二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2借款方信息3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.借款金額4.1借款總額4.2分期借款金額5.借款利率5.1利率類型5.2利率計算方式5.3利率調整機制6.借款期限6.1借款起始日期6.2借款到期日期6.3分期還款期限7.還款方式7.1本金還款方式7.2利息還款方式7.3還款時間安排8.利息計算和支付8.1利息計算公式8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.借款擔保9.1擔保方式9.2擔保人信息9.3擔保物信息10.項目進度款支付10.1進度款支付條件10.2進度款支付比例10.3進度款支付時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“承包方”指甲方，即承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設與施工責任的單位。1.1.2“借款方”指乙方，即提供借款資金的金融機構或個人。1.1.3“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“借款金額”指乙方提供給甲方的借款總額。1.1.5“借款期限”指借款方提供借款至借款本息全部清償?shù)钠陂g。1.1.6“利率”指借款期限內(nèi)乙方按照約定的利率向甲方支付利息。1.1.7“還款方式”指甲方按照約定的方式向乙方償還借款本金和利息。1.1.8“違約”指甲方未按照本合同約定履行其義務的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同中的解釋為準。1.2.2除非另有約定，本合同中的術語均應按照其通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1甲方全稱：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方聯(lián)系人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2借款方信息2.2.1乙方全稱：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方聯(lián)系人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.項目信息3.1項目名稱：___________3.2項目地點：___________3.3項目規(guī)模：___________3.4項目工期：___________4.借款金額4.1借款總額：人民幣___________元整4.2分期借款金額：4.2.1第一次借款：人民幣___________元整4.2.2第二次借款：人民幣___________元整（依此類推）5.借款利率5.1利率類型：固定利率5.2利率計算方式：按年利率___________%計算5.3利率調整機制：在本合同借款期限內(nèi)，如遇國家利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。6.借款期限6.1借款起始日期：___________6.2借款到期日期：___________6.3分期還款期限：6.3.1第一次還款：借款起始日期后___________個月6.3.2第二次還款：借款起始日期后___________個月（依此類推）7.還款方式7.1本金還款方式：按等額本息還款法7.2利息還款方式：與本金還款方式同步7.3還款時間安排：7.3.1每月___________日為還款日7.3.2每月還款金額：人民幣___________元整（依此類推）8.利息計算和支付8.1利息計算公式8.1.1利息計算公式為：利息=借款本金×年利率÷12×借款期限（月）8.1.2利息計算結果保留兩位小數(shù)。8.2利息支付方式8.2.1利息支付方式為按月支付。8.2.2利息支付日與本金還款日相同。8.3利息支付時間8.3.1利息支付時間應在本月還款日前足額支付至乙方指定賬戶。9.借款擔保9.1擔保方式9.1.1本合同借款采用抵押擔保方式。9.1.2抵押物為甲方名下的___________房產(chǎn)。9.2擔保人信息9.2.1擔保人全稱：___________9.2.2擔保人地址：___________9.2.3擔保人聯(lián)系人：___________9.2.4擔保人聯(lián)系電話：___________9.3擔保物信息9.3.1擔保物地址：___________9.3.2擔保物面積：___________平方米9.3.3擔保物評估價值：人民幣___________元整10.項目進度款支付10.1進度款支付條件10.1.1甲方完成項目進度達到合同約定的節(jié)點。10.1.2乙方審核確認進度款支付條件滿足。10.2進度款支付比例10.2.1第一次進度款支付比例：項目總進度款的___________%10.2.2第二次進度款支付比例：項目總進度款的___________%（依此類推）10.3進度款支付時間10.3.1進度款支付時間應在進度款支付條件滿足后的___________個工作日內(nèi)支付。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時償還借款本金或利息。11.1.2甲方未按時完成項目進度或質量不符合約定。11.1.3乙方未按時支付進度款。11.2違約責任承擔11.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金按借款總額的___________%計算。11.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按進度款金額的___________%計算。11.3違約金計算11.3.1違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為借款方所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務和已發(fā)生的權利。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.1.2本合同自借款方收到甲方提供的全部借款之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.3合同附件項目進度計劃抵押物評估報告其他與本合同履行相關的文件14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、審計機構、法律顧問、保險機構等。15.2第三方介入情形項目監(jiān)理：確保項目按照合同約定進行，監(jiān)督工程質量、進度和安全。審計機構：對項目財務進行審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實性和合規(guī)性。法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。保險機構：提供保險服務，保障合同履行過程中的風險。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。15.3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方權利：根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。在其職責范圍內(nèi)，獨立行使權利，不受甲乙雙方干預。享有合同約定的其他權利。15.4.2第三方義務：按照合同約定，履行其專業(yè)服務或參與合同履行的職責。保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。對其提供的服務或參與的行為負責，確保服務質量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務或參與的行為負責，甲方對第三方的服務或參與行為進行監(jiān)督和評估。第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，甲方有權要求第三方提供相應的證明或解釋。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務或參與的行為負責，乙方對第三方的服務或參與行為進行監(jiān)督和評估。第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，乙方有權要求第三方提供相應的證明或解釋。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，其報酬由甲乙雙方支付。第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2更換第三方后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致。15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進行。15.8第三方介入的費用15.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。第三方的服務費用第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目的技術可行性、市場前景、財務分析和風險評估。說明：本附件作為項目決策的依據(jù)，應包含項目的基本情況、投資估算、資金籌措計劃等內(nèi)容。2.項目設計文件要求：包括建筑設計、結構設計、設備設計等相關圖紙和技術規(guī)范。說明：本附件用于指導項目施工，確保項目質量符合國家標準。3.土地使用權證要求：證明甲方擁有項目的土地使用權。說明：本附件為項目開發(fā)的基礎文件，是合同履行的重要前提。4.建設工程施工合同要求：詳細規(guī)定施工單位的責任、權利和義務，包括工程進度、質量、安全等。說明：本附件作為項目施工的依據(jù)，應明確施工單位的資質和施工標準。5.借款合同要求：明確借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本附件為借款雙方的權利和義務依據(jù)，是合同履行的重要組成部分。6.抵押物評估報告說明：本附件為借款擔保的重要文件，應包含評估機構、評估方法和評估結果等內(nèi)容。7.項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的起止時間、關鍵節(jié)點和預期目標。說明：本附件用于監(jiān)督項目進度，確保項目按計劃推進。8.財務審計報告要求：對項目的財務狀況進行審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實性和合規(guī)性。說明：本附件用于監(jiān)督項目財務，防止財務風險。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、編號、頁碼和版本。說明：本附件用于核對合同附件的完整性和一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時完成項目進度，導致項目延期。1.1.2項目質量不符合約定標準。1.1.3未按時償還借款本金或利息。1.1.4未按規(guī)定使用借款資金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付進度款。1.2.2利率調整未及時通知甲方。1.2.3未按時履行擔保義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1按合同約定支付違約金。2.1.2承擔因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責任認定：2.2.1按合同約定支付違約金。2.2.2承擔因違約行為給甲方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方因施工質量問題導致項目延期，乙方要求甲方支付違約金人民幣___________元。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付進度款，甲方要求乙方支付違約金人民幣___________元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包借款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議金額1.6付款方式1.7違約責任1.8爭議解決1.9不可抗力1.10協(xié)議生效1.11協(xié)議附件1.12協(xié)議簽署1.13協(xié)議修改1.14協(xié)議終止二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目進度2.6項目預算2.7項目風險2.8項目驗收標準2.9項目合作方式2.10項目管理2.11項目變更2.12項目終止三、借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款期限3.6還款計劃3.7逾期還款3.8借款利息計算3.9借款保證金3.10借款用途3.11借款擔保3.12借款變更3.13借款終止四、費用承擔4.1借款費用4.2項目費用4.3利息費用4.4稅費4.5其他費用4.6費用變更4.7費用結算五、項目進度與質量控制5.1項目進度計劃5.2項目質量控制5.3進度變更5.4質量變更5.5進度與質量驗收5.6項目變更管理5.7項目終止六、合作方責任與義務6.1出借方責任與義務6.2承包方責任與義務6.3合作方變更6.4合作方違約6.5合作方爭議解決七、保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限7.4保密違約責任7.5保密例外八、知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用8.3知識產(chǎn)權保護8.4知識產(chǎn)權爭議九、法律法規(guī)9.1適用法律9.2違法行為9.3法律變更9.4法律爭議十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的處理十一、協(xié)議生效與備案11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議備案11.3備案變更11.4備案爭議十二、協(xié)議附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：項目合同12.3附件三：合作協(xié)議12.4附件四：其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式13.5簽署見證十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2通知與送達14.3協(xié)議變更14.4協(xié)議補充14.5協(xié)議生效日期合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包借款協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出借方）：____________________________乙方（承包方）：____________________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方向乙方提供借款，乙方用于二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議金額借款金額為人民幣____元整。1.6付款方式借款分期支付，具體支付時間及金額如下：（1）首次支付：____元，支付時間為____年____月____日；（2）第二次支付：____元，支付時間為____年____月____日；（3）第三次支付：____元，支付時間為____年____月____日；（4）第四次支付：____元，支付時間為____年____月____日。1.7違約責任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.9不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.10協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.11協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于借款合同、項目合同、合作協(xié)議等。1.12協(xié)議簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.13協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。1.14協(xié)議終止（1）借款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議約定的其他終止情形。二、項目概述2.1項目名稱項目名稱為：____________________________2.2項目地點項目地點位于：____________________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模為：____________________________2.4項目類型項目類型為：____________________________2.5項目進度項目進度計劃如下：（1）前期準備：____年____月____日至____年____月____日；（2）基礎施工：____年____月____日至____年____月____日；（3）主體施工：____年____月____日至____年____月____日；（4）配套設施建設：____年____月____日至____年____月____日；（5）竣工驗收：____年____月____日至____年____月____日。2.6項目預算項目預算為：人民幣____元整。2.7項目風險項目風險包括但不限于市場風險、政策風險、資金風險等。2.8項目驗收標準項目驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。2.9項目合作方式項目合作方式為：甲方提供借款，乙方負責項目開發(fā)建設。2.10項目管理項目管理工作由乙方負責，甲方有權對項目進行監(jiān)督和指導。2.11項目變更項目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.12項目終止項目終止情形參照本協(xié)議第一章第十四條約定。三、借款條款3.1借款金額借款金額為人民幣____元整。3.2借款期限借款期限為____年。3.3借款利率借款利率為____年利率，按月計息。3.4還款方式還款方式為分期還款，具體還款時間及金額如下：（1）首次還款：____元，還款時間為____年____月____日；（2）第二次還款：____元，還款時間為____年____月____日；（3）第三次還款：____元，還款時間為____年____月____日；（4）第四次還款：____元，還款時間為____年____月____日。3.5還款期限借款期限為____年，還款期限為____年。3.6還款計劃還款計劃如下：（1）每月還款金額為：____元；（2）還款期間，如遇國家政策調整，還款利率可按調整后的利率執(zhí)行。3.7逾期還款如乙方逾期還款，應支付____%的逾期罰息。3.8借款利息計算借款利息按月計算，每月利息為借款金額×月利率。3.9借款保證金借款保證金為借款金額的____%，用于確保乙方按期還款。3.10借款用途借款用途為二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設。3.11借款擔保借款擔保方式為：____________________________3.12借款變更借款變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。3.13借款終止借款終止情形參照本協(xié)議第一章第十四條約定。四、費用承擔4.1借款費用借款費用包括但不限于借款利息、借款保證金等。4.2項目費用項目費用包括但不限于設計費、施工費、材料費、管理費等。4.3利息費用利息費用按月計算，每月利息為借款金額×月利率。4.4稅費稅費按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.5其他費用其他費用包括但不限于合同履約保證金、違約金等。4.6費用變更費用變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。4.7費用結算費用結算按照本協(xié)議約定的付款方式和時間執(zhí)行。五、項目進度與質量控制5.1項目進度計劃項目進度計劃參照本協(xié)議第二章第二條規(guī)定。5.2項目質量控制項目質量控制按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.3進度變更項目進度變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.4質量變更項目質量變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.5進度與質量驗收項目進度與質量驗收按照本協(xié)議第二章第八條規(guī)定執(zhí)行。5.6項目變更管理項目變更管理按照本協(xié)議第二章第十條規(guī)定執(zhí)行。5.7項目終止項目終止情形參照本協(xié)議第一章第十四條約定。六、合作方責任與義務6.1出借方責任與義務（1）按照本協(xié)議約定提供借款；（2）對項目進行監(jiān)督和指導；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務。6.2承包方責任與義務（1）按照本協(xié)議約定使用借款；（2）按照項目進度計劃完成項目開發(fā)建設；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務。6.3合作方變更合作方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.4合作方違約合作方違約情形參照本協(xié)議第一章第七條規(guī)定。6.5合作方爭議解決合作方爭議解決參照本協(xié)議第一章第八條規(guī)定。七、保密條款7.1保密信息（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）項目相關技術資料；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密義務雙方對本協(xié)議及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。7.4保密違約責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.5保密例外（1）法律法規(guī)或政府機關要求披露；（2）雙方書面同意披露；（3）保密信息已公開。八、知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬本協(xié)議項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有。8.2知識產(chǎn)權使用雙方同意在合作期間，甲方有權在項目開發(fā)過程中使用乙方提供的知識產(chǎn)權。8.3知識產(chǎn)權保護雙方應共同保護項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，防止侵權行為。8.4知識產(chǎn)權爭議若發(fā)生知識產(chǎn)權爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、法律法規(guī)9.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2違法行為任何一方違反本協(xié)議的行為，均構成違法行為，應承擔相應的法律責任。9.3法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應協(xié)商解決。9.4法律爭議法律爭議的解決參照本協(xié)議第一章第八條規(guī)定。十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。10.2協(xié)議終止條件（1）借款全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序協(xié)議解除或終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.4解除與終止后的處理十一、協(xié)議生效與備案11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議備案本協(xié)議簽署后，雙方應按照國家有關規(guī)定進行備案。11.3備案變更協(xié)議備案信息發(fā)生變更的，雙方應及時辦理變更手續(xù)。11.4備案爭議備案爭議的解決參照本協(xié)議第一章第八條規(guī)定。十二、協(xié)議附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：項目合同12.3附件三：合作協(xié)議12.4附件四：其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽署。13.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為：____________________________13.4簽署方式本協(xié)議采用書面形式簽署。13.5簽署見證本協(xié)議簽署時，可由雙方指定的見證人見證。十四、其他14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準。14.2通知與送達本協(xié)議的通知和送達按照雙方約定的方式執(zhí)行。14.3協(xié)議變更協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.4協(xié)議補充本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字：____________________________日期：____________________________乙方（承包方）簽字：____________________________日期：____________________________附件：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權條款甲乙雙方同意，在項目開發(fā)過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于項目設計、施工方案、資金使用等方面的決策。說明：此條款確保甲方在項目開發(fā)過程中的主導地位，有利于項目的順利進行。1.2項目監(jiān)督權條款甲方有權對項目進行定期或不定期的監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、資料審查、進度跟蹤等。說明：此條款保障甲方對項目的監(jiān)督權，確保項目按照既定計劃進行。1.3優(yōu)先權條款在項目開發(fā)過程中，甲方享有優(yōu)先權，包括但不限于優(yōu)先選擇施工隊伍、材料供應商等。說明：此條款確保甲方在項目開發(fā)過程中的利益優(yōu)先保障。1.4信息披露條款甲方應定期向乙方披露項目進展情況、資金使用情況等信息，確保乙方對項目的了解。說明：此條款保障乙方對項目的知情權，有利于雙方共同監(jiān)督項目執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目管理權條款乙方在項目開發(fā)過程中擁有管理權，包括但不限于項目進度安排、質量把控、成本控制等。說明：此條款確保乙方在項目開發(fā)過程中的主導地位，有利于乙方充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢。2.2資金使用決策權條款乙方有權根據(jù)項目進度和實際需求，決定借款的具體使用方向。說明：此條款保障乙方在資金使用方面的自主權，有利于乙方更好地控制項目成本。2.3項目變更權條款乙方在項目開發(fā)過程中，有權根據(jù)實際情況提出項目變更申請，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說明：此條款賦予乙方一定的靈活性，有利于乙方應對項目開發(fā)過程中的不確定因素。2.4甲方協(xié)助義務條款甲方應積極配合乙方完成項目開發(fā)，包括但不限于提供必要的支持、協(xié)助解決項目開發(fā)過程中遇到的問題等。說明：此條款確保甲方在乙方主導項目開發(fā)過程中的配合義務，有利于項目的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款本協(xié)議涉及的中介機構應為具有相關資質的第三方機構，其職責包括但不限于項目評估、資金監(jiān)管、合同審核等。說明：此條款明確中介機構的資質和職責，確保項目開發(fā)過程中的專業(yè)性和規(guī)范性。3.2中介費用條款中介費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔，具體費用由中介機構與雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，確保中介服務的合理性和公正性。3.3中介監(jiān)督權條款中介機構有權對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、資金使用、合同履行等方面。說明：此條款賦予中介機構監(jiān)督權，有利于確保項目開發(fā)過程中的合規(guī)性和透明度。3.4中介報告條款中介機構應在項目開發(fā)過程中定期向甲乙雙方提交項目進展報告，包括但不限于項目進度、資金使用、存在問題等。說明：此條款確保中介機構對項目開發(fā)過程的持續(xù)關注和報告，有利于雙方及時了解項目情況。3.5中介爭議解決條款若中介機構與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介爭議的解決途徑，確保中介服務的穩(wěn)定性和可操作性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.項目合同3.合作協(xié)議4.項目進度計劃5.項目預算6.借款利息計算表7.還款計劃表8.項目驗收報告9.中介機構評估報告10.中介機構監(jiān)督報告11.協(xié)議變更協(xié)議12.協(xié)議補充協(xié)議13.相關法律法規(guī)文件14.合同簽署文件15.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供借款。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)提供借款，經(jīng)乙方催告后仍未提供。2.違約行為：乙方未按約定使用借款。認定：乙方未按借款合同約定的用途使用借款，或未按約定的時間償還借款。3.違約行為：甲方未按約定進行項目監(jiān)督。認定：甲方未按約定對項目進行監(jiān)督，導致項目進度或質量不符合約定。4.違約行為：乙方未按約定進行項目管理。認定：乙方未按項目合同約定進行項目管理，導致項目進度或質量不符合約定。5.違約行為：中介機構未按約定履行職責。認定：中介機構未按協(xié)議約定提供評估、監(jiān)督等中介服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權：指依法產(chǎn)生的權利，包括著作權、專利權、商標權等。4.知識產(chǎn)權侵權：指未經(jīng)權利人許可，擅自使用其知識產(chǎn)權的行為。5.違法行為：指違反法律法規(guī)的行為，應當承擔相應的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調整項目進度計劃，必要時增加資源投入。2.問題：資金使用不當。解決辦法：建立資金使用審批制度，定期進行資金使用審計。3.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機構。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新解釋合同條款，必要時尋求法律意見。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.項目承包方資金需求。3.甲方作為出借方提供資金支持。4.項目管理與監(jiān)督。5.知識產(chǎn)權保護與使用。6.法律法規(guī)遵守與爭議解決。7.中介機構參與項目服務。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包借款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的承包借款關系，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)項目順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指甲方在二零二五年度內(nèi)進行的土地開發(fā)、房屋建設等經(jīng)營活動。2.承包借款：指乙方向甲方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金支持。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議書。2.甲方：指在本合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體。3.乙方：指在本合同中提供承包借款的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方享有本合同約定的承包借款權利。2.甲方應按照合同約定，按時向乙方支付借款本金及利息。3.甲方應保證房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法合規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。4.2乙方的權利和義務1.乙方享有本合同約定的承包借款權利。2.乙方應按照合同約定，及時向甲方提供借款。3.乙方有權對甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行監(jiān)督，確保項目合規(guī)進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，按時向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應按照合同約定，及時向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的借款期限屆滿。2.甲方提前償還借款本金及利息。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂終止協(xié)議。2.甲方應向乙方支付尚未到期的借款本金及利息。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.借款本金：指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的貸款總額。2.利息：指乙方按照約定的利率計算，甲方應向乙方支付的利息費用。3.其他費用：包括但不限于擔保費、手續(xù)費、評估費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式將借款本金及利息支付給甲方。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應確保款項及時到賬。7.3支付時間1.借款本金支付時間：乙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)將借款本金支付給甲方。2.利息支付時間：甲方應按照約定的支付周期，在每期支付日之前向乙方支付當期利息。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的借款本金及利息后，向乙方出具收款憑證。2.雙方應保持支付記錄的完整性和準確性，并妥善保管相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定支付借款本金及利息，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應按照賠償金額一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.與本合同相關的技術資料、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本保密條款自合同生效之日起至本合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.地震導致項目停工。2.政府政策變動導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為_________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體，其權利和義務不得轉讓。2.乙方為借款提供方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行期間所享有的權利不得轉讓或抵押。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)項目的最終決策權。2.乙方保留對借款本金及利息的收取權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的文件，均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過正式的溝通渠道進行協(xié)作與配合。2.雙方應確保溝通信息的準確性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目承包借款關系的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解