存量房買賣居間合同

存量房買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指房屋出賣方，即擁有房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方：指房屋購買方，即愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方：指房屋買賣居間方，即提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易的合法中介機(jī)構(gòu)。第二章合同標(biāo)的2.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號為__________。2.2房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章居間服務(wù)3.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供房屋買賣的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說明等。3.3丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格支付購房款。4.1.2甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件交付房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付購房款。4.2.3乙方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第五章保密與爭議解決5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。5.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章付款方式與期限6.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款，金額為房屋買賣總價的__________%。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的貸款方式，在__________日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。6.1.3乙方應(yīng)保證在合同約定的最后付款期限內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。6.2付款期限：6.2.1乙方支付首付款的期限為合同簽訂后的__________日內(nèi)。6.2.2乙方支付貸款款項(xiàng)的期限為貸款批準(zhǔn)后的__________日內(nèi)。6.2.3乙方支付剩余購房款的期限為合同約定的最后付款日。第七章房屋交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限將房屋交付給乙方。7.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定。7.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)，提供所需的全部文件和證明材料。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.2若乙方未能按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.3若丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成交易，甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第十章其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個月。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章貸款事宜11.1如乙方需貸款購買房屋，乙方應(yīng)自行向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。11.2乙方應(yīng)在申請貸款時，提供真實(shí)的個人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。11.3乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定的期限和金額，按時償還貸款。第十二章附屬設(shè)施與維修12.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如水、電、暖、煤氣等）的正常使用。12.2甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供附屬設(shè)施的使用說明和維護(hù)保養(yǎng)記錄。12.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺附屬設(shè)施故障或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)13.1乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。13.3甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非雙方另有約定。第十四章不可抗力14.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、疫情等不可預(yù)測、不可避免且不可克服的事件。14.3因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章終止與解除15.1除法律規(guī)定和合同約定的情形外，任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如一方違反合同且無法補(bǔ)救，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3合同終止或解除后，已支付的費(fèi)用和發(fā)生的損失，應(yīng)根據(jù)雙方的責(zé)任和約定進(jìn)行合理分擔(dān)。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：_____________________________乙方（買方）簽字：____________________乙方（買方）蓋章：___