二零二四年全新私人房產(chǎn)交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新私人房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4合同術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任7.附屬設(shè)施與權(quán)利7.1附屬設(shè)施描述7.2權(quán)利義務(wù)約定7.3附屬設(shè)施交接8.交付后責(zé)任8.1交付后維修責(zé)任8.2交付后費(fèi)用承擔(dān)8.3交付后違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2過戶違約責(zé)任9.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，用途為_______的住宅或商用房產(chǎn)。1.2買賣雙方定義：買方指愿意購買上述房產(chǎn)的_______（買方全名），賣方指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的_______（賣方全名）。1.3合同定義：本合同是指買賣雙方就上述房產(chǎn)的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.4合同術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中定義，則其含義與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：上述房產(chǎn)的詳細(xì)地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：上述房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：上述房產(chǎn)的用途為_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方須向買方提供上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：上述房產(chǎn)目前狀況良好，無重大維修需求，賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方全名為_______，身份證號(hào)碼為_______，聯(lián)系電話為_______。3.2賣方信息：賣方全名為_______，身份證號(hào)碼為_______，聯(lián)系電話為_______。3.3代理人信息（如有）：若買賣雙方中有代理人，則代理人信息如下：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等。第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2付款方式：買方應(yīng)分_______期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1第一期支付人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；4.2.2第二期支付人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（以此類推，直至一期）4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。4.4付款條件：買方支付房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的銀行手續(xù)費(fèi)。4.5付款違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，配合買方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。5.4過戶違約責(zé)任：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第七條附屬設(shè)施與權(quán)利7.1附屬設(shè)施描述：上述房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施有_______，具體清單詳見附件。7.2權(quán)利義務(wù)約定：買賣雙方對本合同所涉及的附屬設(shè)施，應(yīng)按照各自的權(quán)屬和約定進(jìn)行使用和維護(hù)。7.3附屬設(shè)施交接：房產(chǎn)交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)對附屬設(shè)施進(jìn)行交接，并簽字確認(rèn)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：上述房產(chǎn)的詳細(xì)地址為_______（具體地址），位于_______（城市）市_______（區(qū)/縣）_______（街道）_______（小區(qū)/路名）_______（門牌號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積：上述房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，其中地上面積_______平方米，地下面積_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：上述房產(chǎn)的用途為_______，符合城市規(guī)劃用途要求。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方須向買方提供上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證等，并保證產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：上述房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況如下：_______，外部設(shè)施包括_______，賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證明文件相符，無重大維修需求。652578第三條買賣雙方信息3.1買方信息：買方全名為_______，身份證號(hào)碼為_______，聯(lián)系電話為_______，聯(lián)系地址為_______。3.2賣方信息：賣方全名為_______，身份證號(hào)碼為_______，聯(lián)系電話為_______，聯(lián)系地址為_______。3.3代理人信息（如有）：若買賣雙方中有代理人，則代理人信息如下：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、代理權(quán)限等。652579第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2付款方式：買方應(yīng)分_______期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1第一期支付人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；4.2.2第二期支付人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（以此類推，直至一期）4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。4.4付款條件：買方支付房款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的銀行手續(xù)費(fèi)。4.5付款違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。652580第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，配合買方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保過戶過程中所需的所有文件齊全有效。5.2過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額詳見附件。5.3過戶時(shí)間：上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成，具體時(shí)間以過戶登記機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。5.4過戶違約責(zé)任：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。652581第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢過戶手續(xù)，交付的房產(chǎn)應(yīng)與合同約定一致。6.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。652582第七條附屬設(shè)施與權(quán)利7.1附屬設(shè)施描述：上述房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施有_______，具體清單詳見附件。7.2權(quán)利義務(wù)約定：買賣雙方對本合同所涉及的附屬設(shè)施，應(yīng)按照各自的權(quán)屬和約定進(jìn)行使用和維護(hù)。7.3附屬設(shè)施交接：房產(chǎn)交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)對附屬設(shè)施進(jìn)行交接，并簽字確認(rèn)，確認(rèn)無誤后視為交接完成。652583第八條交付后的維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；8.1.2房屋裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；8.1.3因買方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損害，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3維修期限：維修期限為自房產(chǎn)交付之日起_______年，如有特殊約定，另行說明。652584第九條房產(chǎn)使用9.1房產(chǎn)使用范圍：買方在使用上述房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋用途。9.2房產(chǎn)使用限制：買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得賣方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3房產(chǎn)使用違約責(zé)任：若買方違反使用限制，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652585第十條爭議解決10.1爭議解決方式：買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（仲裁委員會(huì)或人民法院名稱）。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6525第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.3一方嚴(yán)重違約；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。652587第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他附件（如有）652588第十三條其他約定13.1不可抗力：本合同中所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸_______（合同簽訂地）人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方共同委托或單方委托的，為交易提供咨詢、代理、評估、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1介入原因：買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入，以協(xié)助完成交易過程。2.2介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理交易、提供評估報(bào)告、見證交易過程等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如20%）作為責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)在交易過程中進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；4.1.3第三方有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性；4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是買賣雙方共同委托或單方委托的服務(wù)提供者，與買賣雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與賣方的關(guān)系：若第三方僅由賣方委托，則第三方與賣方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與買方之間無直接合同關(guān)系。5.3第三方與買方的關(guān)系：若第三方僅由買方委托，則第三方與買方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與賣方之間無直接合同關(guān)系。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后的付款方式：買賣雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款，第三方介入不影響付款方式的執(zhí)行。6.2第三方介入后的過戶手續(xù)：第三方介入后，過戶手續(xù)由第三方協(xié)助辦理，賣方應(yīng)配合完成過戶手續(xù)。6.3第三方介入后的房產(chǎn)交付：第三方介入后，房產(chǎn)交付時(shí)間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入時(shí)的說明7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。7.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若買賣雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，買賣雙方可將爭議提交第三方介入時(shí)的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務(wù)合同的效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除情形，買賣雙方可解除本合同，但需提前通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方服務(wù)合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保與原件一致。說明：作為買賣雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。說明：用于買賣雙方交接房產(chǎn)時(shí)核對附屬設(shè)施是否齊全。3.付款憑證要求：提供每期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為買方已支付房款的證明。4.過戶手續(xù)文件要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，如申請書、身份證、戶口本等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。5.維修記錄要求：記錄房產(chǎn)交付后發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)維修責(zé)任的證明。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方介入時(shí)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首期房款，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成付款違約。2.過戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)，若賣方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成過戶違約。3.房產(chǎn)交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂后90日內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成房產(chǎn)交付違約。4.維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：若房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成維修責(zé)任違約。5.使用限制違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。示例說明：買方未征得賣方同意，擅自將住宅改為商用，則構(gòu)成使用限制違約。6.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照約定進(jìn)行爭議解決。示例說明：一方未按照約定提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議，則構(gòu)成爭議解決違約。全文完。二零二四年全新私人房產(chǎn)交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3土地使用性質(zhì)2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)狀況2.7房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4交接手續(xù)4.5違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍5.4保修方式5.5保修責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4違約扣除保證金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同變更10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所地：（住所地）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）住所地：（住所地）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）授權(quán)委托書編號(hào)：（授權(quán)委托書編號(hào)）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：（土地使用性質(zhì)）2.4建筑面積建筑面積：（建筑面積）平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）2.6產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)狀況：（產(chǎn)權(quán)狀況）2.7房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：（交易價(jià)格）元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（具體日期）3.3支付方式支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4付款憑證買受人應(yīng)在支付款項(xiàng)后提供付款憑證，出賣人應(yīng)予以確認(rèn)。3.5逾期付款責(zé)任若買受人逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付：（逾期付款利率）作為逾期付款違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（具體日期）4.2交房條件買受人應(yīng)在交房時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4.4交接手續(xù)雙方應(yīng)在交房時(shí)辦理交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。4.5違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付：（違約金比例）作為違約金。5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限保修期限：（具體保修期限）5.3保修范圍保修范圍：（具體保修范圍）5.4保修方式保修方式：（具體保修方式）5.5保修責(zé)任若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：（保證金金額）元整6.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：（具體日期）6.3保證金退還條件保證金退還條件：（具體退還條件）6.4違約扣除保證金若買受人違約，保證金應(yīng)予以扣除。7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：（具體解除條件）7.2合同終止條件合同終止條件：（具體終止條件）7.3解除或終止程序解除或終止程序：（具體程序）7.4解除或終止后的處理解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時(shí)間交房；2.買受人未按約定時(shí)間付款；3.出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.若違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至足額。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：1.違約金比例為：（違約金比例）；2.違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例。8.4損害賠償若違約行為造成守約方損害，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（具體機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭議解決程序爭議解決程序：（具體程序）10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)所有權(quán)證；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證1.房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)）2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同1.房屋買賣合同編號(hào)：（房屋買賣合同編號(hào)）2.房屋買賣合同復(fù)印件。11.3附件三：付款憑證1.付款憑證編號(hào)：（付款憑證編號(hào)）2.付款憑證復(fù)印件。11.4附件四：其他相關(guān)文件1.其他相關(guān)文件編號(hào)：（其他相關(guān)文件編號(hào)）2.其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）12.3簽署人簽字或蓋章1.出賣人簽字或蓋章：（簽字或蓋章）2.買受人簽字或蓋章：（簽字或蓋章）3.代理人簽字或蓋章（如有）：（簽字或蓋章）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：（備案機(jī)構(gòu)名稱）13.2備案手續(xù)備案手續(xù)：（具體備案手續(xù)）13.3備案期限備案期限：（備案期限）14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期合同終止日期：（合同終止條件滿足時(shí)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍1.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；1.1.2提供專業(yè)評估，對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；1.1.3提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督工程質(zhì)量；1.1.4提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；2.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為：（具體金額）。2.3責(zé)任限額的調(diào)整1.2.3在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；1.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)；1.3.3第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利1.3.4第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；1.3.5第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3利益1.3.6第三方在合同履行過程中獲得的合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，受法律保護(hù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。4.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的劃分1.4.1第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方（如賣方、買方、銀行等）之間是獨(dú)立的法律關(guān)系；1.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議1.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；服務(wù)費(fèi)用及支付方式；違約責(zé)任及賠償；爭議解決方式。5.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.5.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。5.3第三方介入的終止1.5.3若第三方在合同履行過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。5.4第三方介入的后續(xù)處理1.5.4第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可讀。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無缺。說明：附件二為本合同的法律文件，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于證明買受人已支付相關(guān)款項(xiàng)。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：附件五用于證明房屋在交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無缺。說明：附件六用于證明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：相關(guān)法律文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：附件七用于證明房產(chǎn)交易的合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如委托書、授權(quán)書等。說明：附件八用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付：（違約金比例）作為違約金。1.2買受人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付：（逾期付款利率）作為逾期付款違約金。1.3出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4第三方未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算；2.2逾期付款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；2.3維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況和合同約定計(jì)算。示例說明：1.若出賣人未在合同約定的交房日期前30日交房，則應(yīng)向買受人支付：（違約金比例）作為違約金。2.若買受人未在合同約定的付款日期前30日支付購房款，則應(yīng)向出賣人支付：（逾期付款利率）作為逾期付款違約金。3.若第三方評估機(jī)構(gòu)在提供評估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年全新私人房產(chǎn)交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用6.3手續(xù)辦理時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)歸還12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3違約責(zé)任13.合同爭議的管轄法院14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2發(fā)證機(jī)關(guān)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：3.3.2尾款：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收方式：5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.3稅費(fèi)支付方式：5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：5.3.2稅費(fèi)支付方式：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1手續(xù)辦理：6.2手續(xù)費(fèi)用：6.3手續(xù)辦理時(shí)間：6.3.1辦理時(shí)限：6.3.2辦理地點(diǎn)：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2違約責(zé)任：7.3違約金：7.3.1違約金計(jì)算方式：7.3.2違約金支付方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2機(jī)構(gòu)地址：8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：8.3.2費(fèi)用支付方式：9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除程序：10.3.1提前通知對方10.3.2解除合同原因10.3.3解除合同后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1補(bǔ)充協(xié)議名稱：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)歸還：12.1.1歸還時(shí)間：12.1.2歸還條件：12.2稅費(fèi)承擔(dān)：12.2.1未繳稅費(fèi)：12.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：12.3違約責(zé)任：12.3.1違約金：12.3.2違約金支付：13.合同爭議的管轄法院13.1管轄法院：13.1.1法院名稱：13.1.2法院地址：14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：14.2合同份數(shù)：14.3合同文本：14.3.1正本：14.3.2副本：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方邀請或委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供居間、代理等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律服務(wù)、評估服務(wù)、稅務(wù)服務(wù)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3其他第三方：指除上述類型外的其他提供協(xié)助的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的5%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入。15.4.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委