簽署房屋買賣合同范本

簽署房屋買賣合同范本

房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為150平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXX號，土地使用權(quán)證號為：京土權(quán)證朝字第XXX號。

1.4該房屋目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并與乙方共同對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后三十個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價款10%的違約金。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證該房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問題，且未發(fā)生過重大事故。

5.2如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后十個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.3如甲方未能履行上述修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋附屬設(shè)施

6.1該房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

6.2甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第七條房屋裝修及家具

7.1該房屋的裝修及家具情況詳見附件一。

7.2甲方應(yīng)保證附件一所列裝修及家具的完整性，并在交付時一并移交給乙方。

第八條房屋使用限制

8.1乙方在使用該房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

8.2乙方不得將該房屋用于非法活動，不得損害公共利益。

第九條保密條款

9.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。

9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

第十條違約責(zé)任

10.1如一方違反本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的10%。

10.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同生效

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋裝修及家具清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個、電視柜一個、電視一臺、空調(diào)一臺。

2.臥室：床兩張、衣柜兩個、書桌兩個、空調(diào)兩臺。

3.廚房：整體櫥柜一套、燃?xì)庠钜慌_、抽油煙機(jī)一臺、冰箱一臺。

4.衛(wèi)生間：淋浴設(shè)備一套、馬桶