商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議書范本

商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議書范本

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

傳真：[甲方傳真號(hào)碼]

電子郵箱：[甲方電子郵箱]

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

傳真：[乙方傳真號(hào)碼]

電子郵箱：[乙方電子郵箱]

鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并有意尋求合作伙伴共同開發(fā)該項(xiàng)目；乙方具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，愿意與甲方合作開發(fā)該項(xiàng)目。甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就合作開發(fā)[具體項(xiàng)目名稱]商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下框架協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目位置：[具體項(xiàng)目位置]。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]。

1.4項(xiàng)目用途：[具體項(xiàng)目用途，如商業(yè)、辦公、住宅等]。

1.5項(xiàng)目總投資：[具體項(xiàng)目總投資額]。

第二條合作方式

2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式共同投資開發(fā)本項(xiàng)目。

2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)。

2.3乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金，并參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

2.4雙方同意按照[具體比例，如50%:50%]的比例共同出資，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)和收益。

第三條資金投入

3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)資金，具體支付時(shí)間和金額如下：

3.1.1首期資金：[具體金額]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。

3.1.2第二期資金：[具體金額]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。

3.1.3后續(xù)資金：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和資金需求，雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)確保乙方支付的資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

3.3乙方支付的資金應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[甲方開戶行名稱]

賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

戶名：[甲方名稱]

第四條項(xiàng)目管理

4.1雙方同意成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為[具體金額]，其中甲方出資[具體金額]，占注冊(cè)資本的[具體比例]；乙方出資[具體金額]，占注冊(cè)資本的[具體比例]。

4.2項(xiàng)目公司的組織機(jī)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)管理按照《公司法》和項(xiàng)目公司章程的規(guī)定執(zhí)行。

4.3項(xiàng)目公司的法定代表人由甲方委派，總經(jīng)理由乙方委派。

4.4項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)決策應(yīng)由甲乙雙方共同決定，具體事項(xiàng)包括但不限于：

4.4.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度安排；

4.4.2項(xiàng)目資金的使用和調(diào)配；

4.4.3項(xiàng)目銷售和租賃政策；

4.4.4項(xiàng)目公司的對(duì)外投資、擔(dān)保和借款；

4.4.5項(xiàng)目公司的合并、分立、解散和清算；

4.4.6其他對(duì)項(xiàng)目公司有重大影響的事項(xiàng)。

4.5項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理由總經(jīng)理負(fù)責(zé)，總經(jīng)理應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。

第五條利潤(rùn)分配

5.1項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行。

5.2項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同決定。

5.3項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后進(jìn)行，具體時(shí)間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律規(guī)定處理。

6.3因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

7.1甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等，歸項(xiàng)目公司所有。

7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目公司辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記和維護(hù)等事宜。

7.3未經(jīng)項(xiàng)目公司書面同意，甲乙雙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用項(xiàng)目公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第八條保密條款

8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

8.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為[具體期限]年。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為涉及金額的[具體比例]%，但最高不超過(guò)[具體金額]元。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

10.2一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。

10.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于項(xiàng)目公司清算、債權(quán)債務(wù)處理等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同