承租繁華地段門面房合同范本

承租繁華地段門面房合同范本

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于繁華地段的門面房事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于________________________（具體地址）的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________平方米，具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.3乙方承租租賃物的用途為________________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（￥________），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

5.3乙方返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)再次對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還單》。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途，并處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的改造和裝修

7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方的改造或裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3乙方的改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用所需的相關(guān)手續(xù)和證件。

9.4甲方應(yīng)保證租賃物的正常供水、供電、供氣等基本設(shè)施的供應(yīng)。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

10.4乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

10.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)返還租賃物。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

12.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣________元（￥________）。

12.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

13.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效