二手房交易協(xié)議樣本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議樣本2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔(dān)9.1交易稅費9.2過戶稅費第十條隱私保護10.1個人信息保護10.2交易過程保密第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/區(qū)】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，該面積已由具備資質(zhì)的測繪單位測量并出具測繪報告。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室廳衛(wèi)】，房型結(jié)構(gòu)為【具體描述】，包含【房間數(shù)量】間臥室，【廳室數(shù)量】個廳室，【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間。1.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，賣方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條交易雙方2.1賣方信息【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】2.2買方信息【乙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】第三條交易價格3.1房屋成交價格雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式【選項1】一次性付款【選項2】分期付款【選項3】按揭付款3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在【具體日期】前將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已交付乙方確認(rèn)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及實際發(fā)生金額確定。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋的現(xiàn)狀符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.3維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的日常維護和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條稅費承擔(dān)9.1交易稅費本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費的計算和承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2過戶稅費過戶稅費包括但不限于不動產(chǎn)登記費、印花稅等，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及實際發(fā)生金額確定，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條隱私保護10.1個人信息保護雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2交易過程保密雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密、財務(wù)信息等予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋的內(nèi)部裝修情況如下：【具體描述裝修情況、材料、風(fēng)格等】11.2家具家電清單隨房附帶的家具家電清單如下：【具體描述家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等】11.3物業(yè)費用物業(yè)費、公共維修基金等費用由乙方承擔(dān)。具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。12.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件。14.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋原發(fā)證機關(guān)的印章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息，并加蓋復(fù)印人的印章。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清照片，須包含房屋的內(nèi)外部情況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周圍環(huán)境。附件4：家具家電清單要求：詳細列明隨房附帶的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并附上產(chǎn)品說明書或者保修卡等證明材料。附件5：物業(yè)費用支付證明要求：提供物業(yè)費、公共維修基金等費用的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件6：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，須在有效期內(nèi)。附件7：房屋交易稅費計算清單要求：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算公式、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：甲方未按照本合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若甲方未能在【具體日期】前交付房屋，則應(yīng)支付違約金【具體金額】元。2.甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題違約行為：甲方未如實告知乙方房屋存在的質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若甲方未告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問題，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用【具體金額】元，并支付違約金【具體金額】元。3.乙方逾期支付房款違約行為：乙方未按照本合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若乙方未能在【具體日期】前支付購房款，則應(yīng)支付違約金【具體金額】元。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)違約行為：乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金，違約金計算方式為【具體計算方式】。示例說明：若乙方未能在【具體日期】前完成過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)額外費用【具體金額】元，并支付違約金【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次買賣過戶記錄，再次進入市場交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動產(chǎn)登