汽修廠房租賃合同范本

汽修廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為汽修廠房的合法所有者，乙方為從事汽修業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營者，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方汽修廠房事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的汽修廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體范圍和界限詳見附件一《租賃物平面圖》。

1.3租賃物的用途為汽修業(yè)務(wù)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第【支付日】日前支付租金至甲方指定賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具等額的正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付日】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還日】日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合約定用途。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】日前將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

5.3返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的安全使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。

6.3乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的安全管理

8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。

8.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。

8.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施和器材，確保在緊急情況下能夠及時有效地應(yīng)對。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

10.2.3一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

10.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【逾期交付違約金】元的違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【逾期支付違約金】元的違約金。

11.3乙方擅自改變租賃物用途或擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付【擅自改變用途或結(jié)構(gòu)違約金】元的違約金。

11.4一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

12.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

14.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：【甲方公司全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司全稱】