二零二四年度二手房鑰匙托管與第三方擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房鑰匙托管與第三方擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1托管方基本信息2.2擔(dān)保方基本信息2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息3.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容3.1鑰匙托管范圍3.2鑰匙保管方式3.3鑰匙交接流程4.第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：鑰匙托管清單12.2附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在二手房鑰匙托管與第三方擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，保障各方合法權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人信息2.1托管方基本信息托管方名稱：________托管方地址：________托管方法定代表人：________2.2擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：________擔(dān)保方地址：________擔(dān)保方法定代表人：________2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址：________第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：________3.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容3.1鑰匙托管范圍（1）托管方將房屋鑰匙交由擔(dān)保方保管；（2）擔(dān)保方負(fù)責(zé)保管房屋鑰匙，確保其安全；（3）在合同約定的條件下，擔(dān)保方按照托管方的要求將房屋鑰匙交付給買方。3.2鑰匙保管方式（1）將鑰匙存放在安全可靠的保險(xiǎn)柜中；（2）對(duì)鑰匙進(jìn)行編號(hào)，建立鑰匙登記簿；（3）定期檢查鑰匙保管情況，確保鑰匙安全。3.3鑰匙交接流程（1）在合同生效后，托管方應(yīng)將房屋鑰匙交由擔(dān)保方保管；（2）擔(dān)保方應(yīng)在收到鑰匙后三日內(nèi)向托管方出具鑰匙收據(jù)；（3）在合同約定的交鑰匙日期，擔(dān)保方應(yīng)按照托管方的要求將房屋鑰匙交付給買方。4.第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍（1）擔(dān)保方對(duì)托管方和買方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）在合同約定的條件下，擔(dān)保方按照托管方的要求支付房屋款項(xiàng)；（3）在買方違約的情況下，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或追究買方違約責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)（1）按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）對(duì)托管方和買方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全；（3）在合同約定的條件下，按照托管方的要求支付房屋款項(xiàng)。4.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%；（2）擔(dān)保費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買方取得房屋所有權(quán)證書之日止。5.2服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為____元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號(hào)：________6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面、正確履行。6.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（5）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則（1）公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則；（2）依法解決原則；（3）有利于維護(hù)各方合法權(quán)益的原則。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)；（2）如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方違約，給對(duì)方造成重大損失；（3）一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同已按約定支付費(fèi)用。11.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案；（2）備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。12.合同附件12.1附件一：鑰匙托管清單（1）鑰匙編號(hào)；（2）鑰匙類型；（3）鑰匙數(shù)量；（4）鑰匙保管人。12.2附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議（1）擔(dān)保方承諾；（2）擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保期限。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）其他相關(guān)證明文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（3）在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）在合同履行過程中提供擔(dān)?；虮ＷC。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方可承擔(dān)的最高賠償金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的信息和資料；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)施計(jì)劃履行各自義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并按照合同約定履行職責(zé)。6.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的正常秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑰匙托管清單詳細(xì)要求：包括鑰匙編號(hào)、鑰匙類型、鑰匙數(shù)量、鑰匙保管人等信息，確保鑰匙的清晰記錄和追蹤。說明：此清單應(yīng)在鑰匙交接時(shí)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方擔(dān)保的具體條款，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為合同的一部分。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并作為本合同附件，以證明買賣關(guān)系的存在。4.附件四：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明文件。說明：此證書應(yīng)由賣方提供，作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明。5.附件五：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。第三方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。買方未按合同約定按時(shí)支付房屋款項(xiàng)。賣方未按合同約定按時(shí)交付房屋。任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明示例一：若買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。示例二：若第三方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，則第三方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例三：若賣方未按合同約定按時(shí)交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房鑰匙托管與第三方擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義2.合同目的與適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.鑰匙托管服務(wù)3.1鑰匙托管方式3.2鑰匙交接程序3.3鑰匙保管責(zé)任4.第三方擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)選擇4.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.3擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3終止程序7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同附件9.1附件一：鑰匙交接清單9.2附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同簽署13.3合同份數(shù)14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“二手房”指買賣雙方已簽訂買賣合同，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的房屋。1.1.2“鑰匙托管服務(wù)”指甲方將房屋鑰匙交由乙方代為保管，乙方負(fù)責(zé)保管房屋鑰匙并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。1.1.3“第三方擔(dān)保服務(wù)”指乙方作為擔(dān)保人，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在合同約定的范圍內(nèi)履行其義務(wù)。1.2合同雙方定義1.2.1“甲方”指二手房買賣合同中的賣方。1.2.2“乙方”指提供鑰匙托管與第三方擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.合同目的與適用范圍2.1合同目的2.1.1確保甲方在二手房交易過程中，房屋鑰匙得到妥善保管。2.1.2確保甲方在合同約定的范圍內(nèi)履行其義務(wù)，保障交易安全。2.2適用范圍2.2.1本合同適用于甲方與乙方之間簽訂的二手房鑰匙托管與第三方擔(dān)保服務(wù)。3.鑰匙托管服務(wù)3.1鑰匙托管方式3.1.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙交由乙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行托管。3.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的鑰匙保管柜，確保鑰匙安全。3.2鑰匙交接程序3.2.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)將房屋鑰匙交由乙方指定的地點(diǎn)。3.2.2乙方應(yīng)在收到鑰匙后，填寫鑰匙交接清單，并由雙方簽字確認(rèn)。3.3鑰匙保管責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交托的房屋鑰匙承擔(dān)保管責(zé)任，確保鑰匙安全。3.3.2乙方不得泄露甲方交托的房屋鑰匙信息。4.第三方擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)選擇4.1.1乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保人。4.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。4.2.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.3擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方提供鑰匙托管與第三方擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為一年。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。6.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，本合同解除。6.3終止程序6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項(xiàng)事宜。6.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方交托的房屋鑰匙返還給甲方。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2合同解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同附件9.1附件一：鑰匙交接清單9.1.1鑰匙交接清單應(yīng)詳細(xì)列明鑰匙的種類、數(shù)量、保管方式等信息。9.1.2鑰匙交接清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.2附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議9.2.1第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)共同簽訂。9.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將甲方交托的房屋鑰匙返還給甲方。11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以收件人簽收日期為送達(dá)日期。12.2合同簽署12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.違約責(zé)任13.1違約行為定義13.1.1違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、繼續(xù)履行合同等。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將甲方交托的房屋鑰匙返還給甲方。14.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的二手房鑰匙托管與第三方擔(dān)保服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的任何其他個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意愿和具體事項(xiàng)。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，在合同約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)足以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2超過責(zé)任限額的處理19.2.1當(dāng)?shù)谌降呢?zé)任超過合同約定的限額時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行其對(duì)甲方的義務(wù)。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，第三方不得拒絕。20.2第三方與乙方20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行其對(duì)乙方的義務(wù)。20.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.3第三方與其他第三方20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的合同約定。20.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。21.2變更程序21.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中。21.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決程序22.2.1爭(zhēng)議解決程序仍按照本合同約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件23.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。23.2終止程序23.2.1合同終止程序仍按照本合同約定的程序進(jìn)行。24.第三方介入后的合同解除24.1解除條件24.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。24.2解除程序24.2.1合同解除程序仍按照本合同約定的程序進(jìn)行。25.第三方介入后的合同履行25.1履行責(zé)任25.1.1第三方介入后的合同履行責(zé)任，仍由甲乙雙方共同承擔(dān)。25.2履行義務(wù)25.2.1第三方介入后的合同義務(wù)，由甲乙雙方及第三方共同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑰匙交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括鑰匙的種類、數(shù)量、編號(hào)、保管地點(diǎn)、保管人信息、交接日期、雙方簽字等。說明：此清單用于記錄鑰匙交接的具體情況，確保雙方對(duì)鑰匙的交接情況有明確的記錄。2.附件二：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是第三方擔(dān)保服務(wù)的法律文件，明確了擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此明細(xì)用于記錄服務(wù)費(fèi)用的具體信息，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同終止的情況，確保終止程序的合法性和有效性。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)記錄違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：此認(rèn)定書用于明確違約行為和相應(yīng)的責(zé)任，便于雙方進(jìn)行違約賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未妥善保管房屋鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞。第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行合同。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。乙方未妥善保管房屋鑰匙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。乙方未妥善保管房屋鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行合同，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房鑰匙托管與第三方擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.3第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.鑰匙托管服務(wù)3.1鑰匙交付與保管3.2鑰匙使用與管理3.3鑰匙丟失或損壞處理4.第三方擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保費(fèi)用4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：鑰匙托管服務(wù)協(xié)議10.3附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米2.2鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容甲方將房屋鑰匙托管于乙方，乙方負(fù)責(zé)保管房屋鑰匙。2.3第三方擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容乙方作為擔(dān)保方，為甲方提供第三方擔(dān)保服務(wù)。3.鑰匙托管服務(wù)3.1鑰匙交付與保管甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方。3.2鑰匙使用與管理乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或泄露房屋鑰匙信息。3.3鑰匙丟失或損壞處理如鑰匙丟失或損壞，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方擔(dān)保服務(wù)4.1擔(dān)保范圍乙方對(duì)甲方因房屋買賣合同而產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用為_______元。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.4擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方因房屋買賣合同產(chǎn)生的債務(wù)違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.合同履行5.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。5.2履行地點(diǎn)房屋所在地。5.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按照各自的權(quán)利和義務(wù)履行合同。6.合同變更與解除6.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3變更與解除程序變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同書。7.違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙的返還、擔(dān)保責(zé)任的解除等。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等。10.2附件二：鑰匙托管服務(wù)協(xié)議附件二明確了鑰匙托管服務(wù)的具體條款，包括鑰匙交付、保管、使用、管理及丟失或損壞處理等。10.3附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議附件三詳細(xì)規(guī)定了第三方擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，包括擔(dān)保范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。11.其他約定11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向_______房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：鑰匙托管服務(wù)協(xié)議14.3附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議14.4附件四：本合同正本及副本附件一：房屋信息表附件二：鑰匙托管服務(wù)協(xié)議附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議附件四：本合同正本及副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要進(jìn)行評(píng)估、鑒證、擔(dān)保等；（2）合同履行過程中需要進(jìn)行調(diào)解、仲裁、訴訟等；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。15.3第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為_______元。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.3保險(xiǎn)責(zé)任第三方可根據(jù)自身情況購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。若第三方購(gòu)買了保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的告知和建議。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越法律法規(guī)和合同約定的范圍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服