二零二五年度車庫租賃及停車場智能化升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫租賃及停車場智能化升級合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方就車庫租賃及停車場智能化升級事宜達成共識，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將車庫租賃給乙方，并就停車場智能化升級事宜進行合作，以提升停車場管理水平，提高車位利用率，為雙方創(chuàng)造更大的經濟效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.車庫：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑物或設施。2.停車場智能化升級：指在原有停車場基礎上，通過引入智能化設備和技術，實現(xiàn)停車場管理、車位引導、車輛監(jiān)控等功能。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車庫的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.智能化設備：指用于實現(xiàn)停車場智能化功能的各類設備，如車牌識別系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對停車場進行智能化升級，并有權要求乙方配合。3.甲方應保證停車場的設施安全，確保乙方車輛停放安全。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用車庫。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，不得擅自改變停車場設施。4.乙方應配合甲方進行停車場智能化升級。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：車庫所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.甲方負責停車場的日常管理，乙方應遵守甲方制定的管理規(guī)定。3.甲方負責停車場智能化升級事宜，乙方應配合甲方進行相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將車庫內的車輛清空，并恢復原狀。2.雙方應按照合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標準，向甲方支付車庫租賃費用。2.智能化升級費用：包括但不限于設備購置費、安裝調試費、維護保養(yǎng)費等，具體費用根據(jù)實際升級方案確定。3.其他費用：包括稅費、管理費等，按照國家相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商結果確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及智能化升級費用。2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應在收到通知后及時支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。2.智能化升級費用支付：根據(jù)智能化升級項目的進度，雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：1.乙方支付租金及智能化升級費用時，應確?？铐椬泐~到賬。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合合同約定的車庫，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.若甲方未按約定進行停車場智能化升級，應向乙方支付違約金，違約金為智能化升級費用總額的_____%。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.若乙方違反停車場管理規(guī)定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉賬，雙方應按約定時間支付。2.若違約方拒絕支付違約金或賠償金，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的、涉及雙方利益的信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府發(fā)布的新政策或法規(guī)導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.雙方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方書面同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務涉及國家安全、公共利益的。2.本合同項下的權利和義務涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對車庫的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權限。2.甲方保留對停車場智能化升級項目的最終決定權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入車庫進行必要維護的權利。2.甲方保留在智能化升級過程中對設備進行調整和更換的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就停車場智能化升級項目提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于車庫租賃及停車場智能化升級事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.停車場智能化升級方案及設備清單。4.支付憑證及收據(jù)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。7.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的車庫。甲方未按約定進行停車場智能化升級。乙方未按時支付租金。乙方違反停車場管理規(guī)定，造成甲方損失。2.違約行為認定：甲方未按時提供車庫，需提供證據(jù)證明。甲方未按約定升級，需提供證據(jù)證明。乙方未按時支付租金，需提供付款憑證。乙方違反規(guī)定，需提供現(xiàn)場監(jiān)控錄像或目擊者證言。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，是企業(yè)在工商行政管理部門注冊登記并取得的企業(yè)法人資格的證明文件。3.收據(jù)：用于證明款項已收訖的憑證。4.轉賬：指通過銀行等金融機構進行的資金轉移。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供車庫。解決辦法：甲方需提供書面解釋和補救措施，如提供替代車庫或支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方需提供書面解釋和支付滯納金，如逾期支付，甲方有權暫停提供服務。3.問題：停車場智能化升級過程中出現(xiàn)技術問題。解決辦法：雙方應立即召開會議，共同協(xié)商解決方案，必要時可邀請第三方專家協(xié)助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方：停車場智能化系統(tǒng)供應商。2.第三方責任：確保智能化系統(tǒng)的設計、安裝、調試符合國家標準和合同要求。提供系統(tǒng)運行期間的維護和技術支持。3.第三方權利：收取智能化系統(tǒng)相關的服務費用。在合同規(guī)定范圍內，對系統(tǒng)進行必要的更新和升級。4.第三方義務：在合同有效期內，不得向第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，應及時響應，提供解決方案。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的停車場服務。乙方有權要求甲方在智能化升級過程中提供必要的配合。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術支持。2.乙方利益條款：乙方在智能化升級完成后，享有系統(tǒng)使用和運營的優(yōu)先權。乙方有權獲得智能化升級帶來的效益分成。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供停車場服務，乙方有權要求賠償損失。若甲方未提供必要的配合，乙方有權要求延期交付租金。甲方的違約行為，包括但不限于未按時提供車庫、未按約定升級停車場等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對停車場進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可從智能化升級中獲取經濟效益。甲方可通過智能化系統(tǒng)提高停車場的管理效率。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討。若乙方違反停車場管理規(guī)定，甲方有權暫停其使用權利。乙方的違約行為，包括但不限于未按時支付租金、違反停車場管理規(guī)定等。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車場智能化升級合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章車庫租賃2.1租賃標的2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃費用2.5付款方式2.6付款時間2.7租賃保證金2.8租賃合同解除條件第三章停車場智能化升級3.1升級項目3.2升級內容3.3升級標準3.4升級進度3.5升級費用3.6費用支付方式3.7質保期限3.8質保責任第四章租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務4.5保密義務4.6爭議解決第五章車庫及停車場管理5.1管理制度5.2安全管理5.3環(huán)境保護5.4消防設施5.5應急預案5.6日常維護5.7報修與維修5.8違約責任第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序6.5解除合同后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約金7.5爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知8.4不可抗力解除第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：車庫及停車場平面圖11.2附件二：智能化升級方案11.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改12.3合同備案第十三章合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止后的處理第十四章其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同份數(shù)合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度車庫租賃及停車場智能化升級合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：__________________________乙方（承租方）：__________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫租賃及停車場智能化升級方面的權利、義務及責任。第二章車庫租賃2.1租賃標的甲方將其位于____的____號車庫出租給乙方使用。2.2租賃面積租賃面積為____平方米。2.3租賃用途租賃用途為____。2.4租賃費用租賃費用為每月____元。2.5付款方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。2.6付款時間付款時間為每月____日。2.7租賃保證金乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付____元作為租賃保證金。2.8租賃合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方違反停車場管理規(guī)定。第三章停車場智能化升級3.1升級項目甲方將對____號車庫及停車場進行智能化升級，包括____。3.2升級內容升級內容包括但不限于____。3.3升級標準升級標準應符合國家相關標準和規(guī)范。3.4升級進度升級進度如下：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。3.5升級費用升級費用為____元。3.6費用支付方式升級費用應在合同簽訂之日起____日內由乙方支付。3.7質保期限智能化升級項目的質保期限為____。3.8質保責任在質保期內，如因施工質量問題導致智能化升級項目損壞，甲方應負責修復或更換。第四章租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利（1）要求乙方按約定支付租金；（2）監(jiān)督乙方使用租賃物；（3）在乙方違約時，有權解除合同。4.2租賃方義務（1）提供符合約定的租賃物；（2）保障乙方使用租賃物的安全；（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.3承租方權利（1）按約定使用租賃物；（2）要求甲方提供必要的維護和修理服務；（3）在合同到期前，有權要求續(xù)租。4.4承租方義務（1）按約定支付租金；（2）愛護和使用租賃物；（3）遵守停車場管理規(guī)定。4.5保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.6爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章車庫及停車場管理5.1管理制度甲方應建立健全車庫及停車場管理制度，確保停車場安全、有序。5.2安全管理甲方應采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等事故發(fā)生。5.3環(huán)境保護甲方應確保停車場環(huán)境整潔、衛(wèi)生。5.4消防設施甲方應保證停車場消防設施完好、有效。5.5應急預案甲方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。5.6日常維護甲方應定期對停車場進行日常維護。5.7報修與維修乙方發(fā)現(xiàn)停車場設施損壞，應及時向甲方報修。5.8違約責任第六章合同變更與解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力。6.2變更程序變更合同，雙方應書面簽訂變更協(xié)議。6.3解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）甲方違約，乙方有權解除合同。6.4解除程序解除合同，雙方應書面通知對方。6.5解除合同后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方違反保密義務；（4）雙方違反合同約定。7.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔其他違約責任。7.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總額的____%。7.4違約金違約金為____元。7.5爭議解決違約責任爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后____小時內向對方發(fā)出書面通知。8.4不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止，雙方應書面通知對方。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律程序，包括但不限于起訴、審理、判決等。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一章合同附件11.1附件一：車庫及停車場平面圖11.2附件二：智能化升級方案11.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同備案本合同需按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十三章合同解除及終止13.1合同解除（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為原則。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________________簽訂日期：__________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對停車場進行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定管理制度、安排工作人員、監(jiān)督使用情況等。說明：甲方作為出租方和智能化升級主導方，有權對整個停車場進行管理，確保其正常運行。1.2設施維護責任甲方負責停車場內所有設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等。說明：甲方作為主導方，應承擔起維護停車場基礎設施的責任，保障承租方和用戶的安全。1.3技術更新義務甲方應定期對停車場智能化系統(tǒng)進行技術更新，確保系統(tǒng)功能完善、運行穩(wěn)定。說明：隨著科技的發(fā)展，智能化系統(tǒng)可能需要更新升級，甲方作為主導方，有義務進行技術更新。1.4事故處理責任若因甲方原因導致停車場發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。說明：甲方作為主導方，在停車場運營過程中，若發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權限乙方有權在合同約定的范圍內使用停車場，包括但不限于停車、充電等。說明：乙方作為承租方，享有在停車場內使用相關設施的權利。2.2使用規(guī)范乙方應遵守停車場使用規(guī)范，包括但不限于車輛停放、充電等。說明：乙方在使用停車場時，應遵守相關規(guī)定，確保停車場秩序。2.3費用結算乙方應按約定時間向甲方支付租金及智能化升級費用。說明：乙方作為承租方，應按時支付相關費用。2.4車輛管理責任乙方應負責其車輛在停車場內的管理，包括但不限于車輛安全、車輛損壞等。說明：乙方應對其車輛在停車場內的行為負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助乙方了解停車場及智能化升級情況；（3）協(xié)助雙方簽訂合同；（4）提供合同履行過程中的咨詢服務。說明：中介方作為第三方，為甲方和乙方提供專業(yè)的服務，確保合同順利履行。3.2中介費用中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。說明：中介方提供的服務涉及雙方利益，費用應由雙方共同承擔。3.3中介責任中介方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，如實提供信息，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。說明：中介方在合同履行過程中，應確保其行為的合法性和誠信性。3.4合同變更及解除若因中介方原因導致合同變更或解除，中介方應承擔相應責任。說明：中介方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同變更或解除，應承擔相應的責任。3.5爭議解決中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應遵循法律法規(guī)，通過合法途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車庫及停車場平面圖2.附件二：智能化升級方案3.附件三：租賃保證金收據(jù)4.附件四：其他相關文件（如：合同變更協(xié)議、維修記錄、費用結算單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供符合標準的租賃物；b.未按時支付租金；c.未按約定進行智能化升級；d.未履行設施維護責任；e.未妥善處理不可抗力事件。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃用途；c.損壞租賃物；d.違反停車場管理規(guī)定；e.未履行車輛管理責任。中介方違約行為：a.未如實提供信息；b.未遵守法律法規(guī)；c.未履行中介服務職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。甲方、乙方或中介方應提供證據(jù)證明其違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.合同：平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.違約：當事人一方或雙方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。4.訴訟：當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合標準的租賃物。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物，如甲方未能提供，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權采取法律手段追討。3.問題：智能化升級項目進度延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃車庫及停車場。2.適用于停車場智能化升級改造項目。3.適用于有第三方中介參與的服務合同。4.適用于涉及不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度車庫租賃及停車場智能化升級合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的及用途2.1車庫位置及面積2.2停車場智能化升級內容2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付及結算4.1首期租金支付4.2保證金繳納及退還4.3租金結算時間5.車庫及停車場使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2車輛停放規(guī)范5.3安全管理要求6.停車場智能化升級實施6.1升級項目及時間安排6.2升級費用及承擔6.3升級驗收標準7.保養(yǎng)及維修責任7.1車庫及停車場日常保養(yǎng)7.2車輛維修責任7.3保養(yǎng)及維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：車庫及停車場平面圖12.2附件二：停車場智能化升級方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車服務1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的及用途2.1車庫位置及面積2.1.1車庫位于市區(qū)路號2.1.2車庫總面積為1000平方米2.2停車場智能化升級內容2.2.1增設智能停車管理系統(tǒng)2.2.2更新停車場照明設施2.2.3安裝車輛識別系統(tǒng)2.3租賃用途2.3.1用于停放各類汽車及摩托車2.3.2允許進行車輛維修、保養(yǎng)等業(yè)務3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣100萬元3.2.2每月租金為人民幣8.33萬元，每月5日前支付3.3租金調整機制3.3.1租金在租賃期限內保持不變4.租金支付及結算4.1首期租金支付4.1.1首期租金為人民幣50萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付4.2保證金繳納及退還4.2.1保證金為人民幣10萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付4.2.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還4.3租金結算時間4.3.1租金每月結算一次，于每月5日前支付5.車庫及停車場使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.1.1車庫僅限租賃方使用，不得轉租或分租5.1.2不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危險物品5.2車輛停放規(guī)范5.2.1車輛停放需按照指定區(qū)域進行5.2.2不得占用消防通道、緊急出口等5.3安全管理要求5.3.1租賃方需遵守國家及地方有關停車場安全管理的法律法規(guī)5.3.2定期進行安全檢查，確保停車場設施安全可靠6.停車場智能化升級實施6.1升級項目及時間安排6.1.1升級項目包括智能停車管理系統(tǒng)、照明設施更新、車輛識別系統(tǒng)安裝6.1.2升級時間為2025年2月1日至2025年3月31日6.2升級費用及承擔6.2.1升級費用總額為人民幣30萬元6.2.2升級費用由出租方承擔6.3升級驗收標準6.3.1升級項目需符合國家及行業(yè)標準6.3.2出租方負責組織驗收，驗收合格后方可投入使用8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金8.1.2承租方擅自改變車庫用途或轉租8.1.3承租方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應支付當期租金的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變車庫用途或轉租的，出租方有權解除合同，并要求賠償損失8.2.3承租方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應法律責任8.3違約金計算及支付8.3.1違約金按實際損失計算，支付至出租方指定賬戶9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決費用承擔9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因不可抗力原因無法履行合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜10.3合同解除后的處理10.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應將車庫及停車場設施恢復原狀10.3.2出租方應退還承租方已支付的保證金扣除違約金后的余額11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2首期租金及保證金已支付11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照約定處理剩余事宜11.3.2出租方應退還承租方已支付的保證金扣除違約金后的余額12.合同附件12.1附件一：車庫及停車場平面圖12.2附件二：停車場智能化升級方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1市區(qū)路號13.3合同生效日期13.3.12025年1月1日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為合同履行提供中介服務、技術支持、安全保障或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1提供智能停車管理系統(tǒng)及相關技術支持1.2.2承擔停車場照明設施更新及維護1.2.3提供車輛識別系統(tǒng)及相關服務1.2.4提供安全監(jiān)控及安保服務1.2.5提供其他與合同履行相關的輔助服務2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質和能力。2.3第三方在簽訂合作協(xié)議后，取得甲乙雙方授權，代表甲乙雙方履行合同相關義務。3.第三方的責任與權利3.1第三方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議約定的義務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、設備等。3.3第三方有權根據(jù)合同約定及合作協(xié)議，收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：4.2.1因提供技術服務導致的設備損壞，責任限額為人民幣10萬元；4.2.2因提供安保服務導致的財產損失，責任限額為人民幣20萬元；4.2.3因其他原因導致的損失，責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5