存量房買賣居間合同

存量房買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一章定義與術語1.1甲方：指房屋出賣方，即擁有房屋所有權并愿意出售該房屋的當事人。1.2乙方：指房屋購買方，即愿意購買甲方房屋的當事人。1.3丙方：指房屋買賣居間方，即提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方達成交易的合法中介機構。第二章合同標的2.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證編號為__________。2.2房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章居間服務3.1丙方負責為甲乙雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達成交易。3.2丙方應在合同簽訂后__________個工作日內，向甲乙雙方提供房屋買賣的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀說明等。3.3丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的價格支付購房款。4.1.2甲方應保證所出售房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.1.3甲方應在合同約定的時間內將房屋過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的條件交付房屋。4.2.2乙方應按照合同約定的付款方式及時支付購房款。4.2.3乙方應自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.3丙方權利與義務：4.3.1丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付居間服務費。4.3.2丙方應保證甲乙雙方所提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶、貸款申請等。第五章保密與爭議解決5.1甲乙雙方應嚴格保守合同涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。5.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章付款方式與期限6.1乙方應按照以下方式支付購房款：6.1.1乙方應在合同簽訂后__________日內支付首付款，金額為房屋買賣總價的__________%。6.1.2乙方應按照合同約定的貸款方式，在__________日內辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至甲方指定賬戶。6.1.3乙方應保證在合同約定的最后付款期限內，將剩余購房款支付給甲方。6.2付款期限：6.2.1乙方支付首付款的期限為合同簽訂后的__________日內。6.2.2乙方支付貸款款項的期限為貸款批準后的__________日內。6.2.3乙方支付剩余購房款的期限為合同約定的最后付款日。第七章房屋交付與驗收7.1甲方應按照合同約定的期限將房屋交付給乙方。7.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋的結構、設施等符合合同約定。7.3如乙方在驗收中發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應在__________日內進行修復，直至達到合同約定的標準。第八章房屋過戶與產(chǎn)權轉移8.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權轉移至乙方名下。8.2甲方應在合同約定的過戶期限內，提供所需的全部文件和證明材料。8.3乙方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。第九章違約責任9.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。9.2若乙方未能按照合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。9.3若丙方未能履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能達成交易，甲乙雙方有權要求丙方退還已支付的居間服務費，并支付違約金，違約金計算方式為：__________。第十章其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個月。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章貸款事宜11.1如乙方需貸款購買房屋，乙方應自行向銀行或其他貸款機構申請貸款。11.2乙方應在申請貸款時，提供真實的個人信息和財務狀況，以便貸款機構進行評估。11.3乙方應在貸款批準后，按照貸款合同約定的期限和金額，按時償還貸款。第十二章附屬設施與維修12.1甲方應保證房屋附屬設施（如水、電、暖、煤氣等）的正常使用。12.2甲方應在交付房屋時，向乙方提供附屬設施的使用說明和維護保養(yǎng)記錄。12.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺附屬設施故障或損壞，應負責維修或更換。第十三章稅費與費用承擔13.1乙方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。13.2乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、登記費等。13.3甲方應承擔因出售房屋產(chǎn)生的相關稅費，除非雙方另有約定。第十四章不可抗力14.1如因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、疫情等不可預測、不可避免且不可克服的事件。14.3因不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十五章終止與解除15.1除法律規(guī)定和合同約定的情形外，任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如一方違反合同且無法補救，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。15.3合同終止或解除后，已支付的費用和發(fā)生的損失，應根據(jù)雙方的責任和約定進行合理分擔。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：_____________________________乙方（買方）簽字：____________________乙方（買方）蓋章：___