二零二五年度成都市二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)3.2相關(guān)法律文件準(zhǔn)備3.3交易流程指導(dǎo)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本信息14.2附件二：產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：成都市房地產(chǎn)1.1.2買受方名稱：1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2.2買受方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落：成都市區(qū)路號(hào)2.1.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：住宅2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蜀房權(quán)證字第X號(hào)2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：成都市房地產(chǎn)2.2.3房地產(chǎn)是否設(shè)有抵押：否2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣100萬元整3.服務(wù)內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)3.1.1服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助買受方核實(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，確保產(chǎn)權(quán)清晰3.1.2服務(wù)方式：提供產(chǎn)權(quán)查詢、產(chǎn)權(quán)證明等文件3.2相關(guān)法律文件準(zhǔn)備3.2.1準(zhǔn)備買賣合同3.2.2準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.3交易流程指導(dǎo)3.3.1指導(dǎo)買受方進(jìn)行交易流程3.3.2協(xié)助買受方辦理交易手續(xù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：2025年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年3月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10,000元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：買受方應(yīng)在服務(wù)開始前支付50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：2025年1月1日前支付50%，2025年4月1日前支付剩余50%6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方原因?qū)е潞贤獬喝绯鲑u方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買受方交易，買受方有權(quán)解除合同8.1.2買受方原因?qū)е潞贤獬喝缳I受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，出賣方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除：如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并約定解除日期8.2.2法院判決解除：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決解除合同8.3合同解除后的處理8.3.1服務(wù)費(fèi)用退還：合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)比例退還8.3.2房地產(chǎn)交易：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止房地產(chǎn)交易活動(dòng)，并恢復(fù)房地產(chǎn)原狀9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未提供清晰產(chǎn)權(quán)證明的9.1.2買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失9.2.2買受方違約：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1賠償金額：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不低于合同金額的10%10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂變更協(xié)議11.2.2協(xié)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更后的處理11.3.1變更協(xié)議作為合同附件11.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.2.2雙方簽訂終止協(xié)議12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)13.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)基本信息14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.2房地產(chǎn)登記簿14.2附件二：產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)協(xié)議14.2.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1買賣合同14.3.2交易手續(xù)費(fèi)支付憑證14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的5%。15.5.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得因第三方介入而影響合同履行的公正性。16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。16.1.3第三方服務(wù)期限不得超出合同約定的服務(wù)期限。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的具體界定16.3.1第三方在提供產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)過程中，如因失誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)信息錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方在提供相關(guān)法律文件準(zhǔn)備和交易流程指導(dǎo)過程中，如因過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.3第三方在提供其他專業(yè)服務(wù)過程中，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方責(zé)任賠償16.4.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。16.4.2如第三方責(zé)任賠償不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。16.5第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決16.5.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方就責(zé)任賠償問題協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)基本信息附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明其產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于核實(shí)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。2.產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)協(xié)議附件二：產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和約定。3.相關(guān)法律文件準(zhǔn)備附件三：買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：買賣合同是交易的核心文件，明確了雙方的交易條件和權(quán)利義務(wù)。4.交易流程指導(dǎo)附件四：交易流程指導(dǎo)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供交易流程的詳細(xì)步驟、注意事項(xiàng)、可能遇到的問題及解決方案。說明：指導(dǎo)手冊(cè)幫助雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。5.其他相關(guān)文件附件五：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況。6.第三方介入相關(guān)文件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約違約行為：未提供清晰產(chǎn)權(quán)證明或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于交易費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：出賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明顯示房屋存在抵押，但實(shí)際無抵押，導(dǎo)致買受方交易，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于交易費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)信息錯(cuò)誤，買受方因此交易，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度成都市二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為保障成都市二手房交易的順利進(jìn)行，確保交易雙方合法權(quán)益，甲方委托乙方提供產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在成都市二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┊a(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬明確，無權(quán)屬糾紛；（2）確認(rèn)服務(wù)：指乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰，并提供相關(guān)證明材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)；（2）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)工作；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出合理要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）為甲方提供專業(yè)、高效的產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)義務(wù)；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（4）對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)需求滿足之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：成都市及其周邊地區(qū)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，通過實(shí)地調(diào)查、查閱檔案等方式，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，并提供相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)工作成果移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行完畢各自義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋交易金額的一定比例計(jì)算；（2）增值服務(wù)費(fèi)：如需乙方提供額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定；（3）稅費(fèi)：乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付50%作為預(yù)付款；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付增值服務(wù)費(fèi)的100%；（3）稅費(fèi)：在產(chǎn)生稅費(fèi)后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）稅費(fèi)：產(chǎn)生稅費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照合同約定支付；（2）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）乙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容；（3）乙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定的服務(wù)以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）與本合同服務(wù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性、完整性的審查權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利履行服務(wù)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于成都市二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何增減條款均應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.甲方提供的房屋信息資料4.乙方出具的服務(wù)報(bào)告及證明材料5.修改和補(bǔ)充合同文本6.協(xié)助與配合相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)義務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；b.甲方提供虛假信息，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)的；（2）乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方或第三方證明的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方履行，如乙方仍不履行，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款終止合同或部分解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢、核實(shí)等服務(wù)。3.丙方的權(quán)利：（1）丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（2）丙方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)；（3）丙方有權(quán)根據(jù)核實(shí)結(jié)果出具相關(guān)證明材料。4.丙方的義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性；（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）丙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用的全部款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方在合同履行過程中，如故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料；（2）甲方在合同履行過程中，如乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供資質(zhì)證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方在合同履行過程中，如故意拖延服務(wù)進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度成都市二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的6.合同期限7.合同金額8.支付方式9.爭(zhēng)議解決方式二、服務(wù)內(nèi)容1.產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)范圍2.產(chǎn)權(quán)查詢方式3.權(quán)屬證明文件審核4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)變更登記7.產(chǎn)權(quán)證照辦理8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)2.買方權(quán)利與義務(wù)3.賣方權(quán)利與義務(wù)4.第三方權(quán)利與義務(wù)四、服務(wù)流程1.合同簽訂2.權(quán)屬查詢3.權(quán)屬證明審核4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.權(quán)屬過戶手續(xù)辦理6.權(quán)屬變更登記7.權(quán)屬證照辦理8.權(quán)屬糾紛處理五、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用2.支付時(shí)間3.逾期支付責(zé)任4.退款政策六、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.保密責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、合同附件1.附件一：權(quán)屬證明文件清單2.附件二：服務(wù)流程圖3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十二、其他約定1.通知方式2.通知地址3.合同生效條件4.合同變更5.合同終止十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同簽署1.服務(wù)方簽字蓋章2.買方簽字蓋章3.賣方簽字蓋章4.第三方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度成都市二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：服務(wù)方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______買方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______賣方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______5.合同目的：明確服務(wù)方為買方提供成都市二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)，確保交易過程中的產(chǎn)權(quán)清晰。6.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.合同金額：人民幣_(tái)___元整。8.支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)方支付全部服務(wù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。二、服務(wù)內(nèi)容1.產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)范圍：包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、查封等。2.產(chǎn)權(quán)查詢方式：通過國(guó)家相關(guān)部門提供的查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢。3.權(quán)屬證明文件審核：對(duì)提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行真實(shí)性、有效性審核。4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示：向買方提供交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.權(quán)屬過戶手續(xù)辦理：協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新證等。6.權(quán)屬變更登記：協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.權(quán)屬證照辦理：協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證照，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照合同約定提供服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)用；對(duì)買方提供的服務(wù)保密。義務(wù)：保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息。2.買方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)；對(duì)服務(wù)過程中獲取的信息保密。義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息。3.賣方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：要求買方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；對(duì)服務(wù)過程中獲取的信息保密。義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息；配合服務(wù)方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：根據(jù)自身需求，選擇是否接受服務(wù)方的服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息。四、服務(wù)流程1.合同簽訂：雙方簽訂本合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.權(quán)屬查詢：服務(wù)方通過國(guó)家相關(guān)部門提供的查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢。3.權(quán)屬證明審核：對(duì)提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行真實(shí)性、有效性審核。4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示：向買方提供交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示。5.權(quán)屬過戶手續(xù)辦理：協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.權(quán)屬變更登記：協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.權(quán)屬證照辦理：協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證照。五、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。2.支付時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.逾期支付責(zé)任：買方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的滯納金。4.退款政策：在服務(wù)完成后，如買方對(duì)服務(wù)不滿意，服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。六、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、權(quán)屬信息、交易信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：買方在使用服務(wù)過程中，不得侵犯服務(wù)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。八、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。未按合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的違約金。提供虛假信息導(dǎo)致服務(wù)無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.賣方違約責(zé)任：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：第三方違約的，按其與買方或賣方簽訂的合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；不可抗力；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；解除合同經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜；服務(wù)方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還；雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同終止1.合同終止條件：服務(wù)完成；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。2.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止；辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；服務(wù)方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。十一、合同附件1.附件一：權(quán)屬證明文件清單2.附件二：服務(wù)流程圖3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十二、其他約定1.通知方式：以書面形式通過雙方約定的通訊方式發(fā)送。2.通知地址：見合同雙方信息。3.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。4.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。5.合同終止：見合同第十條。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按成都市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方均承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。十四、合同簽署1.服務(wù)方簽字蓋章：2.買方簽字蓋章：3.賣方簽字蓋章：4.第三方簽字蓋章（如有）：服務(wù)方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________第三方（蓋章）（如有）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在交易過程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容和流程的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)范圍，服務(wù)方應(yīng)予配合。2.甲方信息保密條款：說明：甲方提供的個(gè)人信息、交易信息等，服務(wù)方有義務(wù)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方支付條件條款：說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的服務(wù)預(yù)付款，剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.甲方變更權(quán)利條款：說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)要求變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方，服務(wù)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.甲方終止權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)無理由終止合同，但應(yīng)支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇服務(wù)方條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇服務(wù)方，服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.乙方服務(wù)調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)要求服務(wù)方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方支付條件條款：說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的服務(wù)預(yù)付款，剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.乙方變更權(quán)利條款：說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)要求變更服務(wù)方或服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方終止權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)無理由終止合同，但應(yīng)支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助雙方完成交易。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取傭金。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介有義務(wù)對(duì)交易雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責(zé)任限制條款：說明：第三方中介僅在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，對(duì)于交易雙方在交易過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，中介方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方中介解除權(quán)條款：說明：第三方中介有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)無理由解除合同，但應(yīng)退還已收取的傭金。6.第三方中介變更權(quán)條款：說明：第三方中介有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)要求變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方，服務(wù)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.第三方中介終止權(quán)條款：說明：第三方中介有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)無理由終止合同，但應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：權(quán)屬證明文件清單2.附件二：服務(wù)流程圖3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.附件五：第三方中介傭金協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。買方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。賣方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息的。第三方中介未按合同約定收取傭金的。任何一方未按合同約定保密的。2.違約行為的認(rèn)定：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，由買方或賣方提供證據(jù)證明。買方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，由服務(wù)方提供支付憑證證明。賣方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息的，由服務(wù)方提供審核報(bào)告證明。第三方中介未按合同約定收取傭金的，由買方或賣方提供支付憑證證明。任何一方未按合同約定保密的，由受損害方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密：指對(duì)涉及合同內(nèi)容、交易信息等敏感信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。解決辦法：買方或賣方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)方未履行，買方或賣方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：買方或賣方提供虛假信息。解決辦法：服務(wù)方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求買方或賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：買方或賣方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方或賣方在交易過程中需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.第三方中介在促成交易過程中需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰。3.法律訴訟或仲裁案件中需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰。全文完。二零二五年度成都市二手房交易產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度成都市二手房交易中，就產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在成都市二手房交易中的產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)，確保交易雙方在交易過程中充分了解交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）產(chǎn)權(quán)清晰：指交易標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利明確，無爭(zhēng)議，且符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。（2）二手房交易：指交易雙方就存量住房的買賣達(dá)成一致，并依法辦理過戶登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易標(biāo)的物：指甲乙雙方在合同中約定的二手房。（2）產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并向甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰證明的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的交易標(biāo)的物信息。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保守甲方商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在收到甲方提供的交易標(biāo)的物信息后，及時(shí)開展產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供產(chǎn)權(quán)清晰證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致意見；（3）辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)交易標(biāo)的物的具體情況，按照市場(chǎng)行情和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）額外服務(wù)費(fèi)：因甲方特殊需求，乙方額外提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由交易雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成額外服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具正規(guī)發(fā)票；（2）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（2）乙方未按約定提供產(chǎn)權(quán)清晰證明的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致交易標(biāo)的物損毀；（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）本合同未規(guī)定的權(quán)利，雙方可另行協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)變更，乙方有權(quán)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方在提供產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)中止服務(wù)，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）提供真實(shí)、完整的交易標(biāo)的物信息；（2）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）共同協(xié)商，確保合同內(nèi)容的實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中