二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋建設(shè)年代2.7房屋裝修狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4交付房屋所附帶的設(shè)施5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方法8.合同解除條件8.1雙方同意解除合同的條件8.2法定解除合同的條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的通知11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他事項(xiàng)的效力13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.6房屋建設(shè)年代：____________________年2.7房屋裝修狀況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：____________________元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：____________________元，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：____________________第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____________________年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.2乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)資料后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收；4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________4.4交付房屋所附帶的設(shè)施：____________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；5.2.2乙方在收到房屋鑰匙及相關(guān)資料后，應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.4稅費(fèi)繳納方式：____________________第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；7.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；7.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第八條合同解除條件8.1雙方同意解除合同的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；8.2法定解除合同的條件：8.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，且超過合理期限后仍未履行；8.2.2乙方未按時(shí)支付房款，且超過合理期限后仍未履行；8.2.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2甲方將房屋交付乙方；9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)將房屋、款項(xiàng)及相關(guān)資料返還對(duì)方；9.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；10.2不可抗力事件的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；10.3不可抗力事件的通知：10.3.1通知方式：____________________10.3.2通知期限：____________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他事項(xiàng)的效力：12.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的角色和職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提：16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：17.1.1甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；17.1.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)。17.2第三方介入的確定：17.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方；17.2.2第三方應(yīng)在雙方確定的條件下開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)；18.1.3第三方的責(zé)任限額為____________________元整。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任：19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；19.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任：19.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任；19.2.2第三方不承擔(dān)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；20.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；20.1.3雙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)的具體比例。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：22.1.1第三方介入完成后，合同繼續(xù)履行至終止；22.1.2第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、第三方主動(dòng)退出等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：23.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章確認(rèn)。說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各部位的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要證據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按合同約定支付房款。4.附件四：房屋交接記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的具體情況，包括房屋設(shè)施、物品清單等。說明：用于證明房屋交付的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。示例：若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付甲方違約金。2.2擅自改變房屋用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致違約：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)故意提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.遷出及遷入手續(xù)5.1遷出手續(xù)5.2遷入手續(xù)5.3手續(xù)辦理責(zé)任6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)）2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______（如：住宅）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：毛坯房、精裝修）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)______元，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一；3.4付款憑證：甲方應(yīng)在收到乙方付款后出具相應(yīng)的收款憑證。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行；4.3驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)間前_______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行交付；甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.遷出及遷入手續(xù)5.1遷出手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)遷出手續(xù)，包括但不限于：與原租賃方協(xié)商解除租賃合同；辦理戶口遷移手續(xù)；辦理其他相關(guān)手續(xù)；5.2遷入手續(xù)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)遷入手續(xù)；5.3手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)辦理責(zé)任。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記；6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)；6.3登記時(shí)間：登記時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)；6.4登記責(zé)任：雙方應(yīng)確保登記過程中所提供材料的真實(shí)、完整、有效，因材料不實(shí)或信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的登記問題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；7.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算；7.3稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：甲方原因：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方原因：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任：甲方違約：甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額_______%的違約金；乙方違約：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額_______%的違約金；8.3違約金：違約金應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2仲裁條款：仲裁規(guī)則：適用_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則；仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3訴訟條款：訴訟管轄：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；甲方交付房產(chǎn)；乙方支付房款；10.2合同終止條件：房產(chǎn)交付完成；乙方支付全部房款；合同約定的其他終止條件；10.3合同解除后的處理：退還已付款項(xiàng)；損害賠償；合同解除后的其他處理事項(xiàng)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；付款計(jì)劃表；其他相關(guān)文件；11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______年_______月_______日；12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份；13.2合同保管：甲方應(yīng)妥善保管合同原件；乙方應(yīng)妥善保管合同復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；14.2其他條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，基于甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，如因自身責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方委托第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。16.2乙方額外條款乙方委托第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如因甲方監(jiān)督不力導(dǎo)致第三方行為不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如因乙方監(jiān)督不力導(dǎo)致第三方行為不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，除甲方和乙方外，其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入合同履行后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。變更協(xié)議應(yīng)在變更內(nèi)容實(shí)施前簽字蓋章。18.3合同解除第三方介入合同履行后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.付款計(jì)劃表要求：列明付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額及付款方式。說明：用于明確雙方付款義務(wù)。4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：交付時(shí)，雙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)已交付。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)遷出及遷入手續(xù)證明要求：提供房產(chǎn)遷出及遷入手續(xù)證明，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)遷出及遷入手續(xù)已辦理。8.合同簽訂確認(rèn)書要求：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)在簽訂確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同已簽訂。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額_______%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為_______年_______月_______日，甲方未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額_______%的違約金。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為_______年_______月_______日，乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方在合同履行過程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格虛高，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。示例：若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅買賣合同細(xì)則2本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.出賣方信息1.1出賣方姓名/名稱1.2出賣方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3出賣方聯(lián)系方式1.4出賣方住址/注冊(cè)地址2.買受方信息2.1買受方姓名/名稱2.2買受方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3買受方聯(lián)系方式2.4買受方住址/注冊(cè)地址二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本情況1.1物業(yè)類型1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3建筑面積1.4使用面積1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.6位置及坐落2.標(biāo)的物配套設(shè)施2.1基礎(chǔ)設(shè)施2.2公共設(shè)施2.3附屬設(shè)施三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款1.1總價(jià)1.2付款方式1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.付款方式2.1首付款2.2中間付款2.3尾款四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間1.1交付期限1.2交付地點(diǎn)2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2驗(yàn)收程序五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)2.其他費(fèi)用2.1按揭貸款手續(xù)費(fèi)2.2交易手續(xù)費(fèi)2.3評(píng)估費(fèi)六、違約責(zé)任1.違約情形1.1出賣方違約1.2買受方違約2.違約責(zé)任2.1違約金2.2損害賠償七、合同解除1.解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2法定解除條件2.解除程序2.1協(xié)商解除2.2法定解除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1調(diào)解1.2仲裁1.3訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)2.2仲裁機(jī)構(gòu)2.3人民法院九、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2付款完成1.3其他生效條件2.合同終止條件2.1合同履行完畢2.2合同解除2.3其他終止條件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力1.1不可抗力的定義1.2不可抗力發(fā)生后的處理2.通知方式2.1通知形式2.2通知送達(dá)十一、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋買賣合同附件3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)1.1正本1.2副本2.合同保管2.1出賣方保管2.2買受方保管十三、合同簽署日期1.簽署日期1.1出賣方簽署日期1.2買受方簽署日期十四、合同附件簽署日期1.附件一簽署日期2.附件二簽署日期3.附件三簽署日期4.附件四簽署日期第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.出賣方信息1.1出賣方姓名：1.2出賣方身份證號(hào)碼：1101011990050500111.3出賣方聯(lián)系方式：138001380001.4出賣方住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.買受方信息2.1買受方姓名：2.2買受方身份證號(hào)碼：1101011985010100222.3買受方聯(lián)系方式：139001390002.4買受方住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本情況1.1物業(yè)類型：住宅1.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3建筑面積：100平方米1.4使用面積：90平方米1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.6位置及坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2單元202室2.標(biāo)的物配套設(shè)施2.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)2.2公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)2.3附屬設(shè)施：陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室、車位三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款1.1總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.2付款方式：分期付款1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2中間付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3尾款：房屋交付后支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰萬元整（￥700,000.00）2.付款方式2.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬2.2中間付款：銀行轉(zhuǎn)賬2.3尾款：銀行轉(zhuǎn)賬四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間1.1交付期限：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)1.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定2.2驗(yàn)收程序：2.2.1買受方在交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)2.2.2雙方共同對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等2.其他費(fèi)用2.1按揭貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）2.2交易手續(xù)費(fèi)：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）2.3評(píng)估費(fèi)：人民幣叁仟元整（￥3,000.00）六、違約責(zé)任1.違約情形1.1出賣方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或交付房屋不符合約定1.2買受方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或逾期支付款項(xiàng)2.違約責(zé)任2.1違約金：逾期交付房屋的，每逾期一日，按合同價(jià)款的萬分之五支付違約金；逾期付款的，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的萬分之五支付違約金2.2損害賠償：因一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任七、合同解除1.解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2法定解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.解除程序2.1協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致解除合同2.2法定解除：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院判決解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1調(diào)解：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁1.3訴訟：如仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)2.2仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)2.3人民法院：北京市區(qū)人民法院九、合同生效及終止1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2買方支付首付款1.3出賣方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件2.合同終止條件2.1合同約定的標(biāo)的物交付完成2.2合同約定的付款義務(wù)履行完畢2.3雙方協(xié)商一致解除合同2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.5其他法律規(guī)定或約定的終止條件十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同2.通知方式2.1通知形式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等2.2通知送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方的住所地或約定的其他地點(diǎn)，視為送達(dá)十一、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)1.1正本：雙方各執(zhí)一份1.2副本：各執(zhí)若干份2.合同保管2.1出賣方保管：正本及副本2.2買受方保管：正本及副本十三、合同簽署日期1.簽署日期1.1出賣方簽署日期：____年__月__日1.2買受方簽署日期：____年__月__日十四、合同附件簽署日期1.附件一簽署日期：____年__月__日2.附件二簽署日期：____年__月__日3.附件三簽署日期：____年__月__日4.附件四簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：2.1.1提供交易咨詢和服務(wù)2.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.3提供房屋評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)2.1.4監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生誤差的，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%；3.1.2律師事務(wù)所：因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或損失擴(kuò)大的，責(zé)任限額為合同價(jià)款的1%；3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因財(cái)務(wù)審計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或損失擴(kuò)大的，責(zé)任限額為合同價(jià)款的1%；3.1.4中介方：因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無效或損失擴(kuò)大的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的1倍。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，