抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（抵押人）：________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________授權(quán)代表：____________________乙方（抵押權(quán)人）：________銀行地址：________________________聯(lián)系方式：____________________授權(quán)代表：____________________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的抵押人，即提供抵押擔(dān)保的一方。1.1.2“乙方”指甲乙雙方中的抵押權(quán)人，即接受抵押擔(dān)保的一方。1.1.3“抵押物”指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“主債務(wù)”指甲乙雙方之間因借款、融資等產(chǎn)生的債務(wù)。1.1.5“合同”指本抵押擔(dān)保合同。第二章抵押物及其權(quán)利2.1甲方保證其對抵押物擁有完全的權(quán)利，并承擔(dān)以下義務(wù)：2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物權(quán)屬證明文件。2.1.2保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。2.1.3保證抵押物價(jià)值不受損害，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少的情況，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2乙方對抵押物享有以下權(quán)利：2.2.1在主債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方有權(quán)占有抵押物。2.2.2在主債務(wù)履行期限屆滿后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償主債務(wù)。2.2.3對抵押物的保險(xiǎn)賠償金、征收補(bǔ)償款等有權(quán)優(yōu)先受償。第三章主債務(wù)3.1甲方應(yīng)按照主債務(wù)合同的約定履行債務(wù)，如未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證主債務(wù)的履行期限不超過本合同約定的抵押期限。3.3如主債務(wù)提前履行，甲方應(yīng)通知乙方，并按照乙方的要求辦理抵押物注銷手續(xù)。第四章抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)妥善管理抵押物，保證抵押物的安全、完整。4.2甲方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保持抵押物的價(jià)值。第五章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與終止5.1在主債務(wù)履行期限屆滿后，如甲方未履行主債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償主債務(wù)。5.2甲方履行主債務(wù)或提前履行主債務(wù)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物注銷手續(xù)。5.3在抵押期限內(nèi)，如抵押物滅失、毀損或價(jià)值明顯減少，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.4在抵押期限內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.5在抵押期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋抵押期限。6.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人，并在保險(xiǎn)合同中注明保險(xiǎn)賠償金的優(yōu)先受償權(quán)。6.3甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后，向乙方提供保險(xiǎn)單副本，并保證保險(xiǎn)單在抵押期限內(nèi)持續(xù)有效。6.4如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同約定的程序向保險(xiǎn)公司索賠。6.5保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)首先用于修復(fù)或替代抵押物，如有剩余，應(yīng)用于償還主債務(wù)。第七章抵押物的轉(zhuǎn)讓和租賃7.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓或租賃抵押物。7.2如乙方同意甲方轉(zhuǎn)讓抵押物，甲方應(yīng)保證新的所有權(quán)人知曉并同意本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。7.3甲方在租賃抵押物時(shí)，應(yīng)將租賃合同報(bào)乙方備案，并保證租賃合同不損害乙方的抵押權(quán)。7.4甲方應(yīng)保證租賃期間的抵押物維護(hù)良好，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八章抵押物的評估與變更8.1在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期對抵押物進(jìn)行評估。8.2如抵押物價(jià)值明顯下降，甲方應(yīng)在乙方的要求下，提供額外的擔(dān)?；蛟黾拥盅何锏膬r(jià)值。8.3甲方如需變更抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。8.4乙方有權(quán)對抵押物的變更進(jìn)行審查，并要求甲方提供相關(guān)的評估報(bào)告和變更方案。第九章違約責(zé)任9.1甲方違反本合同任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2違約金按主債務(wù)未償還金額的__%計(jì)算，于違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。9.3如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。9.4乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)，不影響其依法享有的其他權(quán)利。第十章其他條款10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。10.2本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。10.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.4本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為抵押期限。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章抵押物的維護(hù)費(fèi)用11.1甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物在抵押期限內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。11.2甲方應(yīng)保證抵押物的維護(hù)狀況符合相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求。11.3如乙方發(fā)覺抵押物的維護(hù)狀況不符合要求，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。11.4甲方未按乙方要求整改抵押物的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章信息披露與報(bào)告12.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露與抵押物有關(guān)的所有信息，包括但不限于權(quán)屬證明、使用狀況、價(jià)值評估等。12.2甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，按乙方的要求定期提供抵押物的使用和財(cái)務(wù)報(bào)告。12.3甲方應(yīng)保證提供的信息和報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。12.4乙方有權(quán)對甲方提供的信息和報(bào)告進(jìn)行審計(jì)和核查。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。13.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.3甲方在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。13.4本條款不免除甲方因不可抗力以外的其他違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十四章合同的終止和解除14.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：14.1.1甲方未履行主債務(wù)，且經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。14.1.2甲方違反本合同項(xiàng)下的任何保證或承諾。14.1.3甲方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。14.2在本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，立即辦理抵押物的注銷手續(xù)。14.3本合同的終止或解除不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章通知15.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、掛號信或快遞等方式送達(dá)對方指定的地址。15.2任何通知在發(fā)送后__個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。15.3甲乙雙方應(yīng)保證指定的通知地址準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)立即通知對方。15.4本條款的通知要求不適用于法律規(guī)定的必須以特定形