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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度停車場(chǎng)車位資源整合與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1停車場(chǎng)車位資源2.2車位數(shù)量及分布2.3車位使用性質(zhì)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.車位租金及支付方式4.1車位租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款期限5.車位使用管理5.1車位使用規(guī)定5.2車位使用時(shí)間5.3車位使用限制6.車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1車位維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.車位租賃服務(wù)7.1租賃流程7.2租賃合同簽訂7.3租賃合同解除8.車位租賃費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3通知期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效文件13.合同附件13.1附件一:停車場(chǎng)車位資源清單13.2附件二:車位租賃合同樣本13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:X有限公司乙方:X物業(yè)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號(hào)乙方地址:省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的物2.1停車場(chǎng)車位資源合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的停車場(chǎng)內(nèi)的車位資源。2.2車位數(shù)量及分布停車場(chǎng)內(nèi)共有車位X個(gè),具體分布如下:地上停車場(chǎng):X個(gè)地下停車場(chǎng):X個(gè)2.3車位使用性質(zhì)車位使用性質(zhì)為臨時(shí)停車,適用于各類車輛停放。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年,自2004年1月1日起至2004年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前一個(gè)月,雙方如無異議,可協(xié)商續(xù)簽本合同。第四條車位租金及支付方式4.1車位租金標(biāo)準(zhǔn)甲方車位租金標(biāo)準(zhǔn)為每月X元/車位。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將車位租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款期限乙方應(yīng)按時(shí)足額支付車位租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。第五條車位使用管理5.1車位使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)使用規(guī)定,包括但不限于車輛停放、安全注意事項(xiàng)等。5.2車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日6:00至22:00。5.3車位使用限制乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用,不得用于非法用途。第六條車位維護(hù)與保養(yǎng)6.1車位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與保養(yǎng),確保車位處于良好狀態(tài)。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車位維護(hù)保養(yǎng),確保車位安全、整潔。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用車位維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方無需支付。第七條車位租賃服務(wù)7.1租賃流程乙方需向甲方提出租賃申請(qǐng),經(jīng)甲方審核同意后,雙方簽訂租賃合同。7.2租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)包括車位租賃期限、租金、使用規(guī)定等內(nèi)容,雙方簽字蓋章后生效。7.3租賃合同解除租賃合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方。解除合同后,乙方應(yīng)將車位交還甲方,并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條車位租賃費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整條件在合同期限內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素,導(dǎo)致車位租金成本發(fā)生重大變化,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位租金。8.2調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方,并提前一個(gè)月通知乙方。調(diào)整后的租金自通知送達(dá)之日起生效。8.3通知期限甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。第九條違約責(zé)任9.1違約情形(1)乙方未按時(shí)支付車位租金;(2)乙方違反車位使用規(guī)定,造成甲方損失;(3)乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用;(4)因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞,乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)乙方未按時(shí)支付車位租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金;(2)乙方違反車位使用規(guī)定,造成甲方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金;(4)因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約賠償乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)按照實(shí)際損失賠償,并支付甲方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件(1)甲方因不可抗力原因無法履行合同;(2)乙方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。12.3生效文件本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一:停車場(chǎng)車位資源清單附件一詳細(xì)列明了停車場(chǎng)內(nèi)車位的數(shù)量、分布、使用性質(zhì)等信息。13.2附件二:車位租賃合同樣本13.3附件三:其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,因甲方或乙方的需要,經(jīng)雙方同意,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行,提高合同效率,降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,并在合同中予以明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利:(1)根據(jù)合作協(xié)議,獲得甲方或乙方的必要配合;(2)按照協(xié)議約定,獨(dú)立開展相關(guān)工作;(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù):(1)按照協(xié)議約定,履行相關(guān)工作;(2)確保工作質(zhì)量,避免因自身原因造成甲方或乙方損失;(3)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系:(1)第三方作為甲方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方,應(yīng)服從甲方的管理;(2)第三方在履行合同過程中,應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系:(1)第三方作為乙方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方,應(yīng)服從乙方的管理;(2)第三方在履行合同過程中,應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系:(1)第三方在合同履行過程中,應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù);(2)第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍:(1)合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù);(2)合同履行過程中的監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等工作;(3)合同履行過程中的其他相關(guān)服務(wù)。6.2第三方介入的程序:(1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng);(2)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議;(3)第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)工作。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更:(1)甲乙雙方協(xié)商一致,可對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更;(2)變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的終止:(1)合同履行完畢,第三方介入的事項(xiàng)自然終止;(2)甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方介入的事項(xiàng);(3)第三方介入的事項(xiàng)終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。8.2協(xié)議未約定的爭(zhēng)議,可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款,仍適用于第三方介入的情形。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效,作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:停車場(chǎng)車位資源清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明停車場(chǎng)內(nèi)車位的總數(shù)、分布情況、使用性質(zhì)等。列明每個(gè)車位的編號(hào)、位置、面積等信息。清單應(yīng)由甲方提供,并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.附件二:車位租賃合同樣本要求:樣本應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、車位信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。樣本應(yīng)由甲乙雙方共同制定。3.附件三:第三方合作協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.附件四:車位維護(hù)保養(yǎng)記錄要求:記錄應(yīng)詳細(xì)記錄車位維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)填寫,并定期向乙方提供。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付車位租金。乙方違反車位使用規(guī)定,造成甲方損失。乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞,乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù),以合同約定為準(zhǔn)。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例:乙方未按時(shí)支付車位租金,逾期三天內(nèi)支付,甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。乙方違反車位使用規(guī)定,造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年度停車場(chǎng)車位資源整合與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)車位資源概況2.2車位資源整合目標(biāo)2.3運(yùn)營(yíng)范圍及期限3.車位資源整合3.1車位資源調(diào)查與評(píng)估3.2車位資源整合方案3.3車位資源整合實(shí)施4.車位運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理制度4.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制4.3車位租賃及管理4.4車位維護(hù)與保養(yǎng)5.收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益支付方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋11.合同附件11.1停車場(chǎng)車位資源整合方案11.2運(yùn)營(yíng)管理制度11.3收益分配方案11.4違約責(zé)任條款12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂方式13.合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式14.合同附件清單14.1合同附件一:停車場(chǎng)車位資源整合方案14.2合同附件二:運(yùn)營(yíng)管理制度14.3合同附件三:收益分配方案14.4合同附件四:違約責(zé)任條款第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:停車管理有限公司乙方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址:市區(qū)路號(hào)乙方地址:市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場(chǎng)車位資源概況甲方管理的停車場(chǎng)位于市區(qū),共有停車位X個(gè),其中地上停車位X個(gè),地下停車位X個(gè)。2.2車位資源整合目標(biāo)通過本合同,雙方共同將甲方管理的停車場(chǎng)車位資源進(jìn)行整合,提高車位利用率,實(shí)現(xiàn)資源共享。2.3運(yùn)營(yíng)范圍及期限本合同運(yùn)營(yíng)范圍為甲方管理的停車場(chǎng)車位資源。合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.車位資源整合3.1車位資源調(diào)查與評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)甲方停車場(chǎng)車位資源進(jìn)行調(diào)查與評(píng)估,確保車位的合理配置和使用。3.2車位資源整合方案甲方應(yīng)制定詳細(xì)的車位資源整合方案,包括車位分配、租賃方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,并報(bào)乙方審核。3.3車位資源整合實(shí)施甲方根據(jù)整合方案,負(fù)責(zé)實(shí)施車位資源的整合工作,確保方案的有效執(zhí)行。4.車位運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理制度雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度,確保車位的規(guī)范管理和使用。4.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算確定,并設(shè)立合理的調(diào)整機(jī)制。4.3車位租賃及管理甲方負(fù)責(zé)車位的租賃和管理,乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理甲方的工作。4.4車位維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng),確保車位的良好狀態(tài)。5.收益分配5.1收益計(jì)算方式停車場(chǎng)車位的收益計(jì)算方式為:實(shí)際收入減去運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的余額。5.2收益分配比例雙方收益分配比例為:甲方占60%,乙方占40%。5.3收益支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每月月底前將上月收益的60%支付給乙方,剩余40%作為甲方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于:未按合同約定履行義務(wù)、違反運(yùn)營(yíng)管理制度、擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日違約金額的1%計(jì)算,最高不超過合同總金額的10%。8.合同解除8.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí),應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)友好協(xié)商,達(dá)成解除合同的協(xié)議。8.3合同解除后果(1)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用;(2)乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金;9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。9.3合同終止程序(1)確認(rèn)合同終止日期;(2)結(jié)算雙方之間的債權(quán)債務(wù);(3)辦理合同終止手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件(1)停車場(chǎng)車位資源整合方案;(2)運(yùn)營(yíng)管理制度;(3)收益分配方案;(4)違約責(zé)任條款;(5)其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同附件清單11.1合同附件一:停車場(chǎng)車位資源整合方案11.2合同附件二:運(yùn)營(yíng)管理制度11.3合同附件三:收益分配方案11.4合同附件四:違約責(zé)任條款11.5合同附件五:雙方協(xié)商一致的其他約定內(nèi)容12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。12.3合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同履行13.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至2027年12月31日止。13.2合同履行地點(diǎn)本合同履行的地點(diǎn)為甲方管理的停車場(chǎng)。13.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定,全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。14.合同附件清單14.1合同附件一:停車場(chǎng)車位資源整合方案14.2合同附件二:運(yùn)營(yíng)管理制度14.3合同附件三:收益分配方案14.4合同附件四:違約責(zé)任條款14.5合同附件五:雙方協(xié)商一致的其他約定內(nèi)容第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等,其指非合同雙方當(dāng)事人,受一方或雙方委托,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形(1)需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)理;(2)需要第三方提供技術(shù)服務(wù)或解決方案;(3)需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序(1)合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見;(2)合同雙方共同選擇第三方,并與其簽訂委托協(xié)議;(3)第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定,履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任委托事項(xiàng);(2)甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款(1)乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方,并提供必要的協(xié)助;(2)乙方應(yīng)按照委托協(xié)議,向第三方提供必要的信息和資料;(3)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和限額由合同雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額(1)第三方因違約行為導(dǎo)致合同履行受阻,其賠償金額不超過合同總金額的5%;(2)第三方因提供的服務(wù)存在重大瑕疵,導(dǎo)致合同無法履行,其賠償金額不超過合同總金額的10%;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻,免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理,按照委托協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定,履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理,按照委托協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定,履行其職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.第三方介入的終止19.1終止條件(1)第三方已完成委托事項(xiàng),合同雙方同意終止;(2)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé),合同雙方同意終止;(3)合同雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入。19.2終止程序合同雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方,說明終止介入的原因和程序。第三方應(yīng)在接到通知后,按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定,完成其工作并退出介入。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.停車場(chǎng)車位資源整合方案詳細(xì)要求和說明:(1)方案應(yīng)包括車位資源調(diào)查報(bào)告、整合策略、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等;(2)方案應(yīng)考慮市場(chǎng)需求、運(yùn)營(yíng)成本、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素;(3)方案應(yīng)附有相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)支撐。2.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求和說明:(1)制度應(yīng)涵蓋停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的各個(gè)方面,如車位管理、收費(fèi)管理、安全管理等;(2)制度應(yīng)明確各部門和人員的職責(zé)權(quán)限;(3)制度應(yīng)包括獎(jiǎng)懲措施,確保制度的有效執(zhí)行。3.收益分配方案詳細(xì)要求和說明:(1)方案應(yīng)明確收益計(jì)算方式、分配比例、支付方式及時(shí)間;(2)方案應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、運(yùn)營(yíng)成本、預(yù)期收益等因素;(3)方案應(yīng)附有相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)支撐。4.違約責(zé)任條款詳細(xì)要求和說明:(1)條款應(yīng)明確各種違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn);(2)條款應(yīng)規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任,包括違約金、賠償損失等;(3)條款應(yīng)考慮公平、合理原則,確保合同雙方的權(quán)益。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明:(1)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù);(2)協(xié)議應(yīng)包括費(fèi)用支付、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容;(3)協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明:(1)協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等;(2)協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選任和程序;(3)協(xié)議應(yīng)考慮成本效益原則,確保爭(zhēng)議解決的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用;(2)未按合同約定履行職責(zé);(3)違反運(yùn)營(yíng)管理制度;(4)泄露合同雙方商業(yè)秘密;(5)造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用:按日計(jì)收滯納金,滯納金比例不超過未付款項(xiàng)的1%;(2)未按合同約定履行職責(zé):根據(jù)違約程度,賠償對(duì)方因此遭受的直接損失;(3)違反運(yùn)營(yíng)管理制度:根據(jù)違規(guī)程度,給予警告、罰款等處罰;(4)泄露商業(yè)秘密:承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償對(duì)方損失;(5)造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失:依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明(1)甲方未按合同約定時(shí)間支付乙方租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金;(2)甲方未按合同約定進(jìn)行車位維護(hù),導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密,第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度停車場(chǎng)車位資源整合與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所地1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)車位資源概述2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模2.2停車車位數(shù)量及分布2.3停車設(shè)施及設(shè)備情況3.車位資源整合目標(biāo)3.1整合范圍及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2整合后的車位利用效率3.3整合后的車位價(jià)格策略4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容4.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.車位使用規(guī)定5.1車位使用權(quán)限5.2車位使用時(shí)間5.3車位使用費(fèi)用6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式6.3優(yōu)惠及減免政策7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件及流程7.3續(xù)約費(fèi)用及調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽署12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改流程12.3合同修改生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2信息披露13.3通知送達(dá)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方:[甲方全稱]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方:[乙方全稱]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方住所地甲方住所地:[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地:[乙方住所地詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條停車場(chǎng)車位資源概述2.1停車場(chǎng)位置及規(guī)模停車場(chǎng)位于[停車場(chǎng)具體位置],占地面積為[停車場(chǎng)占地面積],總建筑面積為[停車場(chǎng)總建筑面積]。2.2停車車位數(shù)量及分布停車場(chǎng)共計(jì)擁有[車位總數(shù)]個(gè)停車位,分布如下:地上停車位[數(shù)量]個(gè)地下停車位[數(shù)量]個(gè)2.3停車設(shè)施及設(shè)備情況停車場(chǎng)配備有[列出具體設(shè)施和設(shè)備],確保車輛停放安全、便捷。第三條車位資源整合目標(biāo)3.1整合范圍及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同約定的車位資源整合范圍為[整合范圍描述],預(yù)計(jì)在[時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成整合。3.2整合后的車位利用效率整合后的車位利用效率目標(biāo)為[效率目標(biāo)數(shù)值],通過優(yōu)化管理措施實(shí)現(xiàn)。3.3整合后的車位價(jià)格策略整合后的車位價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情及成本因素,制定合理的價(jià)格策略。第四條運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理模式甲方授權(quán)乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理,乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及服務(wù)。4.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容車位租賃停車場(chǎng)維護(hù)車輛安全保障客戶服務(wù)4.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方將組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)工作。第五條車位使用規(guī)定5.1車位使用權(quán)限甲方擁有停車場(chǎng)內(nèi)所有車位的所有權(quán),乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用車位。5.2車位使用時(shí)間乙方可在合同約定的運(yùn)營(yíng)時(shí)間內(nèi)使用車位。5.3車位使用費(fèi)用乙方需按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費(fèi)用。第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:[收費(fèi)項(xiàng)目1]:[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1][收費(fèi)項(xiàng)目2]:[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2][收費(fèi)項(xiàng)目3]:[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3](依此類推)6.2收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為[計(jì)費(fèi)方式描述],如按小時(shí)、按天、按月等。6.3優(yōu)惠及減免政策[列出優(yōu)惠及減免政策內(nèi)容]第七條合同期限及續(xù)約7.1合同期限本合同期限為[合同期限],自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2續(xù)約條件及流程合同到期前[提前時(shí)間],雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商,若達(dá)成一致,可按原合同條款續(xù)約。7.3續(xù)約費(fèi)用及調(diào)整續(xù)約費(fèi)用及調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及成本因素,由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理1.1甲方未按時(shí)提供車位資源,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金;1.2乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;1.3任何一方未按時(shí)足額支付費(fèi)用,另一方有權(quán)要求支付滯納金;1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密,泄露方需承擔(dān)法律責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:2.1違約金按未履行部分費(fèi)用的[比例]計(jì)算;2.2滯納金按應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]計(jì)算,自逾期之日起計(jì)算。8.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定機(jī)構(gòu)名稱],雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下:3.1雙方協(xié)商;3.2提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu);3.3調(diào)解或仲裁;3.4法院訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除條件1.1合同約定的解除條件成就;1.2一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正;1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;1.4合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除流程合同解除流程如下:2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;2.2收到通知的一方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或拒絕;2.3若雙方無法達(dá)成一致,按第九條約定解決。10.3合同解除后的處理3.1退還剩余費(fèi)用;3.2清理并恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng);3.3解除與合同相關(guān)的其他義務(wù)。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容本合同附件包括:附件1:停車場(chǎng)車位資源清單;附件2:運(yùn)營(yíng)服務(wù)細(xì)則;附件3:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式說明。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽署雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí),應(yīng)以書面形式簽署,作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改流程合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署,作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同修改生效日期合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定,及時(shí)向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。13.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件同第十條。14.2合同終止條件合同終止條件同第十條。14.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。第十六條第三方介入的審批16.1第三方介入的審批程序任何第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的審批期限甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)后,另一方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域,且不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域外的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)違約或損害甲方或乙方的利益,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬;1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定;2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),確保工作質(zhì)量;2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議,甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付報(bào)酬,并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議,乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付報(bào)酬,并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議,第三方應(yīng)同時(shí)遵守
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