鏈家居間服務(wù)合同

鏈家居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：________________乙方（居間方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（委托方）為合同的一方，需乙方提供鏈家居間服務(wù)。1.2乙方：指乙方（居間方）為合同的一方，負(fù)責(zé)為甲方提供鏈家居間服務(wù)。1.3鏈家居間服務(wù)：指甲方委托乙方在房地產(chǎn)交易過程中提供的信息咨詢、房源推薦、談判協(xié)助、合同審核等服務(wù)。第二章合同主體2.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂和履行本合同的能力。2.2乙方為具有合法資質(zhì)的鏈家居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的能力。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供以下鏈家居間服務(wù)：3.1.1提供房地產(chǎn)交易市場信息、政策法規(guī)咨詢。3.1.2推薦符合甲方需求的房源。3.1.3協(xié)助甲方與房源方進(jìn)行談判。3.1.4審核房地產(chǎn)交易合同，保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供合格的鏈家居間服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房地產(chǎn)交易有關(guān)的信息。4.1.4甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方需求，提供合格的鏈家居間服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.4乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五章居間服務(wù)費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供鏈家居間服務(wù)。5.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付后，除非雙方另有約定，否則乙方不得以任何理由要求甲方追加居間服務(wù)費(fèi)用。第六章居間服務(wù)期限6.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起算，至甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易并完成房屋過戶手續(xù)之日止。6.2若甲方在合同期限內(nèi)未能達(dá)成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。6.3若乙方在合同期限內(nèi)未能提供合格的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)成房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第七章保密條款7.1乙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他非公開信息予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用甲方的保密信息。7.4如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.3如因乙方的原因?qū)е录追轿茨苓_(dá)成房地產(chǎn)交易，乙方除退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.4如因甲方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第十一章合同的變更和解除11.1雙方同意，合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。11.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：11.2.1乙方未能在約定期限內(nèi)提供合格的居間服務(wù)。11.2.2乙方違反本合同的保密條款。11.2.3乙方有其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：11.3.1甲方未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。11.3.2甲方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常提供居間服務(wù)。11.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已提供的服務(wù)和已支付的款項(xiàng)，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十二章合同的終止12.1本合同在以下情況下終止：12.1.1雙方按照約定完成居間服務(wù)，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。12.1.2根據(jù)本章第11.2條和第11.3條的規(guī)定，一方解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的清算和結(jié)算義務(wù)。第十三章違約賠償13.1若一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的必要費(fèi)用等。13.3雙方應(yīng)遵守誠信原則，合理確定賠償金額，以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。第十四章通知與送達(dá)14.1雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、郵件或傳真等方式發(fā)送。14.2通知、函件等在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)，視為已送達(dá)對方。14.3雙方應(yīng)保證通知、函件等送達(dá)的地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。15.3本合同項(xiàng)下