(bǔ)充條款：13.2.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款。13.3附件及補(bǔ)充條款的效力：13.3.1附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效時(shí)間：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案及備案費(fèi)用：14.3.1合同備案手續(xù)由雙方共同辦理。14.3.2備案費(fèi)用由雙方按照約定各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)理單位等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的具體服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同和其服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)缺陷或違約責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方對本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但不因第三方介入而免除。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方對本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但不因第三方介入而免除。第十九條第